没了收入,怎么还贷款?
房贷还不上了
经济不景气,又碰到了20年一遇的疫情,连续“放假”一个多月,有些甚至索性公司直接解散,不用再回去上班了,也有的裁员、或待岗不发工资。
这时候,最难受的一群人,就是刚买车买房,每个月还有沉重房贷车贷任务的人了。
![你断供了吗?法拍房数量激增、车市也扛不住了](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
比如,有人在去年上半年因担心房价上涨,赶紧下手买房。
于是掏出多年攒下的80多万积蓄,在公司的附近贷款买了一套二手房。
房子总价245万,贷款172万元,每个月的房贷还1万元。
本来,他的月收入有2万多,但行业不景气下岗了,碰到疫情又找不到合适的工作,只好在家里呆着。
如今,月供有4个月没有还了,银行下了2次催收单了,前期还借了亲友不少钱,现在根本就无力偿还。
像这样的例子比比皆是,年前买房,年后失业或降薪的,都是潜在或实际的断供群体。
现在由于银行对疫情期间的贷款进行了延期处理,也没有放出断贷率直接数据。但我们也可以从另一个数据看出端倪。
那就是法拍房数量的突然增加。
以正蓬勃发展的三线城市无锡为例。无锡今年一季度的法拍房数量急速上涨,根据阿里法拍网的数据,目前已有25414套法拍房上线。
这是什么概念呢?2月,无锡二手房2月仅成交279套。与1月相比成交量下降89.91%。1月成交量也就在1000套左右。
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这么多法拍房,以目前的销售速度,需要20+月才能消化。
现在法拍房的数量为什么突然增多?背后无疑是大量的断供导致的。断供,然后银行申请没收拍卖,导致大量的断供房以法拍房的形式流入市场。
车贷也成问题
除了房贷,车贷也火烧眉毛了。
疫情期间,汽车金融企业的不良率明显上升,特别是2月份要高不少。
也有汽车销售表示:“2月份还不上车贷的人明显增多,特别是购买七八万元车型的车主比较多,车主会提前向我们咨询是否可以逾期还款。”
确实能延期,但一般最长只能延期1个月。
如果是向实力雄厚的大车企贷款买车,延期还好商量,碰到自身都难保的汽车金融公司和借贷平台,就不会那么轻松过关了。
一些借贷平台对贷款人的资质审核很松,相应的是贷款利率较高。这样,一旦贷款者资金确实紧张还不上的话,就会造成较高的不良贷款率。
借贷公司和员工在这种情况下也非常苦逼,就像一位销售说的那样:“没有销量,我们也没有业绩可谈,公司按照人社局的最低标准发放工资,绩效奖金完全没有了。”
可以卖房卖车吗?
很多人会想,既然断供,直接把车房卖了不就行了,不仅不需要继续还贷,还可以多一笔收入。
但,实际操作并没有这么简单。
如果要卖房,不是不可以,但有条件。
一是要拿到不动产证,二是满足限售的年限(大多限售城市一般为3年),三是需要有人接盘。
光是限售年限这一条,大多数人就不符合了。如果满足了这一条,也不好卖:
一是购买客户少;
二是即使有意向的客户也很难实地察看,进小区层层把关;
三是卖不上价格,因为大家现在买房,更多的是捡漏,也就是捡便宜,比如正常可以卖150万,现在急着出售,可能只能卖120万。
但如果真的撑不住,也只能如此。
如果一定要转让或出售车辆
首先必须征得车贷机构同意,将购买的车辆出售然后用于偿还贷款。
接着,由新的购买者与车贷机构签订抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。
最重要的是,不要让自己上征信名单,也不要胡乱借钱拆东墙补西墙,最终即弥补不了当前的窟窿,还惹下一身骚。
这个难捱的春天,我们一起努力捱过去吧。
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