受到疫情影响，投资者投资热情下降，2020年横琴各项目春节休市假期延长，横琴网签量下跌。据横琴中原监控数据统计，横琴网签合计约68套 ，环比下降约90.84% ，同比下降约39.82% 。
2月横琴网签68套
荔枝湾花园拔得头筹
根据网签数据显示， 2020年2月横琴网签合计约68套 ；住宅产品网签45套，占比约66% ；办公产品网签18 套，占比约26% ；商业产品网签11套，占比约2% ；其它产品网签44套，占比约 6%。
2 月横琴区域网签量排名居首的项目为荔枝湾花园，网签约22 套 ，三一南方总部大厦位列第二。2月住宅产品 网签量居首，该产品2月总网签约45套。
2月横琴成交均价约 46077元/㎡
住宅成主力产品
受到疫情影响，2020年横琴各项目春节休市假期延长，横琴整体成交量受到极大影响，2月成交量为43套，环比下降约92.86%；2月成交主要集中在口岸服务区，占横琴总体约42%；
2月成交主力产品为住宅，占全品类约30%；2月横琴整体成交均价约 46077元/㎡。
商业成交表现
2月横琴整体商业成交量约14 套，环比下降约 50%，成交均价约40000元/ ㎡，环比下降约 49.16%。受到疫情影响，2020年横琴各项目春节休市假期延长，部分项目采用线上直播、线上秒杀等形式销售。横琴某项目推出商业特惠房源，让利促销，效果良好，成为横琴2月商业成交主力。
住宅成交表现
2月横琴整体住宅成交量约14套，环比下降约 94.74%，成交均价约 45561元/ ㎡，环比下降约 2.87%。受到疫情影响，2020年横琴各项目春节休市假期延长，影响横琴住宅产品成交量大幅度下降；2月21日后，各住宅项目陆续开放营业，上访成交量均明显下降。
公寓成交表现
2月横琴70年产权公寓成交量约为77套，环比下降约 92.13%，成交均价约49555 元/ ㎡，环比 上涨约6.43%。受到疫情影响，2020年横琴各项目春节休市假期延长，横琴70年产权公寓在售项目较少，2月横琴70年产权公寓成交低微，某项目由大客户购入顶层复式单位，拉高整体成交价格。
办公产品成交表现
2月横琴整体办公成交约88套，环比下降约 96.24%，成交均价约 52040元/ ㎡，环比上涨约 51.46%。受到疫情影响，投资者投资热情下降，2月横琴办公产品成交量跌至个位数，某项目由大客户购入顶层办公单位，拉高整体成交价格。
结语：
随着疫情的好转，企业完成复工复产，前期由于被疫情抑制需求及疫情期造成的资产风险引发的对固定资产的需求，预期有望在二季度得到释放，加之银行降息、区域购房政策，预期二季度将迎来一轮市场爆发。
央行持续降息激发需求，但谨防后市持续降息行为导致通胀率走高，一方面，通胀率提升或将造成市场价格一定程度的上扬，另一方面通胀影响尚未体现在市场，后市随着市场复苏，预期将配合其他行政及金融政策手段进行调节。
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