2020年，徐州會有5大片區成為大家關注的熱點，其中北三環、九里山長期是被冷落的區域，現在也因為北區的潛力被開發出來！
經濟開發區和高鐵東城板塊從去年開始就是比較熱門的地方，也是徐州東部開發的重點區域。
大學路板塊是目前銅山區比較熱門的地方，地鐵、近市區、周邊環境也不錯，片區內的樓盤目前也都是剛需價格，成為熱門也是必然。
1、北三環板塊
目前這個區域裡的樓盤還不算多，蘇寧悅城、中南中山府已經接近銷售末期，接檔的是萬科新都會和德信未來之翼。
片區交通、商業、未來都不缺，只是發展的比較慢而已，隨著年後市政規劃建設的利好和土拍的火熱，現在後來居上的趨勢越發明顯。
萬科和德信所拿地塊的樓面價上漲了，而且還要做小高層產品，據目前透露的出售價格來看，都會高過中南中山府。
2、九里山片區
九里山片區的爆發主要來自於過年後土拍引起的關注，過年前同一片區的新盛兩宗地塊的樓面價還是5500元/㎡，過年之後就飆升到7565元/㎡、8196元/㎡。
周邊目前在售的有澤信公館、鼓樓紫雲府，都是改善類型的房源。澤信公館是18層的小高層房源，戶型從95-125㎡的都有，改善、剛改都可以選擇。
鼓樓紫雲府就完全是改善類型，4-6層的低密洋房區，戶型為118、138、166㎡，均價15200元/㎡左右。
3、經濟開發區板塊
這個板塊目前主要是鳳凰山聚集區的3宗地塊，分別被中南、合景泰富拿下，其中中南拿下的2宗地塊樓面價4600元/㎡+，目前已經定了案名為“中南恆通和平府”，預計上半年會有動靜。
合景泰富在年初拿下了鳳凰山集聚區5號、6號地塊，未來這兩個地塊也會形成競品項目。
4、高鐵東城板塊
這個板塊從去年就比較熱門，主要是因為徐州東部的發展範圍一再擴張，高鐵東城板塊會成為住宅聚集區，更有利於片區熱度。
東湖悅府、美的東湖天城價格上相差不大，開發商也有重疊，很多人會進行比較，在同一片區內，也可以從戶型設計、周邊社區配套等地方進行細緻的對比。
5、大學路板塊
大學路板塊近期也很熱，中駿匯景城兩次開盤的去化率都很好，第一次開盤的時候幾乎售罄，均價10500元/㎡。接著12月中旬再一次開盤，賣的也還不錯。
同一片區的美的天譽、中駿匯景城，銀城青雲府，未來可能會成為大學路板塊三巨頭，價格上也不會相差太多，是剛需和投資客可以選擇的區域。
房產君認為徐州這個五個區域，未來都有很有“抗跌”的屬性。如果你最近想買房，不如留意下這幾個地方！
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