上海老洋房是指解放前建造的，一般為四面或三面臨空，裝修精緻，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構較好的獨立式或複式、別墅式住宅。上海徐彙區和盧灣區的交界處老洋房的蹤跡較多。
隨著電視劇《安家》的播出，越來越多的人對上海的老洋房開始感興趣。上海的老洋房是上海最經典的住宅，每一幢都承載著一個當年上海灘的傳奇故事。上個世紀三十年代，破產的比利時人老費穆爾賣掉自己心愛的洋房，萬分失意地離開了上海，機緣巧合的是，六十多年後，他的孫子費穆爾被派到上海工作。費穆爾很想找到並買下祖輩當年的舊居，這時他遇到了亨利，一位專門在上海從事洋房經紀的美國人。
老洋房蘊含的價值絕非一磚一瓦所能砌成。兩位老外在新上海“炒洋房”的故事，對廣州這樣老洋房資源豐富的城市也很有借鑑意義。把老洋房變成“寶”。
在上海的西南角，徐彙區和盧灣區的交界處，幾條幽靜的馬路邊上一幢幢房子紅瓦粉牆，尖尖的屋頂，橢圓形的鋼窗；透過花園的柵欄，你可以看到大片濃綠的植物，幾棵參天大樹從柵欄頂上探出頭來。
到了晚上，一扇扇窗戶映出溫婉的燈火，隱隱約約飄出輕曼的鋼琴聲。這就是代表老上海身份和地位象徵的花園洋房。上海的“洋房生活”不但是上海市民的夢想，它也是一些生活在上海的老外們的夢想。
1.陝西北路186號：榮宅（PRADA榮宅）
榮宅，是清末民初中國企業家、“麵粉大王”榮宗敬於1918年購入的家宅，堪稱上海最為高雅的花園洋房之一。2017年10月17日至11月12日，榮宅面向公眾免費開放。
發展歷史：
1918年，清末民初中國企業家、“麵粉大王”榮宗敬於1918年購入的家宅；
2004年，榮宅被列入上海市靜安區文化遺產；
2005年，榮宅榮獲“上海市優秀歷史建築”的稱號；
2017年10月17日——11月12日修繕後的榮宅對外開放。
2011年，時尚品牌 Prada攜手修繕專家建築師 Roberto Baciocchi啟動對榮宅的修繕。
榮宅的修繕工程目標在於修補破損之處，以恢復宅邸內飾外景的歷史原貌；同時對宅邸進行必要的結構性加強及功能性革新。
意大利和中國專家工匠團隊承擔起對宅邸多處裝飾與結構的保護工作——包括石膏裝飾、木質鑲板、彩色玻璃及類型多樣的裝飾面磚等。製作工藝與安裝技巧都儘可能效仿傳統，所使用的建築材料也與百年前榮宅最初建造時保持一致。
修繕之後，在榮宅經常會舉辦一些展覽。
2.陝西南路30號：馬勒別墅
馬勒別墅 Moller Villa，又稱馬勒住宅，位於上海市 陝西南路30號，佔地五千餘平方米，花園面積近兩千平方米。
1927年由英籍猶太人馬勒(1919年來上海後靠賭馬成為富商，時任上海跑馬廳大班。）委託當時著名的華蓋建築事務所設計建造的私人花園別墅，歷時9年，於1936年竣工。其實，這座別墅的設計者是馬勒的小女兒。小姑娘一天夜裡做了個夢，夢見一幢童話格局的大房子。她父親馬勒於是便根據女兒夢中所見的樣式造了這座別緻的挪威式住宅。
主建築為三層斯堪的那維亞式挪威風格建築，宛如童話世界裡的城堡。1941年，為躲避戰亂，馬勒離開了中國，留下了這棟無法帶走的“夢幻城堡”。馬勒住宅多歷戰亂，幾經轉手，1949年後成為共青團上海團市委辦公場所。1989年，馬勒住宅被列為上海市第一批優秀近代建築、市級文物保護單位。
3.威海路420號：查公館
查公館建於1920年，原為東、西兩幢，邱信山、邱渭卿兄弟二人各一幢，亦稱為“邱氏住宅”。
1937年抗日戰爭爆發時，邱家後代家庭內部矛盾加劇。當時民立中學校舍毀於炮火，原在租界內租借的臨時校舍不敷應用，亟須另覓較大房屋作校舍使用，改為民立中學校舍，便與邱家洽商租借了該住宅。
其中，西樓於90年代民立中學改建時已經被拆除，剩下東樓作為民立中學辦公樓。東樓的塔尖也由於遭受雷擊和火災毀壞而拆除。現已不存在的西樓住宅在抗戰勝利後，被國民黨政府沒收歸公，曾被作為“新生活”俱樂部。
2010年2月7日12時06分，歷時13天，這幢老建築平穩移至終點--興業太古匯威海路入口道路一側，完成了57米的新生之旅。
查公館以典型的巴洛克式建築風格獨樹一幟，見證了上海大中裡的歷史變遷，也成為上海連接過去與未來的人文座標之一。
4.汾陽路150號：白公館
所謂“白公館”，是指上海汾陽路150號那幢氣勢非凡的灰白色洋樓，因為白崇禧、白先勇父子居住過而名噪上海。其實，白氏父子在這兒居住的時間並不長，而在他們入住之前的數十年間，這幢洋樓早就發生過許多傳奇故事了。也許是因為白氏父子名聲太大，所以人們習慣上就把這棟洋房稱為“白公館”。
