横琴横琴目前被定义为“澳门的后花园”、“下一个陆家嘴”，国家对于横琴的重视，从3000多亿的投入可见一斑，横琴也是目前国内政策最好、受重视程度最高的自贸区，被人称为
“特区中的特区”未来一定是珠海的价值参照系，他一定是整个珠海住宅的价值标杆。
但是横琴未来的价值变现依然集中在长线持有上，毕竟前期概念有所透支，而后期的人口导入为租赁市场注入很多活力
横琴凭什么具备成为下一个上海陆家嘴的气质？
众所周知，上海陆家嘴拥有着上海最著名的地标，东方明珠电视塔，那里是上海大都市高楼建筑和金融机构最为集中和密集的地域。
图/陆家嘴
说横琴金融岛具备与上海陆家嘴相似的气质，是指两者同样位于湾畔、同样具备有高高在上的天际线，以及聚集众多总部所在地的金融中心和多元洋气的建筑风格，且都是半岛型的高楼密集区，4 公里长高楼一字排开。
横琴金融岛
地标上，十字门中央商务区已经聚集了330米高珠海中心、即将封顶的337米高珠海国际金融中心等多座300米大厦，成为众多珠澳摄影爱好者的聚集地；
金融上，也累计吸引了横琴国际金融中心、南方金融传媒中心、中大金融中心、中交南方金融投资大厦、保利海外总部等实力强大的项目。
说与其相似，还有一点，两者都是从荒芜起底。
1990 年，陆家嘴中心是棚户区、住宅简陋破旧低矮、道路狭窄泥泞它们的名字，而今28年后是国际一流金融城。
2009 年，横琴两字尚未沾光，是珠海人眼口的养蚝小岛，而今国家政策+各种利好之下，发展了9年的它，才刚刚初入“青年”。
而今年，横琴新区挂牌成立10年啦，现在的横琴，已经发现了翻天覆地的变化。
注：横琴金融岛规划
横琴“超级口岸”来了：将大大缓解拱北口岸压力
横琴新口岸的开通，将大大降低拱北口岸的通关压力，
大幅改善横琴口岸的通关能力，让往来更快捷、更方便。
新的横琴口岸联检通关大楼及南北侧交通平台总建筑面积达45万平方米，
相当于63个足球场，设计日通关流量达22.2万人次，年通关量达8000万人次。
在国家利好政策的不断加持下
横琴吸引了众多内陆及港澳投资者在此发展
那么横琴为何值得我们投资？
1
横琴拥有最独特的区位
背靠经济发达的珠三角
面向南海
是内地唯一与港澳陆桥相连的地方
是“一国两制”的交汇点
是中国走向世界、世界进入中国的门户
2
横琴是寸土寸金的鎏金岛
横琴新区现有面积为106.46平方公里
70%以上的土地被划为禁建区和限建区
可供开发建设用地现约为33平方公里
近日，横琴新区将约1.3平方公里的
住宅用地拟调整为产业用地
不难看出横琴住宅日益稀缺的趋势
因为稀缺，所以珍贵
因为珍贵，所以宜投资
3
横琴拥有宜居的气候条件
夏季海风阵阵
冬季温和少雨
山海相间，陆岛相望
海洋、湿地、森林
三大自然生态系统
与城市人文生态系统
和谐并存
4
横琴拥有最优惠政策
拥有特殊的通关及财税政策
特殊的土地政策
开放的产业和信息化政策
创新的金融政策
最优惠的对港澳政策
5
横琴拥有便捷的交通
百公里半径内拥有5大机场
4大深水港、8条高速、2座大桥
2条轻轨共建通达路网
交通枢纽实现珠澳一体化
城际轨道通达珠三角
6
横琴拥有最开放的口岸
独一无二的“分线管理”通关制度
一线放开、二线管住
人货分离、分类管理
横琴口岸综合交通枢纽将于年底实行通关
合作查验、一次放行的通关模式即将到来
7
横琴拥有全面的医疗配套
