用戶165404068
以北京舉例，復工和疫情解除是兩個概念，03年非典時期，樓市成交也是影響很大，大部分人不會選擇這個節點去看房買房，到疫情解除才出現了明顯的成交反彈，另外，現在和03年的區別是，03年房地產市場屬於起步和高速發展階段，福利分房剛剛退出歷史舞臺沒幾年，商品房市場剛開始起步，大量的新建商品房湧入市場，而2020年，北京已逐漸進入存量房市場，新房大都集中在五環-六環區域，購房成本也在增加，從03年的4000元/平漲到了現在的60000/平，而北京的平均工資從月均2003.75元漲到月均10975元，但房價收入比已經從2倍變為6倍，買房看上去已經不是那麼的容易，從政策面來看，現在的樓市政策也要比03年要嚴格很多，從企業經營狀況來看，雖然還沒有聽說在此期間有大規模裁員的現象，但部分公司已經開始降低員工福利預期，節約不必要的運營成本，所以疫情解除後，房價馬上迎來明顯反彈，除非有政策刺激，否則動力不足。但期盼大跌也很難出現，畢竟按照去年年底的行情，不少在路上的需求，雖暫停在路上，但不代表就不存在和沒有購買力了，他們的存在也支撐北京二手房價格難以短期內出現急跌或較大跌幅的走勢。
簡單總結就是，購房成本高，政策嚴厲，再加上市場預期改變，導致北京二手房價格難以回暖，但人口基數大，需求旺盛，使得北京房價很難出現急跌和大幅降價的情況。
所以對於購房人來說，今年的二手房買房策略一定是先賣後買，入手時機一看兜裡的銀子夠不夠，二看預算匹配的是不是你最中意的房子，這兩點一條不滿足，我建議您可以再等等，多看看。當然咱也別太邪乎了，300萬預算非問能不能等等二環大平層，那您永遠都不容易選到合適的房子。
對於特別著急賣房的朋友來說，現在確實很難，在萬不得已調價之前，看看自己有沒有多找幾個渠道發佈自己的房源信息，增加更多人看到的希望，提前和意向買家線上建立聯繫，可能是您現階段避免損失太多價格賣房的唯一舉措了。
佳爺房談齊小白
對於買房這個事，我覺得跟疫情前後沒什麼區別吧！您說的合不合適我理解為價錢合不合適，現在各地的房價雖然有所波動，但還是在一個水平線上，並沒有太大的上下浮動。雖然疫情的確影響了看房體驗，應該不會影響一些剛性需求人群的買房熱情吧！我最近也在看房，家裡人太多，父母孩子都在身邊準備換一套大房子或者別墅。我也想著在疫情前後會不會價格上有什麼政策變動，但中介的小夥子很中肯得告訴我，不會！雖然我不知道您是買新房還是二手房，疫情可能會是一個節點，可能會影響我們買房交易和看房體驗，但什麼時候合適，我覺得還要看您自己當下是不是需要，是不是急著買房來判斷！
一名電梯人
如果手頭有資金，並且打算購房的話，今年適合入手。受疫情影響，地方財政會適時推出土地招拍掛。開發商為求業績，回籠資金，會作出一些營銷計劃調整，個別資金鍊緊張的項目，肯定採取以價換量的方式迅速回籠資金週轉。
至於今年何時入手，得分情況:
剛需的話，建議疫情期間入手。這一時間段，各項目售樓部門可羅雀，開發商為衝業績為資金都採取了優惠措施，推出“零首付、低首付、首付分期、特價房”的形式來吸引客戶，能賺一點是一點。對於手頭資金不多的剛需客來說，首付的優惠能幫你預留現金流又可以提前購入房產，對未來形式不明朗的情況下，此時是保險的操作。疫情期間人少，也可更好選擇心儀的戶型。
投資的話，在正式恢復正常的情況下，行情是不明朗。正常之後，開發商會先推出一些優惠來刺激客戶，也是試探一下市場行情。如果情況樂觀，樓市熱的話，會慢慢將優惠遞減，並預謀漲價。如果這一波試探情況不樂觀的話，傳統的旺季金九銀十估計成色不大，在年末地方項目在業績壓力下，會選擇再次策略來衝業績，那時價格可能更適合入手，明年的形勢現在不好說，樓市會趨於冷淡但不至於跌至冷卻。
無論是趨於哪種目的，堅持“房住不炒”的心態才能成為贏家！
灣區小阿哥
針對到底什麼時候買房？現在買房？還是等疫情過後再買房合適？這個問題，我的觀點如下：
第一，先來回答：到底什麼時候可以買房比較好？這個問題一直困擾著許多房地產業外購房者，他她搞不明白，我以房地產從業者角度，給你提供合適買房時間點：
A，俗話說“巧婦難為無米之炊”。多多少少你手頭上的積蓄點錢，這個錢至少要準備首付三分之二預算，差點可以湊，這個前提也要想好，自己是買一房？還是買二房？還是買三房？這個直接關係到購房首付款預算。如果手頭都沒有錢的話，談到底什時候買房那是不現實的。
B，有了基本的子彈，然後物色想買期間，市面沒有推出合適的優質目標樓盤（性價比高樓盤），有無喜歡戶型，地段好不好，樓盤周邊市政生活配套是否完善，交通是否便利。
