jane259
建議出租。委託中介機構管理的話儘量找房子所在地附近的。還有一個方法是自己在網絡上出租給有小朋友的家庭，因為現在的小學中學都是劃分學區，為了上學也可以說一旦上學一般情況下十年不搬家移動很正常，出租的時候可以比市場便宜20%到30%，按年收租金，一個出租週期五年左右，這樣可以省去很多管理精力和風險成本！因為現在絕大部分中介機構還是依靠人在招攬業務，而一線城市人員的流動性太大了，可能有的時候他們提供的中介及管理服務不會令人滿意，也存在一些人為的和市場的風險。總之如果你有一顆求穩的心，一線城市的房子還是比較好出租並且易於管理的，但如果事事講究回報處處和人比較外加上沒有異於市場共性的房源的話就不太好說了
空想宅
這個要看你的規劃，這分兩種。
第一，如果你是毛坯新房，打算一兩年之內要賣掉，那就可以選擇空置。因為花錢裝修，出租一兩年賣掉，價格也高不了多少，你的裝修即花錢，買家也不一定喜歡，很多買家喜歡毛坯房自己裝修。
第二，如果近兩年沒有出售的打算，那建議你出租，這樣可以讓房子的價值體現最大化。畢竟出租既給他人方便，自己也能創收。
如果出租，找正規的房產中介公司即可，比如鏈家，房產中介公司客戶資源較多，也全程帶看，自己省很多事，他們一般是收租客的佣金。
成都民宿張大人
本人從事房產經紀人多年，對外地有房的朋友，特別是大城市有房的朋友提供幾點建議：
- 房子是很好的投資項目
對於大城市的房子，越是發達的城市，租金回報率越高，所以房子千萬別空著，空著房子不僅要繳納物業費，沒有人居住的房子，房子也會慢慢老化。如果將房子出租，不僅能產生租金收益，還有人免費為你打理房子。何樂而不為呢？
2.毛坯房也能租賃
對於租房來說，很多朋友會產生很多誤區，比如毛坯房不可以出租。認為連水電都 不通，更沒有傢俱家電，不可能有人租賃，第二個誤區是，房子裝修得越好，傢俱越高檔，租金就會越高，這些都是錯誤的想法。如果完全沒有時間去裝修房子的朋友，可以出租毛坯房，而且毛坯房其實是最搶手的房源，因為在每一個城市，都有大量的二房東行業人員時刻關注每一個小區的毛坯房，他們會按照當地裝修好的房子的市場價格，核算毛坯房的價格，在能回收成本和掙取部分差價的情況下，租賃房東的毛坯房進行裝修再租賃，掙取中間的差價，達到掙錢目的。
3.如何用最低的成本產生最高租金收益
要想有好的租金回報，必須瞭解當地市場行情，還要了解各種房源的租金回報率，根據自己房子的情況做出最優的裝修格局。如果自己只是一房一廳的小戶型，面積小於50平米，那麼針對的人群大多是上班族，簡單裝修和精裝修市場差價只有幾百塊的情況下，不如就簡單裝修一下即可租賃。降低裝修成本，如果自己是大戶型，超過150平，可以做隔斷房，改成3到4套一房一廳一廚一衛，或者隔斷成5-7個單間的樣子，租金回報率會大大超出一整套房子的租金回報率，並且，隔斷房優點是租金回報高，裝修成本低，缺點是管理困難，不過對於管理困難這一點，可以交由中介公司管理，減少管理時間和管理難度。
對於一般的兩房和不實用於隔斷房的情況，可以根據當地的具體租賃市場行情，酌情考慮是否做隔斷房，一般兩房能和小三房適用於大部分家庭需求，可以整套出租，大多租房客戶需求，要求不高，但是基本的生活設施，比如冰箱，電視，洗衣機等都是需要的，但無品牌，價格等不實用要求。
4.房子可交由中介免費管理
對於大多數外地有房的業主，其中最煩惱的是管理困難，沒有時間去帶客戶看房，不瞭解租賃市場行情，沒有和租客談判的經驗，以及平時無法對租客服務等。其實最簡單的方式就是由房產經紀公司（中介機構）來處理，他們有專業的談判技巧，也對當地市場行情熟悉，業主可多家諮詢然後自主定價，也能減少房子空檔期。達到更高的租金收益目的。更重要的是，很多城市的房產中介機構收取的是租客的服務費，不收取業主任何一分錢。因為你將房子交給他們代出租，他們可以掙取租客中介費用，這樣對方都很樂意為你免費服務。
5.該找什麼中介結構管理房子