及从美国总部引进品牌和技术的
各项全面的医疗配套为湾区居民的健康做保障
8
横琴拥有众多知名学府
一校两制的澳门大学
世界级顶尖学府的“哈罗礼德”
英国的顶级名校威雅公学
以人为本，追求卓越的容闳学校
众多名校落户横琴
自此莘莘学子将在横琴落叶生根
9
横琴吸引众多企业注册
横琴目前已经容纳了超6万家企业
包括45家世界500强
73家中国500强企业落户
2018年新增的企业达到2.2万家
意味着每天都有60多家新企业诞生或进驻
10
横琴欢迎各界人才置业横琴
在横琴新区登记注册用人单位引进的人才
横琴新区将给予36个月的住房和生活补贴
特殊人才可享受个人所得税20%~40%的奖励
给予优胜团队无偿研发费资助
以及建造1100套高级人才公寓
各项政策只为吸引各地精英来横琴发展
11
横琴拥有创新的金融政策
横琴鼓励各类交易平台及
金融类机构在横琴聚集
允许金融机构开办外币离岸业务
允许筹建或引进信托机构
允许发行多币种产业（股权）投资基金
和开展土地信托基金试点
鼓励与港澳地区金融机构加强合作
探索与港澳之间资金更自由往来
12
横琴拥有最优惠的税收政策
鼓励类企业享受15%企业所得税优惠
总部类企业经济政策奖励
从境外进入横琴与生产有关的已登记备案的货物
给予免税或保税优惠
横琴企业之间货物交易免征增值税和消费税
各项措施大大缓解了企业的压力
吸引更多企业入驻横琴
13
横琴拥有对港澳居民的利好政策
实行港人港税、澳人澳税的政策
在横琴工作的港澳居民可获得差额补贴
简化港澳居民进出横琴通关程序
澳门单牌车进入横琴数量放宽
拥有深圳湾口岸通车许可证的私家车
可免手续通过港珠澳大桥往返香港和珠海
各项港澳居民政策大大促进了琴澳一体化的发展
14
横琴拥有对港澳企业的优惠政策
横琴鼓励企业与港澳地区金融机构加强合作
澳门电信运营商可与内地电信运营商
在横琴建立合资企业
全国首创“跨境办公试点楼宇”
跨境办公企业可享受
最高每月每平米70元的租金补贴
15
横琴拥有众多旅游资源
横琴拥有全球最大的海洋主题度假区
长隆海洋王国
澳门施美兰、南光、横琴长隆二期
等项目均已投入建设
中国国际马戏节、珠海WTA超级精英赛等
一系列国际性赛事先后落户横琴
大大增强了横琴休闲旅游业的影响力
16
横琴拥有各类商业中心
澳门企业投资兴建的
励骏庞都广场
将科技元素融入娱乐文化的
香港丽新创新方
横琴的配套设施越来越完善
各种娱乐休闲设施逐步对外开放运营
17
横琴拥有最具发展潜力的金融基地
作为横琴发展的重中之重
金融岛承接了发展金融产业
总部经济以及现代服务业的光荣使命
已有不少品牌项目早早选址于此
金融岛的发展前景以及投资价值
已吸引越来越多的企业进驻
未来的金融岛将媲美陆家嘴
18
横琴拥有最适宜投资的住宅产品
随着基础设施、法律法规等不断完善
琴澳同城化对横琴房价的影响
将远远超过楼市利好政策
港澳住宅价格远远高于横琴
横琴住宅将成为港澳居民的首选
有人说：湾区看珠海，珠海看横琴，横琴看投资。
随着国家利好政策纷纷落地，区内多方位措施的逐渐完善，横琴的发展前景也在不断增大，未来的横琴将站在一个新的制高点，为选择它的人，带来更多的投资价值。
横琴目前正处发展阶段，现在还占位湾区价值洼地，蓄势待发。
这个具备成为下一个陆家嘴的地方，还有上车机会么？？
閱讀更多 印象珠海 的文章
