苏宁广场意向进驻江北核心区
近日，江北核心区一张重磅综合体效果图曝光，据知情人士爆料，或为苏宁广场意向进驻地块，而且就在华润国际社区与悦辰府之间。3月16日，江北博主@我在定山大街等你也在微博爆料了江北核心区苏宁广场效果图及位置。
据了解，该疑似综合体地块由住宅和商业两部分组成，位于华润国际社区北侧，北至广西埂大街、南至定山大街、东至浦滨路、西至迎江路。据此前土地出让信息来看，该地块出让面积高达170亩，体量较大。
位置就在华润国际社区旁边，值得一提的是，华润国际社区也自带万象系商业综合体配套，1月下旬，华润万象商业综合体规划设计方案批前公示已出，据规划，该项目将打造19栋建筑，其中11栋建筑已发许可，有8栋建筑设计方案仍需优化，正在重新申请建筑方案审核。
而针对苏宁广场即将进驻核心区的消息，也有媒体向苏宁商业相关工作人员求证，表示：苏宁一直有布局江北的计划，具体可以等官宣。
另一位在苏宁负责投资开发的工作人员也表示：这个项目他已经跟了好多年，因为地价和资金问题一直没拿，原计划今年1季度拿地，因受疫情影响，具体不好说。
从阳光城市频道绘制的项目位置图来看，华润国际社区以及悦辰府将成为核心区直接受益的楼盘，不仅有华润万象系商业综合体配套（官方尚未透露该项目到底是旗下的万象汇还是万象城），还有疑似苏宁广场入驻的商业体（具体要看到时候能否顺利拿地，一切静等官宣为准），届时都将便利区域居民生活，填补目前区域内商业空白。
目前，华润国际社区住宅、商铺已全部售罄；悦辰府前期房源已售罄，预计3、4月加推3、5号楼共88套房源，户型面积110㎡。
核心区近期即将加推楼盘
润辰府
作为悦辰府双子楼盘的
润辰府仅剩少量底跃房源在售，据透露，项目将在本月底前推出1栋7F洋房，均价预计3.8—4.1万/㎡，户型面积按110㎡来算的话，总价预计420万—450万。
图源：南京楼市
购房者较为关注的润辰府装修标准方面，将配置中央空调、新风、地暖三大件，硬装采用科勒、摩恩、马可波罗等知名品牌。还有，如橱柜、餐桌、净水器、智能马桶插座预留、小夜灯等。
110㎡户型图：
110㎡洋房样板间实景图：
江畔都会上城
江畔都会上城最快也将于本月开盘，预计加推1、4号楼（以官方公布消息为准），共500套左右房源，前期均价30500元/㎡，户型建筑面积为89、108、129、140㎡，精装交付。
值得一提的是商业方面，江畔都会上城还有3.4万自持商业，再加上项目确定引入全球大型的仓储式会员制商店山姆会员商店。
前期开盘户型图：
约89㎡ 三房两厅一卫
约108㎡ 三房两厅两卫
约129㎡ 三房两厅两卫
约140㎡ 四房两厅两卫
核心区上半年首开或加推项目
扬子江金茂悦
杨子江金茂悦日前也传来住宅将在今年6月份上市的消息，但目前项目尚未动工，具体消息待定。据悉，去年年底，扬子江金茂悦C6地块规划公布，拟建4栋住宅，精装交付。
业内人士指出，C6地块是位于绿地金茂国际金融中心（41地块）位置最好的地块之一，靠近绿地小学，北侧极为青龙公园，采光无遮挡，视野极佳。而扬子江金茂悦C3、C5地块住宅已售罄，前期均价29868元/㎡。
佳源玖棠府
去年9月，万达广场正式签约佳源国际商业地块成为了佳园玖棠府的一大卖点。目前佳园玖棠府在售3、4、5、11、12号楼共计5栋楼，户型面积100、110、132㎡，精装交付，还剩4栋楼预计今年6、7月份加推，均价30300元/㎡。
栖樾府
此外，上周国际健康城板块G07地块刚刚公布案名“栖樾府”，目前项目临时营销中心已经公开，位置在原观山悦售楼处。
项目城市展厅预计在明天（3月20日）在河西万达公开，售楼处预计4月—5月正式公开，今年上半年首开，户型面积95—135㎡，均为5—11层低密度产品，得房率较高，且大概率为精装产品。
项目由栖霞建设与卓越集团联合打造，以洋房和小高层为主，而作为江北核心区唯一一家纯低密社区，容积率低至1.5。
栖樾府源自卓越卓系高端产品系，也是卓越在南京首个打造的卓系产品，建设工程将由栖霞建设负责，物业为栖霞物业。
据透露，项目还将在小区内打造一个高端会所，这也将成为江北两个隧道口之间最核心位置首个拥有会所的项目。
今年待上市纯新项目
江北核心区除了以上楼盘加推或首开时间确定外，还有不少地块也将在今年上市，如融侨誉江府（融侨G05地块）预计2020年4月上市，总建14.6万方，其中住宅10万方，容积率2.5，涵盖8栋阔景高层及精品商业，共约988套房源，户型面积89-125㎡；
通宇G10地块有望今年入市，项目位于江北大道片区，靠近长江隧道口，靠近虹悦城商圈，据悉，去年9月12日出让，当时地块经过37轮竞拍，被通宇以13.8亿元竞得，楼面价22273元/㎡；
大华G09地块预计2020年三季度入市，项目位于隧道口文创区，紧邻定淮门长江隧道口，地块住宅总建约10万方，将打造7栋28-33层住宅和1栋沿街商业；
大华G13地块预计2020年四季度入市，位于金融商务区，住宅总建约5万方；中铁G15地块预计2020年下半年入市，位于江北大道片区，临近江北大道快速路，住宅总建约15万方；中交G12地块预计今年下半年入市，位于金融商务区，滨江综合体，住宅总建约8万方。
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