半朵澐
現在是買房的窗口期。
1 從開發商的角度考慮，2月樓市幾乎停擺，成交大幅下滑，統計數據是將一二月合併一起計算的，銷售面積和銷售金額同比下跌近四成，如果將二月單獨列開，估計賬面不好看，開發商想的是什麼？三四月多賣房，意味著折扣優惠力度可以大一些，當然你要去爭取。
2 需求不會消失，只會延遲，只是在哪個時間點釋放的事情，樓市的基本面是穩定的，宏觀層面對於各地樓市新政劃出了邊界：穩房企而非救樓市，正是基於這樣的判斷，駐馬店被約談。
五六月份，樓市將恢復常態，樓市也將出現反彈，相對於一二月份，樓市一旦穩定，開發商以價換量的動力也就不足。並且，部分一二線城市還有可能略有回升。
駿策論
我認為疫情過後要買房。第一：以國家政策為例，1月1日央剛降準，釋放8000億流動，央行這次降準，引導房貸利率下跌，這樣可以減輕購房者的壓力，鼓勵剛需購房者入市，1月27日，財政部提前下達了2020年部分新增專項債務限額1萬億元，寅吃卯糧，就是要用基建來拉動經濟。2月3日4日央行兩日投放流動性累計達1.7萬億元。這1.7萬億資金，放到目前全國的房地產市場上來看，不算多。但這對房地產而言，無疑是一個積極的信號。央行的這種操作，將進一步推動貸款市場利率下行。所以說這次疫情可能對房地產企業是個難關，但對購房者肯定是好事，所以此時購房是最佳時刻。
第二：各地政府偷偷的開始放鬆地產調控政策：11月11日，深圳調整“豪宅稅”標準，144平米以下住宅不用再繳納豪宅稅。11月29日，佛山放開限購政策，12月2日，深圳放開凍結的深汕合作區房產交易。經濟疲弱的態勢沒有改變，所以地產的剎車只能再鬆一下。
第三：以疫情情況中沒房者為例：崑山：安徽等7省人本地無房一律遣返；揚州：沒房產證，擅自前來一律勸返；無錫：斷水斷電，租戶不得進入小區！崑山如有租客堅持返蘇，將被拉去集中隔離，隔離費用自行承擔，14天費用4760元。誰都不知道疫情和明天哪個先過來，所以說疫情過後，買房很有必要所以我認為疫情過後買房很重要。
轉自知乎作者滿M
老武教你考教師
很高興能回答這個問題。
超哥觀點：今年疫情嚴重影響，房地產商受到嚴重影響，目前的房價相比年前略有下降，主要體現在高折扣上，但是中長期來講並不會對房價的上漲趨勢有絲毫的影響。而對於購房者來說，目前的低首付、低利率、高折扣的市場環境下，的確是購房的好時機。
對於我的觀點，接下來就讓我們一起分析討論問題，並一一解答。
一、疫情嚴重影響，房地產開發商的日子不好過，甚至舉步維艱。
今年疫情嚴重影響，房地產商受到影響，一時間工地停工、售樓部關門歇業，產銷兩端受阻，的確讓很多房地產商吃不消，據統計僅僅今年1-2月份全國就有200家房地產開發商破產，而2019年全年，全國共計破產的房地產開發商不到500家，而今年僅僅1-2月就達到了去年全年的40%，房地產開發商的日子的確不好過。
其實對於開發商的困境主要來自資金壓力。這一點是最為難解決的，由於銷售端無法開展工作，沒有現金的迴流，工程款得支付、材料款得付、銀行貸款得還、其他融資渠道的錢到期了得還，雖然停工了工資還得照常支出，而疫情使開發商只出不進的狀況。於是開發商們紛紛在撞破腦袋想方設法解決問題，一小部分開發商利用自己的品牌規模優勢，成功過渡網上購房，利用互聯網進行賣房，而我們可以看到，其實這只是少數的大開發商的遊戲，比如恆大、碧桂園這樣的大玩家，對於絕大部分的中小型開發商並不適用，特別是對於規模較小的開發商、互聯網水平相對較低的區域性開發商就根本沒有辦法享受網上購房的大餐。
當然除了銷售端的影響，對於開發商來說在疫情過後，不得不面對的還有一些後續的影響，最主要的可能是來自於工程延期、停工停產造成的材料緊缺、交付延遲等問題，當然這是後話，在此我們先討論目前受到的影響。
所以說，這次的疫情對於開發商來說，的確是受到了前所未有的影響，可以說絕大部分是舉步維艱。
二、那麼受疫情的影響，開發商受到嚴重影響，房價是不是會下跌呢？
從目前的情況來看，除了一些開發商參與網上在線買房進行的促銷打折，出現的短期的促銷性變相降價以外，整個市場並未出現房價大幅下跌或者明降的跡象。超哥認為中長期來說，房價沒有下跌的可能。
