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这个户型属于中等户型。
1、它是中户，南北不通透，不开门的话无法做到空气对流，夏天开空调的时间会比南北通透的户型长很多。
2、是96平米的三室，从舒适度来说稍微差一点。
3、只有一个卫生间，三室如果住满一个卫生间不太够，如果是一家三口那倒是够了。
4、是西南向，会有夕照。
5、从户型细节来说没有玄关，厨房和后面的卧室采光较差。
虽然户型有些不足，但是针对个人需求不同，也会有一定的优势，例如：
1、这个户型的单价也不会太贵，相比其他户型来说在价格上有优势，首付也低，适合资金不太充足的客户。
2、90多平米的三室虽然舒适度不是太高，但是因为减少了一个卫生间也能基本保证各卧室的尺度，对于家庭人口较多的是比较理想的选择。
3、是全明户型，很多中户的卫生间或厨房都是不通风的，这个却都有窗户。
所以还是得重点根据自己的需求，有几口人住，有多少钱，结合起来再考虑是否购买。
来自外太空了
这是一套96平小三房两厅一厨一卫一阳台居室，户型的优缺点及建议的改进方法如下：
总的来说，面积96平方能有三房已经很好了，户型也不错。优点：
1.采光，通风。
客厅通南阳台，三房及厨房，卫生间均有窗，采光均好。
客厅与南阳台，进户门形成直通风，三房及厨房，卫生间则为侧通风。
2.客厅，餐厅共享。
客厅，餐厅连通，空间均感觉大。
3.卫浴间干湿分离，设计合理。
4.相较于总面积，厨房面积还算充分。
5.与一般现代建筑一样，三房及客餐厅均附设了空调外机安装位。
不足：
1.餐厅采光不太好。
2.由于结构的原因，西南房主卧的房门开在客厅中，私密性不足。
3.由于这样的总面积还要设三个房间，所以房间自然都不太大，最大的房间西南房墙中尺寸南北3900mm，东西3200，也就10个平方出头一点。
改进方法：
1.装修时，因三房均不大，家具配置需少而精，且尺度应合适，比如不应过分追求宽大的床，否则空间比例不合适，且动线走道尺寸不足，事实上，最大的西南房设置组合衣柜后，也只能布置1500宽的双人卧床。
2.针对主卧门在客厅的问题，此门可设计为隐形门，这样客厅电视背景墙更加整体化。
3.厨房西门洞墙非承重部分还可拆除拓宽，改进后效果更佳，厨房及餐厅空间感均有延伸。
我是深度装饰，愿为你答疑解惑，请在下方留下你的问题，剩下的交给我。
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深度装饰
总体来讲我觉得这个户型并不怎么好
第一：从楼座设计来看这是两梯四户中间户，两头大户型，中间小户型，小户型北面建筑设计不是天井连廊设计，造成中间户南北不通透，其次公摊可能还会偏大一些。
第二：从户型上来看，所有功能区窗户都很小，中间那个卧室西向窗户，上午基本上是晒不到阳光的，包括卫生间设计在两个卧室中间，本意可能是缩短两个卧室跟卫生间距离，但是你看下窗户，卫生间的窗户跟两个卧室的窗户是凑一块的，要我我不太喜欢，当然厨房的窗户也一点点，整体功能区布局很不和谐。
所以这个户型十分的话，我只能打五分。
用户1726453471850
只能说一般吧。南北不通透，一卫，这些缺点受制于预算有限，不得已只能选小面积的房子，所以也算不上缺点吧。
真正的缺点是窗户都很小，尤其北卧凹进去，虽然南向但是光照时间很短。中卧窗外就是边户阳台，私密性差。边户阳台侧边如果是封闭式的，中户卫生间采光差。如果是不封闭，中户卫生间有隐私忧患。
沐雪浣纱
个人观点，这个是真不怎么样，第一个就是房间朝向，三个卧室，才一个主卧朝南，中间的房间窗户和卫生间的还是并排的，不知道你那边是不是公摊面积大，96平在我所在的地方，可以做三室两厅两卫了，还是三开间朝南
慈溪杭州湾地产
看户型图 一般做的都是三室朝阳
放弃容易坚持一定很酷
你好，很高兴回答你的问题。
这个96平的小三室，优点与缺点都非常的明显，下面我们来分析一下这个户型：
一、优点：
1、小三室、总价低：
自从我们国家放开二孩以来，三室的户型比较吃香，但是三室的户型面积都很大，总价高，所以现在大开发商都开发出小三室的户型，总价低，普遍受大众喜爱。
2、户型设计合理紧凑、利用率高：
这种小三室，能用的地方都用上了，基本上没有浪费的面积。而且设计非常合理，能做到客厅通阳台，有两个卧室朝阳，厨房卫生间都有窗户。
3、小而温馨：
大房子显得比较空旷，而小面积的房子就显得比较温馨。
二、缺点：
1、纯南向、不通透：
北面没有窗户，不能做到通透，室内的空气不流通；住过纯南向房子的朋友都知道夏天的时候太难受了，冬天还好点。
2、房间小：
96平做成三室，可想而知分摊到每个房间会有多小，厨房、卫生间是必要的，而且占用的面积不会小，客厅和主卧还会分很大一部分面积，所以其中一个卧室肯定不会很大，甚至放一个床之后连插脚的空都没有了。
3、舒适感低：
买三室的房子应该打算住3口或者4口人，人多、房间小、不通透，所以会造成一种压抑、憋屈的感觉。居住体验感肯定不会好。
以上是我的回答，希望能帮到你！
领域东东
性价比高（刚需型购房）
超值小三室，中间户（两梯四户）明窗明卫，阳台是否半封闭，如果半封闭需要赠送一半面积。采光很好，自然光照时间长，选择楼层的时候注意选择高层，此户型一般都是刚需型购房。
劣势：
中间的卧室比较小，相对于书房可以，或者用于儿童房（做成榻榻米的样式）
最北边的我是 自然光线比较弱（采光通过通风井）
厨房和卫生间是通风井，估计光线会有些暗。餐厅会有些浪费面积，不是很大，最多做5个人，但是相对实用些。
备注：如果手里资金充足，可以考虑110平方-120平方左右的大三居，相对舒适度是比较高的。
如果选择，建议选择东南户（9-12层 或者15-16层）
睡醒的兔子
一般，如果有其他的可以发出来在看看。96的3房，性价比不高，89的3房性价比高，因为，税点都不一样，这个户型我是没有看上
一直在路上彬
你好，很高兴回答你这个问题。
首先，从面积功能的角度看，96平做三室，功能上确实性价比还可以，花更少的钱买了同样功能的房子嘛。
其次，从通风角度看，是五明户型，每个功能区间都有窗，尤其是卫生间，避免了卫生间会潮的这种情况下存在，因此平时房间内会比较干燥。
再次，从采光角度看，两个卧室都可以有南向采光，客厅也有南向采光，冬天的时候有阳光进来房间内会比较温暖。
最后，从户型角度看，是全南向的户型，不是南北通透，夏天的时候可能通风会差一些，会比较热，如果在意这方面，安装空调也是可以解决的
以上回答希望可以帮到你。
