今天美国发出利率进入0-0.25%时代，相比之前降了125个基点，这个幅度也是空前的。预计近期我国在利率方面会进一步下调！
惠州目前的入学政策：
①片区划分
②免试入学
③积分入学
如果你想买房，请仔细阅读，或者有朋友想买房，一定要把这篇文章分享给他
——正文——
尤其近两年，如果你有小孩需要上学，你就会发现以下问题：
1、因为积分不够上不了片区内的学校
2、划分校区距离太远，接送不方便
3、居住年限短，同等条件，别人优于自己被录取
导致：每天都要接送，孩子上学累，自己上班辛苦，接送更辛苦！
本文从生活角度（交通便利、接送就近 等维度）选取了以下几个楼盘，可做为刚需选房对象。
如果是投资的，这些也是你以后最大的升值保障，可参考昨天文章《惠州：当 “地铁房” 碰撞 “学‘位’房”，谁更出彩？》
（注意：具体情况，具体分析，按需选择）
1、临深·雅居乐花园
雅居乐花园占地60万平米，分6期开发，园区规划5所学校，含 3所幼儿园（开学2所）、1所九年制公立学校（在建）、1所十二年制公立学校（小学和中学已经开学，高中部在建）。
优势一、小区内从幼儿园到高中，完完全全的一站式十二年制教育（除幼儿园外，均是公立，有2所中小学，这完全是学位管够的节奏）；
优势二、交通便捷，小区内有市政公交，直达高铁南站（南站到深圳北25分钟）、深圳双龙地铁站（15元/40分钟），后续会开通到深圳各个区域的巴士；
优势三、成本低，75-118平米的2-4房，首付27万起步，并且送装修
2、临深·卓越蔚蓝海岸
蔚蓝海岸占地77万平米，分8期开发，其中1-3期已经交房入住，七八期规划为商业、酒店、肉菜市场等。
3所幼儿园（开学1所 晶晶幼儿园，这个教育在深圳也是有口皆碑），1所私立九年制学校（北师大和卓越合作，北师大卓越实验学校，2019年的入学率挺高），另外新增1所九年制公立学校（规划中）。
（实拍图）
优势一、优质的北师大教育资源，另有公立学校规划，均在小区内（接送是极为便利的）
优势二、深圳3km，也是大亚湾的小中心，每天有巴士往返深圳各区域（基本可以满足工作交通的问题）
成本略高，目前在售101-131平米 3-4房，首付42万起步（特殊渠道，每套优惠10万起步，截止2020.03.31，可咨询 HZfangchan1688）
3、北站·中洲半岛城邦
半岛城邦也是一个临江近高铁的百万大盘，占地50万平米，分八期开发，目前1-2期已经入住，八期有规划商业综合体以及写字楼等。
图中实拍沙盘，临江效果
1所北大附属中洲实验幼儿园（已经开学，又是一个名校基因），另有1所15班制的公立幼儿园（注意，是公立！幼儿园很少有公立的）；1所45班制的九年制公立学校（博罗中学中洲校区，博罗中学的教育模式是有口皆碑的，大家可自行网上查询）。至于高中部，在楼盘的对面（已经开学）
优势一、园区内的名校教育（升学率较高），接送孩子上学放学，可以顺便买菜；
优势二、临江大盘，可以说是一线江景，小区门口是滨江公园（市政配套）；
优势三、北站新城片区，10分钟可以到高铁站（20分钟到深圳北站），预计2021年通车（这是一大增值点，可以参考5年前是惠州南站）
属于该片区内的标杆项目，在售面积是95-184平米，首付30万起步
4、北站·佳兆业东江新城
其实东江新城不算是北站片区规划内，但距离也不远，这里暂且放到北站片区吧。
东江新城也是一个临江大盘，与上面的半岛城邦隔江相对。占地200万平米，现在已经开发到12期了。
小区有3所幼儿园（开学1所），小学（36班）、中学（24班）、高中（60班），分别有1所。也是和博罗中学联合打造的佳兆业校区（资质参考上文）。
优势一、优质教育，园区内的3-18岁教育基地；
优势二、临江大盘，滨江公园已经做好了，现在有空就可以带孩子去散步玩耍；
优势三、已经开发10年，有一定的配套基础。
与半岛城邦相比距离高铁略远，在售面积是106-170平米，首付25万起步。
有人可能会说“星河丹堤也不错啊，怎么没有讲？”。注意，我这里说的是“刚需”；其次，如果你的户口不是惠州户口，基本不用考虑，因为你压根进不去，竞争太激烈了！
如需了解具体情况，添加微信咨询（HZfangchan1688）
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