文 | 雲北
樓市，再次迎來大變局。
01
2020年，這場突出起來的疫情，讓樓市瞬間陷入冰封。
面對危機，恆大的選擇不是被動等待危機過去，也非一心寄望於政策鬆綁，而是主動出擊，在危機中創造地產發展新機遇。
近日，恆大再出手，推出“一房一價”全公開的大動作。
據悉，恆大參與“網上賣房”活動的619個樓盤所有優惠房源價格將在“恆房通”全面公開，相關房源單價、房屋總價以及享受78折與恆房通推薦97折後的價格，皆一一清晰展現。
這是繼無理由退房、最低價賣房之後，恆大祭出的又一個重磅創舉。這些組合拳，將“網上賣房”推向高潮，掀起地產行業最大的變革聲浪。
與無理由退房、最低價賣房相似，一房一價全公開的要害在於，它打破了地產行業的價格潛規則，顛覆了既有的利益格局。
畢竟，價格關乎利潤，沒有企業會輕易透露自己的底牌。無論漲價降價，或者以促銷之名行漲價之實，或者看人下菜玩轉殺熟乃至“價格歧視“的遊戲，皆是存在已久的行業潛規則。
雖然各地政策均要求一房一價，但在限價、雙合同、茶水費等潛規則之下，房價並不透明，購房者飽受信息不對稱之困。
02
恆大正在下一盤大棋。
現在來看，無論是無理由退房還是最低價鎖定，抑或一房一價全公開，都不是疫情危機之下的應急之舉，而是著眼於樓市未來的長期舉措。
從現實角度來看，這是樓市從黃金時代邁向白銀時代之後的必然選擇。
從行業角度來看，這是地產與互聯網的深度融合，是龍頭企業打造地產界“電商王國”的全新探索。
在過去，地產與電商一直都保持若即若離的關係，人們從未想象如房子一樣動輒數百萬的商品，也能在電商平臺廣泛交易。地產與互聯網雖然有過交集，但網絡只是推介房源的工具，僅僅是作為對外宣傳和展示的工具，而非交易平臺本身。
恆大的嘗試，第一次真正將房屋交易引入到互聯網領域，真正將雲技術、電子商務、大數據等先進科技手段與地產全面融合。傳統地產行業有了這些先進技術的加持，迸發出非同一般的能量。
這套模式不僅著眼於地產，更能廣泛複製到其他領域。
可以想象，如果房子都能在電商平臺廣泛交易，那麼汽車被接入到這個平臺並非沒有可能。
同樣可以想象，一旦擁有了龐大的優質客戶資源，這些擁有購買力的新中產群體，將會是一筆巨大的無形資產，這些“資產”不僅能為恆大所用，也能為其他行業、其他企業所共享。
換言之，恆大打造的地產電商平臺，不僅為未來接入汽車等大宗商品提供可能，也為恆大與其他企業共同打造開放式新電商平臺，提供無數想象空間。
03化危為機，不是每個企業都能輕易做到。
沒有敢為天下先的追求，沒有自我革命的勇氣，沒有雄厚的土地儲備和現金流作為支撐，就難以付諸如此之大的行動，破除如此之大的利益依賴。
可以預料，恆大這盤大棋，將為整個行業帶來深遠影響。
這對所有地產企業的警示是，不要再一味期待政策託底。自我變革，才是唯一出路，無論市場風雲變幻，只有敢於迎難而上的企業，才能最終收穫勝利的果實。房地產到了求變之時。
網上賣房、無理由退房、最低價鎖定、一房一價全公開，這套“恆大模式”必將帶來新一輪的行業革命。
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