有多少打工的人,辛苦一年,一半的錢給了房東?你怎麼看?

老洋說事loveq


  只有在一線城市,較會享受的年輕人才會把一半的工資給房東,絕大多數還是不會的。

  一線城市應屆大學畢業生均資在6500左右,你拿3000多塊錢去租房嗎?3000塊錢可以在較中心地帶租個30平的小公寓。

  但是你一個應屆畢業生,收入都不穩定,你敢在較中心地帶租個小公寓嗎?事實你只會蝸居,兩三個人合租,甚至到離工作較為偏遠的地方合租。

  在租房方面,較正常的是將20%左右的工薪支付房租。如果是扣除五金一險和稅收實際拿到的工資,一般會佔到30%左右,嚴重一點的可能佔到40%。

  如果你把一半的工薪交給了房東,那麼說明你生活在一線城市,且相對會享受。而至於怎麼看,良性看待了,不要過度亢奮,畢竟與收益不匹配。


三人聚眾


辛辛苦苦打工賺的錢,結果一半給了房租,你怎麼看?

對於題主提出的這個問題,我個人認為,如果工資不高,但是租房子價格不低,或者說你工資並不低,只是房租貴,交了房租後錢已經所剩無幾,那麼可以理解。

其次是,如果你的總體收入不高,但是由於自己比較看中生活質量,租比較貴的房子,那麼每個月把僅有的工資,一半拿去交房租了,(你選擇享受生活付費了)那麼也無可厚非!

一般會選擇自己在外租房子住的,有幾種原因;

第一、單位沒有提供住宿,每個月給點補貼,只能自己去租房子住。

第二、單位有提供住宿。但是自己不願意擠宿舍,感覺那麼多人住同一間宿舍太吵,於是自己外出租房。

第三、家庭式,通常是拖家帶口在外面打拼,這種是必要租房者。

第四、情侶間,現在有很多情侶談戀愛早早就同居了,租房也成為了他們不可或缺的一部分。

第一和第三是完全沒辦法,需要自己租房子住,為了工作和家庭,就算周邊的房子再貴也得得租。

第二種和第四是由於個人原因才去租的房子,這比費用原本是可以剩下的。

我個人也是自己在外面租房子住的,家庭式,每個月加水電費600多,一房一廳,房子還蠻新蠻大的,因為是學校周邊,大多數在這邊租房都是為了方便孩子,房租也不算貴,用掉工資的十分之一。

如果是個人在外面租房。我個人認為,沒必要租那麼好貴的,因為是白天上班,房子就在那裡空著!租個差不多的就可以了,最好加上水電費不要超過當前工資收入的一半。

既然都出來外面打工了,為的是賺錢而不是享受生活,要享受也是等經濟條件比較寬鬆時,那會不用顧及房租或其它等支出,生活也會輕鬆很多。


謎桔


這個問題,需要區別來看待。

雖然說打工,辛苦一年,一半的錢給了房東,但是你不給房東,你哪裡有房子住呢?比如說很多農村到外去打工的,基一上就是過了年就出去,第二年春節的時候才回來。每個月要往老家寄生活費,本身就所剩無幾,要想攢錢在城裡買房也不現實。

即便是打工收入比較高的,可能會覺得如果湊夠了錢,為啥不在城裡買房,交個首付之後,每個月的月供也比房租高不了多少,為啥不買房呢?這樣看起來似乎有點道理,但是要知道,很多農村人出外打工,一般都是到廣東、江蘇這些省份,打工是不固定的,並沒有考慮在這些地方定居。

說白了,現在這個城市打工收入還行就繼續打工,如果收入不行了,可能就到別的地方打工去了,那麼在這個城市買了房之後,這房子又有多大的用處?再者,本身打工的,從感情上來說,只是漂泊在外,每年還是要回家,打工攢夠了錢,很多人還是會選擇回農村自己蓋個房,並沒有想在他鄉買房。