現在，這幢花園豪宅成了寶萊納的“仙炙軒”極品燒肉餐廳。
5.武康路口華山路849號：丁香花園
丁香花園是上海灘最負盛名、保存最為完好的老洋房之一。丁香花園的盛名，不僅在於其建築本身，還在於洋房主人身份的傳奇色彩。此園副西洋花園官邸建築與中國江南園林於一體，園中建有三幢西式花園別墅，其中1號樓即為李鴻章和丁香居住的丁香樓，二樓為19世紀後期美國式的別墅建築。該處現為丁香花園，被列為上海市優秀近代建築保護單位。
這座花園傳聞是晚清北洋大臣李鴻章的私家花園，後來傳給了他庶出的幼子李經邁。另一種傳聞是丁香花園原是英國泰興洋行大班（經理）林克勞夫的住所，後來賣給了李鴻章最小的兒子李經邁。但不管哪個傳聞，都和李經邁有關。我們暫且按第一種說法演繹。
從19世紀60年代後期起，作為洋務派首領的李鴻章，在上海開辦近代化的軍事工業、紡織工業及航運業，如江南製造局、機器織布局、輪船招商局等，經常住在上海，隨從而行的是他的寵妾丁香，李鴻章便委託盛宣懷在上海為她置辦一筆不動產。盛氏心領神會，便在海格路（今華山路）購置2.67公頃土地，特聘美國建築大師艾賽亞-羅傑斯來滬設計。羅傑斯是現代化建築的開創者之一，善於將衛生、消防、暖氣等新設備與建築藝術結合。他建造了一座新穎的別墅和美式大花園，園內種植了許多丁香叢，人們稱之為丁香花園。
6.寧海西路182號：杜月笙公館
杜公館是位於上海市寧海西路（舊稱華格臬路），是杜月笙生前真正居住的，由一幢中式兩層石庫門樓房和一幢中西合璧風格的三層樓房組成，寧海西路182號“杜公館”建於1926年，該處原建築是幢前後三進的獨立住宅，建築面積1062平方米，2層磚木結構主樓內的整個客廳的用材都是當年黃金榮送給他的，包括一根楠木雕花大梁，在當時價值不菲。解放後1951年寧海西路182號“華東京劇團”使用，1955年移歸“大生注射針廠”使用，1973年起由市工具設備公司使用。
20世紀90年代中期建高架延中綠地時被人整體賣走。有一個華裔加拿大人，出高價買下了這座杜公館。並請來專業人員，把這座房子一磚一瓦、一石一木、落地的合頁門、整根的紅木雕花大梁、石碑石柱，都小心翼翼地拆卸後，把材料都編了號存放在江蘇同裡一個倉庫內。杜公館中式兩層石庫門樓房已經移建至位於上海市嘉定區的西雲樓商業街內，可惜的是三層樓房由於為鋼混結構無法移建只得在西雲樓商業街內仿造起來。
7.東平路9號：愛廬
蔣介石與宋美齡結婚時，宋美齡的陪嫁“愛廬”，現在屬於Sasha’s西餐廳和上海音樂學院中等音樂專科學校。
蔣介石與宋美齡結婚前，在上海的住所大多是臨時的，到了1927年蔣介石與宋美齡結婚，才在上海真正安置了一個家。不過這所住宅也不是蔣介石掏錢買的，而是他大舅子——宋美齡的哥哥宋子文買來作為宋美齡的陪嫁。
這幢法式花園洋房位於法租界賈爾業愛路9號（現東平路），由一座主樓與兩座副樓組成。副樓位於主樓兩側，分別是侍從人員、警衛人員的住所及工作室。主樓坐北朝南，由造型不一的東、西、中三個單元組成。這幢建築及花園已經成為上海音樂學院附屬學校的一部分。東側副樓是學校的行政辦公樓，主樓東側二樓原是蔣介石、宋美齡的臥室及衛生間，且有一秘密暗道，發生緊急情況時可從暗道直達樓外。臥室與衛生間已打通，成了學生們練琴的教室，只有暗道仍然保留著。
8.愚園路1136弄31號：汪公館
汪公館於1931年建立，地置是上海市愚園路1136弄31號，為取續絃大夏大學校花保志寧建造的，歷時四年於1934年落成 。該建築系意大利哥特式城堡建築，佔地10.78畝 ，主建築面積2158.8平方米，耗資30萬銀元 。汪公館由協隆洋行柳士英設計，辛豐記營造廠施工。1935年王伯群與保志寧在此舉行婚禮。
汪公館樓內客廳採用東方傳統藝術裝飾，樑柱平頂飾以彩繪，配以壁畫。地坪採用柚木鑲嵌成蘆蔗紋圖案，踏步欄杆也用柚木製成，室內扶梯花紋則用紫銅仿古鑄造。起居室呈西班牙古典裝飾，書房、臥室則採用不同的摩登風格，還專闢有女主人閨中會客室，用以款待女眷，於豪華中顯示高雅。
汪公館主樓南面有花園草坪，遍植花木，亭臺假山、小橋流水點綴其間，盡顯幽雅。四周圍牆築成城堡式，牆壁塑有梅花圖案，就連門窗拉手也全用紫銅開模，鏤空鑄成松花圖案，其風格與主樓一脈相承，在當時可謂上海灘少有的豪宅。
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