永不更名喜先生dy
实际交房面积有误差是正常的，误差在3平方以内的要补价格，超过3平的就不能算钱了，比如你买房的时候合同上面积是95平，实际交房了是100平，那么你要补三平方的价格，剩下的两平方就算开发商白送，不能再收钱
慈溪杭州湾地产
您好，这个问题是正常的。
根据《商品房销售管理办法》，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中写明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，合同未做约定的，则按照面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，超出3%时，买受人有权退房处理。
买受人不退房的，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人，缩减3%的部分由开发企业返双倍房价款给买受人。
要注意的是这样处理有个前提-合同未做约定，可实际很多购房合同中对于房屋面积和价款的约定都是多退少补，这样当房屋面积出现问题时，就只能遵循多退少补的原则处理了。
这个简单的意思就是如果您合同上面是100平方，结果交付的面积是103平方 这个开发商是可以要求购买方补全差价的，如果是105平方，多余2平方不用给任何费用的。
房产小张的崛起
存在即合理！
2020英花
只要开发商不是套路，购房签合约就有按实际面积这一条，最怕明明上了豪宅线签约时报少一二平方，拿证时刚好过豪宅税不是小数目谁都会发火，这样就是开发商不诚信。
张加颂
以合同为主，如果合同有约定超过3%就要补差，按合同办事！
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