其實不管是大中介還是小中介，都沒有太大關係，重要的是要找你房子所在位置附近的中介機構，因為房地產中介結構服務範圍有限，一般是以門店為中心，往周邊小區輻射，所以，離你房子越近的門店，就是越好的選擇，客戶需要什麼小區的房子，肯定要親自過去看房，越是就會找最近小區的中介門店服務，所以，選擇自己房子最近的房地產中介機構，會大大增加房子儘快出租的幾率，並且可以同時掛在房子所在小區附近的多家中介門店，讓更多的中介機構服務於這套房子。
對於大城市的房子，除了房價上漲帶來的收益，租金也是一筆可觀的收入，希望能為看到此文章的朋友帶來更多的財富。
貴誠房產
感謝你的問題，個人一點建議回答你希望對你有所幫助。
現在不少人在老家都有房子，因為常年在外地，老房子在老家，就一直都是空著的，還有人有好幾套房子，屬於投資買房，不知道是應該把房子賣掉還是出租，哪個比較划算。加上現在不少一二線城市的房子，因為國家調控的原因，已經慢慢不再往上漲了，手裡頭有空房子的朋友，就更是著急了。不住的房子，選擇"賣掉"還是"出租"？
我們都知道，中國的房價實在是太高了，。像北上廣深這樣的超一線城市，普通一點的房子房價都已經直逼千萬。而就連像西安這樣的城市，我們在網上的數據上看到，房價也已經是一個不菲的存在。所以手裡有空置房確實是一個非常好的資產。
對於不住的房子，不少人覺得如果能出租出去給年輕人居住，不僅可以減輕每個月的壓力，靠收租過日子，更加輕鬆自在些。而且不住的房子最好還得是周邊地段好，交通方便，不偏僻的房子，這種房子未來還有升值空間，現在著急賣出去了，反而有些吃虧，步入留下來好好升值，暫時租出去是最好的選擇。
航拍蚌埠
當然是應該出租了！
1,外地的一線房，肯定是自己不居住的，空置意味著浪費。
2,一線城市的房源，具有一定的稀缺性，如果房屋面積不大的，建議進行較好的裝修，爭取面向一些城市的高端人土及外籍人土出租，可以獲得較高的租金。
3,在出租過程中建議要通過正規的中介公司進行，一方面可以利用中介公司的優勢選擇優質的租房戶，另一方面一旦租房過程中出現了糾紛也可以通過中介協調處理。
總之，在一線城市有空置的房源應該考慮儘快出租。
徐老玩童
首先:如果是家庭條件好的話就可以考慮不出租。
其次:從理財的，角度說，肯定要出租，畢竟一線城市出租價格還是很好的，一般可以和中介公司籤合同，讓她們代租。或者自己直接發出租消息，在自媒體上發，或者58啊，趕集啊等網站發佈出租消息。
影視搶先瞅
如果你不是富豪，屬於工薪階層，一線房屋出租肯定比閒置好。一是因為租金很高，每年收入不菲，可以改善你的生活質量；二是抵禦未來房價下跌的風險。出租房屋收益的積累，可以充抵購房投資，使你的投資成本降低。我10年前購房，靠租金已經收回大部分投資了，這難道不好嗎？
東北亞環渤海中心探索
看情況，一般情況是出租，如果自己裝修比較好又有比較好的傢俱家電，這時候出租對於租客素質比較重要，
出租自己可以網上掛牌，或者當地中介公司掛牌
如果沒有時間，可以委託物業託管，或者第三方公司，
委託第三方公司（毛坯房最好，因為他們會改動簡單裝修），貝殼，青客，等等都可以，不管委託哪個公司或者是二手房東，注意委託合同一定自己注意保障自己
萬暨房產
是出租還是空置，這個首先要參考房子的裝修程度，是豪裝還是精裝，還是簡單裝修，如果是簡單裝修的話可以出租，租戶對房子裝修的破壞不會很大，這樣每個月都有收益而且不要自己承擔物業費，如果裝修很好的就要考慮，租金能不能抵扣裝修的損耗，因為不管租給什麼樣的租戶，裝修都會有損壞
專注房產十二年
您好，我站在我看到的字面意思的理解來回答這個問題：
既然您問到了出租，那說明應該有經過裝修處理，適合居住，但考慮外地，說明您目前短時間不會回去居住，這樣的話個人覺得可以考慮出租，在加上是一線 ，相對而言比較好租，租住人群比較廣，可以進行篩選，並籤合租房協議，定義好裝修損壞的賠償問題即可。
尋找租房機構的問題，建議找相對大些的中介，因為不在同城，全權委託，較為方便。