再說年輕人在城裡工作的情況,如果是本身考慮在這個城市長期發展,肯定租房是划不來的,現在房租也不便宜,以我本地為例,租一個70平方兩室一廳的,月租金在1000左右,但是如果自己買一套,按8000元來算,一個小戶型的70平方,房款就是56萬,首付16.8萬元,貸款39.2萬元,按照5.4%的房貸利率貸款30年,每個月的月供2201.2元。

假如工資是5000元,租房子一個月付1000元,買房子的話每個月還款2200元,從收入裡擠出1200元就可以還貸,但是還著還著這個房子是自己的,而如果租房的話,房子應以遠是房東的,而且房租還會一直漲,可能過幾年房租就變成1500元了,但貸款在利率下行的預期內,月供一般只會降不會升。

但問題在於,需要交這16.8萬的首付,對於剛剛工作的年輕人來說,也拿不出這個錢來交首付,如果本身是城裡人,父母親戚湊一湊可能首付就有首落了。但是如果是農村人上學畢業在城市打拼,要拿出一筆首付來說,確實難度有點大。更別提在一二線城市,房價動不動就是幾萬,那就更是難上加難了。

因此,關於打工一半的錢都被房租拿走的問題,關鍵不在於劃不划算,而在於有沒有能力買房,如果本身有難力買房的情況下,肯定買房是要比租房划算的。但是有心無力的情況下,也只繼續鼓足幹勁,先為房東打工了。


財經宋建文


有的時候我們考慮問題的時候,不妨換位思考。我認為,如果要授予時代最可愛的人,那麼房東可能算是其中的一類。

感謝持續上漲的房價,真的,如果房價不漲,買入房子的房東們,他們獲得的微薄的房租收入,如果和高額的總房價相比,那完全可以說是在做”慈善“了。

根據上海易居房地產研究院發佈《2019年一季度50城租金收益率研究報告》,研究對象是全國50個典型城市。

如果到這些全國最有代表性的城市去買房,僅靠租金收入回本,那起碼要有40年。天啊,如果房價不漲,房東們的這些投資,絕對是最愚蠢的行為之一~~

根據Global Property Guide等披露的租金收益率來看,倫敦3.1%左右,紐約4.7%左右,洛杉磯5.7%左右,東京4.3%左右,大阪6%左右。北上廣深的租售比不到2%,還有很大的調整空間呢~~

假設今後房價不會漲了,就按照紐約目前4.7%的租售比,大家猜猜我們未來主要城市的租金是漲,還是跌呢?我們再來探討租客們的生存狀態。

我們研究一下房租收入比(租金和可支配收入的比值)。根據某研究機構(很難獲得官方數據)的數據顯示,一居室的租金收入比情況如下:

這樣的數據初看上去非常有欺騙性,如果對房地產沒有研究的話,很容易得出錯誤的結論。數據的荒謬之處是,研究默認每個租房的人都租一整間房子,這顯然是不正確的。一個個體,租房子的第一選擇是租一間房子,而不是一套房子。如果租一套房子,那就是兩個人,可支配收入要乘以2哦。

那麼,按照正確的邏輯分析後,我們一下子發現,上圖中的租金收入比,一下子就可以在此基礎之上,降低50%。

最後,我要和大家說的是:世界上最發達的資本主義國家——美國這個比例是百分之三十幾。


旁解生活與投資


在上海打工一半工資給房東,這樣的人實在太多了。現在上海你租二室一廳的房子一年租金10萬元,年輕小夫妻一年收入最多加起來20萬,一半給了房東也不算太過。這是我們身邊已經發生過的事情。當然,如果你想租一室一廳的,也就只有4000元/月了,關鍵看經濟承受能力。


打工的人一半收入給房東會導致二個惡果:一是導致社會貧富差距拉大,房東啥事 情都不做,就可以貸款輕鬆買房拿房租,這等於是鼓勵懶人,打擊勤勞工作的人,拉開社會貧富差距。


二是房客把收入一半交給了房東,可支配收入就少了,再高的工資也不高了。除了正常開支之外,就不再消費了,這樣不僅造成消費啟動不起來,實體經濟生存艱難,創業者大量退出,而且還影響到經濟結構的轉型。


