开挂的城西TOD芯,何以“C”位起飞?


开挂的城西TOD芯,何以“C”位起飞?

有人说读懂了西溪,你就读懂了半个杭州。

“西溪且留下!”在芦花飞雪的美景中,宋高宗赵构流连于眼前西溪的一派醉人风光不禁感叹道,也正因为这个宛若人间天堂的醉美仙境,南宋王朝便留在了杭州。

时至今日,令杭州中产阶层心向往之的“城西生活”,十多年来非但没有褪色,反而历久弥新,在时光中散发出更为醇香的气息。

随着西溪湿地的开发,城西开始向西自然延伸,范围也变得更广——从原先的文教区,演变成囊括未来科技城、良渚世遗、青山湖、临安等板块在内的大城西。

随着城西骨架的不断拉大,这片绵延数百平方公里的土地上,我们不禁起问,哪个板块最有可能成为大城西的真正中心?

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▲杭州西站效果图


2019年,随着杭州西站枢纽开建,一座约13平方公里的高铁新城将拔地而起,一座国际科创新城随之宏伟展开,高铁与地铁轨道在这片土地上纵横,投射出巴黎拉芳德斯、纽约曼哈顿、上海虹桥等国际都会TOD的缩影。

届时,城西板块格局将彻底重构,良渚世遗叠加未来科技城,以及杭州西站高铁新城TOD,成为杭州城西无可争议的绝对中心,这里或将媲美钱江新城、武林中心;未来所迸发出的强大势能,也势必催生“中国版拉德芳斯”,成就杭州都会文明的巅峰形态!

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自2018年11月长三角一体化上升为国家战略,中国区域经济发展大格局中重要的“一着棋”加速了落子布局的速度。

纵观《长三角地区一体化发展三年行动计划(2018-2020年)》,对于铁路、航运、公路、航空等交通运输领域均提出了明确的发展任务,并指出长三角一体化发展的基础在于共建互联互通综合交通体系。处于后G20前亚运时代的杭州,显然有着更大的抱负。

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▲网络效果示意图


杭州西站作为中国高铁4.0版的航母级交通枢纽,将担纲起杭州主城区接轨长三角的重要门户。它并非单纯在杭州西部,照搬一个高铁总站,而是效仿拉德芳斯、香港中环,将高铁新城与西站同步进行建设。

聚合了多种交通方式的西站枢纽,将从本质上改变杭州“东强西弱”的交通格局,不仅能促进杭州西部产业晋阶与板块升值,还能为杭州带来更高层面的利好——西站建成之后,杭州正式宣告进入“都市圈3.0”时代。

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▲网络效果示意图


根据规划,未来将引入沪乍杭、杭临绩、湖杭、杭温四向铁路,北连杭宁高铁,一路往北,南连杭黄高铁,圈起浙西浙南无缝融入区域城际铁路网络。届时,真正的杭州大都市圈将完整呈现,杭州将成为嘉兴、湖州、绍兴、衢州,甚至是黄山的杭州!

这座杭州西站高铁新城,不仅带动杭州乃至整个长三角交通格局的迭代升级,更是杭州面向世界、领衔未来的城西TOD新地标。

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在2020年初的疫情之下,杭州因其城市大脑、互联网防控、支付宝绿码等措施的即时效应,再一次赢得了全国的掌声!

可以看到,在亚运会光环以及互联网高科技产业持续发展之下,以未来科技城、杭州西站为引擎的杭州城西TOD,已然跃居成为杭州的又一城市新中心。

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▲网络效果示意图


作为整个“第三中心”的交通中心,西站与周边区域形成的联动效应,将吸引大量人流、物流、资本流、信息流、商业流在此汇聚。

不止是杭州内部的资源倾斜,更是整个“都会圈”的资源流向!而这些,都将融汇成庞大的势能,助推杭州第三中心成为整个长三角的科创副中心。

因此,处于城西高铁新城TOD爆发的核心区位,将迎来不可估量的强劲发展势头。不仅如此,这里通过瓶仓大道-运溪路、中环快速路(在建)与未来科技城约8公里隔空握手,逐步融合渗透,西部变局,锋芒已现。

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如今炙手可热的良渚世遗板块,究竟积蓄了多少发展势能?没有人能给出准确的预估。

但可以看见,良渚世遗作为实证中华五千年文明的最大IP,已经引入中国美院(良渚校区)、西湖大学(云谷校区)、杭州十大文创产业小镇培育基地、文化生态旅游与时尚消费创意设计等产业;

阿里的盒马鲜生杭州区域供应链运用中心,转移于此;航空小镇(囊括了中法航空大学(在建)、第二机场(规划))落址于此。

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▲ 中法航空大学鸟瞰效果图


尤其是中法航空大学,作为杭州“大航空”战略的核心、高精尖的产业形态,以及中法联合办学的雄厚实力,无论是高度还是能级,都是史无前例的。

新生的良渚世遗板块也因此受益良多,未来的想象空间更为恢弘;不仅如此,万科与西房,一个是世界500强地产开发商,一个是城市先见者,同时将目光投向这里。

作为良渚申遗成功后,世界文化遗产之上首个重磅项目——西房万科·良渚古城项目,由“城市先见者”——西房,携手“城乡建设与生活服务商”——万科,强强合著。

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▲ 项目效果图


项目距离良渚遗址公园仅约一公里,定制时代旷世作品“良渚世遗 CITY自然墅”,以“城市新声,未来杭州”之姿,启迪杭州未来人居。


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