C，以上A、B兩項如果都具備的話，就是像劉歡歌唱的一樣，該出手時就出手。
第二，再來回答：“到底是現在買房？還是疫情過後再買房比較合適？
A，以我個人的經驗來看，我認為現在買房是一年當中房價最低的時刻，現在買房是個大好、千載難逢的時機。因為春節期間及一季度是房地產銷售的傳統旺季，這個時候也是一年當中房價最堅挺時期，大多房地產開發商原本都計劃在這個時期大量回款，現在由於疫情被打亂了，許多開發商資金鍊出現問題，為了渡過危機，不少房地產開發商實現了線上的銷售，實行遠程360度看房銷售模式，以恆大集團為例，最近在網上賣房賣得風生水起，創造了網上樓盤銷售的奇蹟，恆大現在推出了7.8折買房大促銷活動，這個促銷力度百年不遇，前所未有，等於變相大幅降價。
B，如果是疫情過後買房的話，它折扣力度，絕對不可能像疫情期間買房這麼大，但促銷肯定還在促銷。所以說有時候把握買房時機確實重要，把握住了，一不小心就可以省了許多錢，省到就是賺到，有可能省下一個工薪階層一年的年薪。
但願我的回答能給題主及廣大網友提供專業參考價值。
房地產小百科
2020年，庚子鼠年，在一片驚慌失措中，中國人迎來了一個勢必會被常常提起的春節。疫情這隻突如其來的“黑天鵝”，已持續時間一月有餘。
而這場無法預料的新冠肺炎疫情，也給房地產市場按下了“暫停鍵”。
但這感覺是不是似曾相識？同樣是年底出現，從最開始的不被重視，到2月開始的爆發，SARS和新冠肺炎的時間線有些類似。
那麼樓市的走勢會相似麼？疫情過後是否會像SARA出現大幅反彈？什麼時候才是買房的最佳時期？
非典後，房地產爆發式增長
非典最早發生於2002年11月，爆發的源頭是廣東，隨著2003年春運開始在全國擴散，直到6月走向結束，前後歷經半年之久。
回顧房地產的表現，2003年3月非典疫情爆發時，全國商品房銷售面積同比增速下降至30%，較1-2月銷售面積增速下降38.5%，4月份增速繼續下降，5月份起隨著疫情好轉增速明顯回升，房地產銷售出現明顯反彈。
而縱觀全年表現，2003年全年全國商品房新開工面積突破5億平方米，增長28.5%；累計完成開發投資突破1萬億元，增長29.7%。與此同時，全年全國商品房平均銷售價格增長了3.8%，增幅比上年增加0.9個百分點。
挖掘機ppd
不知道你要買二手房還是新房？
對於這個時間段買房還是比較合適的de
首先二手房賣房的房東大部分是比較誠心出售的，價格應該也會好談些，也可以省下一部分錢
如果買新房，開發商這個時候心態應該也是同樣的，你可以多要些折扣，物業費等等的優惠
用戶78781272824776
具體什麼時候買房到看下邊幾個因素:
第一，要看你所在的城市是一二城市還是三四線城市，所在城市房價是上漲還是下降趨勢，房產成交率如何？一線城市房價會下降，二線城穩中有降，三四線城市是下降趨勢！
第二，要看你是的需求是剛需還是改善房，這次疫情之後大家改善房的需求在增長，如果你是改善房可以考慮購買，大戶型估計穩中上升趨勢，更要考慮功能性和位置等因素，滿足我們居家的更多需求！剛需房可以緩一下，房價會呈下降趨勢！
鄭州磁磚哥
開發商受疫情影響，在二月份開始的二三月份第一季度，整個市場的下滑力度是比較厲害的，成交量幾乎是腰斬，如果開發商願意在第二季度增加供應量，來補第一季度的話，在第二季度去買房，你可以拿到一些比較好的優惠，因為在供應量比較大的前提下，特別是他們想要補之前成交的前提下，那麼一些促銷手段一定會跟進，如果你剛好有買房的需求，在第二季度去看房一定是沒有錯的。
野孩子
這次疫情對房地產的衝擊是顯而易見的，我們先來了解恆大為什麼推出75折活動。最主要的原因就是房地產商的資金流緊張，大部分房地產企業都是通過用土地使用證質押貸款，每年的利息在8-11%之間，這種貸款都是億萬級別的，我們假設貸款10億，每年的利息就是8000-11000萬之間，房地產開發商都是靠預售房子來資金回籠還貸，大部分開發商是第三季度還款，試想如果第一第二季度房子銷量不好，資金流的壓力是非常大的，加上疫情期間大家不能看房，成交量急速下降，對開發商資金流造成很大的壓力
惠灣大瀟瀟
有錢的話現在就買！！！
中國最貴的商業顧問分享說：富人要做的第6件事就是房地產。現在的市場經濟下除去房子剛需之外，買房不是為了投資，是為了保值。。。
你可以看到人民幣在慢慢的貶值，但是房產價值是不會跌的。假如你去貸款，銀行可以讓你用房產抵押錢，你看到有其他的東西，銀行會像房產一樣收的嗎？？？
