看不過世界
一房一價應該是現在最好的房屋買賣方式了。因為就算是同一棟樓的房子也有好與不好之分的。
就像頂樓和底下幾層，朝南的，朝北的，朝西的。這樣子如果同一層價格一樣，一個朝南和朝北的你會怎麼選呢？百分之九十會選朝南的那一套不是嗎？
又或者中高樓層和一樓或者頂樓價格一樣。我相信絕大多數會選中高樓層的一套。
所以一房一價才是最好的買賣方式。朝南的高一些，朝北的低一些才會讓客戶更加容易接受。
不然一刀切，統一一個價格，難道賣完中間樓層好位置，其他就不賣了嗎？後面來的客戶肯定不會接受這樣的定價。
上官白鳳
2020年是註定不平凡的一年，在疫情之間大家都呆在家裡面關注著樓市的動態，在短短的兩個月時間，國家已經對房地產市場進行了多次調控LPR利率改變，堅持“房住不炒”等其他政策
2020年房地產市場的真實情況，是穩住樓市的發展，還是要清理房子的庫存。
我國在經歷了一輪去庫存之後全國房價上升了另外一個層面。情況在三四線城市尤為明顯，房價從3000元一下子漲到了1萬多元每平米。
有哪些城市實施了一房一價？一房一價真正背後的原因又是什麼？我們一起來聊聊這背後的真正原因。
一：城市實施一房一價。
一房一價，在2011年5月份，我國就已經推出了此政策行動。一房一價實質就是我們常常耳邊聽聞到的備案價。
備案價在全國性已經全面實施了，沒有指定哪一個城市實施的一房一價。
2020年打響一房一價，政策把控的第一城東莞。響應國家的政策口號，將不再利用房地產市場刺激國內短期經濟的發展。
東莞由原本的成交價格不能高於房產備案價出售，或者也不能低於房地產備案價的90%的價格出售。
現在政策改變為備案價，在6個月之內不能上浮，超過5%而下降則不限制，嚴控地把房價控制在一年漲幅最多在10%以內。不排除有部分地區的房價是有所回落的。
……
國家也已經表明，房地產再也不是中國經濟發展的主要基石，越來越多的城市也會跟進，房地產市場的限價條款當中，而海南最為猛烈，直接向要求開發商現房出售。2020年之後我國房地產市場將會發生天翻地覆的變化。
二：一房一價背後的原因
一房一價的實施，讓購房者可以清楚地瞭解到每一套房子的價格所在開發商都會將價格貼出來，或者是可以進行當地的房管局網站進行查詢。
一房一價有更利於房地產發展和平衡性的主要關鍵原因之一讓所在的商品價值明碼標價所在。
第一小區裡的樓棟位置和生活方便性。
現在的小區也越來越大，每棟樓與每棟樓之間的價格也是相差十分明顯，防止周邊圍繞的一圈價格相對優惠，小區周邊不是工廠就是修路和工程建設，還有樓下的門面做生意，難免會造成一些聲音的影響。
生活的便利性，一出門即是培訓班，超市，學校，公交站臺，地鐵站臺等一系列的生活配套，這一點點滴滴都會影響到我們的生活時間。
第二小區戶型的不同
據不完全統計目前購房者更傾向於的面積，86平方到100平方的三房居多，111平方的3+1房，這幾種戶型是購房者最喜歡的。
戶型設置得好，空間利用率高，這樣的戶型是最受消費者的喜愛。房子戶型佔了125平方以上和在70平方以下的房子，戶型將不再那麼搶手，購買通常這樣面積太小和麵積太大的房子，價格都比較有優惠。
第三樓層的高低
房子的樓層選擇很重要，樓層太低會讓我們住得不舒服，通風性差，採光性差，在南方回南天的時候，會受到很嚴重的潮溼情況出現。
房子每上一層價格就會增加相應的價錢 ，房子最貴的價格通常是在頂樓倒數下來的3~5層。在購買房子中性價比最高的是在9樓到15樓之間的房子，採光通風和景觀都得到一定的保障。
購買房子的樓層也是要根據個人的情況來選擇的，家裡面有老人的樓層選擇低一點，出入方便，如果自己喜歡看遠景就選擇高樓購買。
四房子朝向
朝向在我國幾千年前就已經得到了正確的認證，朝南的房子是最受人們的歡迎的，保證了採光性的同時也更好的得到優良的通風性。
東南西北價格最貴的是朝南的，然後在線是朝東的，西邊和北邊的房子價格一般是整個小區最低的。
……
一房一價可以讓我們購買到更便宜的房子，也是更合適自己的房子，不可能整個手機只是一個價格，人們紛紛都挑選了最好的樓層朝向和棟數
三：總結
房子實施一房一價不是為了清盤，也不是為了穩定樓市，而是讓購房消費者更好的選擇到合理的房產。
我是有點意思，熟知房產交易售後流程，一手房買賣房產專業知識等一系列房產問題，歡迎大家留言探討。
有點意思A
“一房一價”說的不是稱述，是事實，沒有必要抓住這個詞，因為沒有開發商或者房東會一刀切，同時你提到的穩房價和清樓盤也是不衝突的。
天賜聊房產
所有城市都是一房一價，二手房不用過多解釋，樓層不同，裝修不同，朝向不同，購房時間不同，稅費不同等等都影響到價格，千房千面。新房來說，差異比較小，但是主要樓層不同，戶型不同，面積不同也影響各自定價！
四月初七小滿
我認為是三線城市實行一房一價，一房一價體驗到房子自有的產品價值，好地段，高品質的房子就應該有它的價值提現，不能同城同利。讓房子迴歸自己的屬性。