受到疫情的影響，特別是1-2月短暫的銷售暫停，只是將購房者的購房需求隔離了起來，於是開發商開始促銷打折，爭取以時間換利潤，爭取最大化的使現金流流動起來，不得已進行大幅度的促銷打折，而促銷打折一定是短暫的營銷動作。就比如恆大的2月75折、3月78折、4月1日起將實行85折一樣，會根據市場情況逐步收縮。
從供需角度來講，在疫情結束以後，被疫情貽誤購房的購房需求終將得到集中性的釋放，這一點從2003年的非典時期可以得到充分的說明。一旦需求得到釋放，勢必會造成打折促銷中的房價迴歸正常甚至上漲。
有人會說，那麼多開發商倒閉破產，會不會出現甩賣的情況？別做夢了，這種可能幾乎不存在。開發商都是重資產持有者，就算其倒閉破產，也不會出現大甩賣給普通購房者的，他們會採取股權合作、打包整合、資產重組整合等多種方式，所以說甩賣只可能出現在供應端的上層之間，如果像賣白菜一樣的大喇叭喊著清倉大甩賣的 話，有這時間也不會倒閉破產了。最不濟的就是爛尾跑路，因為他們可能面臨的是鉅額的投資，不是買幾套房就能解決問題的。
所以說不管從那一方面講都不會出現由於開發商受到疫情影響而大甩賣的情況。
三、那麼對於購房者，現在是不是購房的好時機呢？
我認為是。
第一、隨著疫情的影響，宏觀政策方面正在想方設法的降低購房門檻，來激活市場。房地產經濟在整個國民經濟中的地位是毋庸置疑的，其上下游關聯產業太多、吸附的就業崗位太多、投資量巨大，所以如果一旦房地產出現問題，那麼對於我們的額GDP將會有很大的影響。於是我們能看到的各種的降準、降息的新聞也在近期不斷湧現，一些地區出現了降低首付門檻，讓更多的購房者能夠參與進來，這些對於購房者都是有利的，都是機會。
第二、由於疫情的影響，開發商急於解決資金的問題，也會推出打折促銷措施，對於購房者來說，省下的就是賺到的。可以享受到更大的優惠，更低的房價。
第三、由於疫情的影響，購房者的需求被擠壓，所以看房的人少，那麼這個時候你如果去買房，可以有更多的房源選擇範圍。
小結：通過以上的論述，超哥仍然堅持認為不管有沒有疫情的影響，房價的上漲趨勢是不會變化的，只不過是漲幅高低的問題。對於購房者來說，現在買房是不錯的機會。
超哥說房產
1、如果你是剛需，疫情過後買房是當然的，剛需什麼時候買房都合適，這不僅僅關乎到房價高低，更關乎到生活質量。
2、剛需買房要注意，儘量不要買期房了，以二手房和準期房為上上選，經過疫情折騰，很多開發商會面臨資金鍊問題，如果買小開發商的期房，最後難說會有爛尾樓。
3、如果買房不是剛需，而是投資，建議以一二線城市為目標，三四線城市的房產基本沒有投資價值了，如果是投資，其實不急於一時，疫情之下，市場往下走，等待疫情結束再出手。
大鵬展翅向天笑
美國的股市，俄羅斯的石油，我們的房地產基本綁架了國家經濟，房價跌，對經濟的影響那是不可估量的，所以防漲的同時防跌更重要，高層希望看到的是穩中有漲，健康發展。疫情過後各地政府都會有救市政策，一二線城市房地產受疫情影響可能會小跌，長遠還是漲。
1954克格勃
個人感覺房地產會迎來新的春天，但是價格就不得而知了，比如二三線城市，預測是剛開始優惠多，價格不變，然後價格上漲，通過各種方式帶動房地產急劇上漲。這樣GDP會上增，不過，個人建議，買房子有需要就看，看好就買。別想太多，畢竟一套房帶不來什麼[大笑][大笑][大笑]
little丨ee
房地產在目前目前這個一群的情況下呢，是略有下浮，短期內不會有大的漲幅，這個肺炎疫情以後呢？有可能反彈的力度也不會太大，因為這個會造成很多人會重新考慮投資不會盲目、因為這個已經造成好多人的投資，盲目超前突然遇到這個情況、沒有收入以後，他的貸款要生活的短期形成了一定的困難。
徐祥酒業670481279414
房價下跌的可能不大，短期內的一些促銷活動少不了。時機無時不在，有時候撿漏也不錯。
信手採雲剪風衣
用戶9507695051
主要看政策，如果繼續棚改的話還會漲，不過不是老百姓買是有錢人玩