當然,房東拿了租客的錢也不開心,他一套房子起碼七八百萬,租給你每月才8000多,他覺得這樣的回報率實在太低了。只有1-2%。很多房東在説,投資房地產還不如去搞股權投資呢!回報率實在太低。所以,現在高房價必須降下來,這樣房東的回報率才有所保障。同時,房價降了,可以有大量房產出售,很多人就會選擇買房而不是租房,租金也能降下來。


不執著財經


現實生活不用去責怪別人或環境,但可以責怪自已。這是和尚對這個話題的態度。

在城市打工,沒有自住房,要麼公司安排有宿舍,要麼自個兒在外租房住。既然是租房就得支付租金,這是理所當然的事情。至如說所在城市租金偏高,這是市場原因,全國都差不多的情況:



從全國居民消費支出結構可以看出,除了吃飯外,支出比重最大的就是居住因子,佔比高達23.4%,人均約4647元。這是什麼概念?相當於一個月收入5000元的人,有近1200元是用於住房開支,除去五險一金,餘下的可能就真差不多近一半了。

由於房價高企,租金自然也不低,特別是一些剛畢業不久的大學生,租房這塊的支出確實較大,生活壓力也大。若想要降低生活壓力,除了提升自已的收入外,那就是適當降低自已的生活質量,比方說與別人合租,這樣可以減輕租金支出,改善和減輕生活壓力,多存點錢好改變自已的人生。

城市生活,唯有改變自已,方能致遠未來。

💕謝謝閱讀!


野馬和尚


打工的人,辛苦一年,一半的錢給了房東?這是有點誇張了。

房價高的離譜,對於打工者而言,買房就像登蜀道難於上青天,買不起房子,只能是租房子,可是房價高了,房租也跟著大漲,房租也貴的令租房者望而生畏,感嘆買不起房子,也租不起房子,

可是儘管房租貴的離譜,但相對來說工資也是水漲船高,工資占房租一般是不太現實的,除非工資很低,卻要擺譜,非要租住高檔小區或者是高檔公寓,那就難說了,打工者就需要按照打工者的水平,按照自己的工資租賃合適自己的房子,像偏遠一點的小區、城中村或者是郊區農家房子,不用 去租套房,租一個單間,房租就會便宜很多,或者是跟人合租,房租自然下降。

多少工資就過什麼生活,不要去擺譜,低收入偏要住高檔房,這就是趕鴨子上架,工資別說支付一般房租,甚至還不夠支付房租,

高房價是該被詬病,但也需要理性,發展是為了惠及芸芸眾生,但高房價確實傷害了很多人的幸福生活,可是目前發展思維下,高房價還是很難改變的,那就只能委屈自己,工資低,就住差一點的房子。減少租金支出,或者節衣縮食,買一套房子。


杜坤維


辛辛苦苦打工一年的錢一半給了房東,那是沒有辦法很無奈,有錢誰不想有一套屬於自己的房子,不要說全款買房子,哪怕按揭一套也比租房子划算,租房子到頭來還是別人的,按揭房子雖然每個月還款,但至少是自己的,只能怪房價太高,要老百姓人人都能買得起,就好了,幸福感也增加了


四川農掌櫃


在上海打工一年房租大概在4~5左右二室一廳房子應該說不錯了,但是房子不在市區,如果在市區租房起碼十萬左右,哪麼象這種租房客年收入也在三四十萬左右吧,因為租房價格和高房價有關,所以一般低級打工回老家原因,關鍵是在三四線城市還攢不到這點錢吧,否則誰原意,把錢丟在房子上。


昆倫山燕子


年輕人若整租一套一居室,每個月的房租佔收入約六成左右; 其中,北京、上海、深圳(一線城市),以及三亞(三線城市)等4個城市,每月租房成本佔收入最高超過90%; 若選擇和其他人合租,一線城市的年輕人,每個月用於付房租的費用,也要超過收入的30%! 另外,“新一線城市”重慶、杭州,以及二線城市哈爾濱、大連等城市的租房壓力,也都位列排行榜前十名!


分享到:


相關文章: