一颗种子落地时，谁都无法想象它日后会长成如何繁茂的大树。正如十年前，中新知识城第一铲培土落下之后，就以人们意想不到的速度，成长成为一座国际新城。
中新知识城变化实景图
2010年年初，在历经19轮谈判后，广州市与新加坡达成合作，面积123平方公里的中新广州知识城项目子落棋盘。经过10年的发展，中新知识城中先后迎来了阿里云、GE生物科技园、西门子、宝洁、中国移动等多家“世界500强”企业，截止目前，中新知识城注册企业高达1605家，预计未来产值高达4500亿。（信息来源：南方新闻网）
10年后的今天，中新知识城一座座高楼耸立，各项科研成果、生活设施、特色建筑逐一成形。如今，中新知识城作为湾区“黄金动脉”广深科技走廊的起点，在2018年被正式上升为国家级双边合作项目，前途不可限量。面对10年来中新知识城的成长轨迹，人们纷纷留下惊叹：10年来，中新知识城的变化堪比整容！
中新知识城变化航拍
就在中新知识城这座新城花了10年时间崛起的同时，一座“城中之城”也悄悄地在这片土地上埋下种子，用8年时间，与中新知识城一同生根、发芽，完成惊人蜕变。
万科幸福誉变化卫星图
它就是万科幸福誉。
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它花了8年，
造一座能“炫耀一辈子”的家
如今走进万科幸福誉中，你会惊叹于这个社区的体量与配套的丰饶：与其说这是一个社区，更不如说这是一座活色生香的大城。而生活配套成熟而齐全的万科幸福誉，也成为了不少“新广州人”的首选。
万科幸福誉实拍图
根据数据显示，在中新知识城板块中，万科幸福誉的销售数量，远超其他项目。中新知识城每卖出10套房，就有5套来自万科幸福誉。
能够取得今天的成绩，离不开万科幸福誉造城8年来不断为自己身上安装的“升级包”。
作为第一批进驻中新知识城的项目之一，自2015年开始，万科幸福誉就在中新知识城开启了它的“深耕之路”。
而这8年来，无论是社区界面的刷新速度，亦或是项目颜值的转变，都足以令人惊叹。
交通
8年前，出行只能靠公交接驳
如今，成熟交通路网已铺就
8年前，知识城的地铁尚未开通，如果想从市区抵达项目，除了自驾，只能选择在公交线路中多次换乘，一趟需要花费2个多小时。
在建中的何棠下站
如今，地铁14号线中新知识城支线已经开通运营，出了万科幸福誉的社区门口，就是地铁何棠下站，从何棠下站出发，快线6站即可到达天河员村。
何棠下地铁站实拍图
此外，万科幸福誉还为业主搭建了完善的通行接驳巴士系统，每半小时发一趟车，在社区门口上车，走已开通的广河高速，丝毫不必担心堵车风险，根据高德地图导航，大约40公里即可抵达天河公园。繁华生活，触手可得。（仅供参考，实际出行时间因路线路况不同，略有误差，以实际为准）
除了已经建成的地铁和巴士系统，在万科幸福誉周边，这张路网还在不断成长、完善，如毛细血管般深入至每一个角落。
交通示意图
本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。
根据中新知识城的交通规划，未来，片区内还会新增3条有轨+BRT+无人驾驶线路（信息来源：中新知识城在线发布），万科幸福誉的业主可以在中新知识城全区内自由穿行。
交通线路示意图
本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺
另外，片区内还规划有多条轨道交通，包括连接南沙的广中珠澳高铁、连接白云机场的机场联络线等等。届时高速地铁开通后，万科幸福誉的业主在家门口就能通达全城，无论是去白云机场、广州东站或南沙，都不过一条高速地铁的距离，城市繁华，就在万科幸福誉业主的脚下（以上信息来源于广州市交通运输局，实际实施情况以官方声明为准）。
教育
8年前，学校还停留在规划层面
如今，教育资源密度堪比越秀
8年前，中新知识城片区的教育资源还停留在规划层面。
如今，已有11所学校从蓝图走进现实。广州二中会元学校、新加坡南洋华侨中学（在建中）、广州实验中学（在建中）等多所中外名校，都已落地，教育资源密度能与越秀媲美。
广州二中会元学校实拍图
而在中新知识城目前已建成的11所学校之中，就有6所分布在万科幸福誉的项目里面！伟才幼儿园、会元小学（公立）、天誉小学（公立）已经开学入读，会元中学（公办初中）预计于今年9月份开学（以上信息来源于2018年12月20日中国广州发布，最终以政府文件为准），广州实验学校（建设中）、2所幼儿园（信息来源：广州市黄埔区人民政府）也即将兑现。教育资源密度之高，足以令不少家长“羡慕嫉妒”。
万科幸福誉周边教育资源实拍
而万科幸福誉的家长们，更是站到了片区家长们“鄙视链的顶端”，毕竟，其他家长们削尖脑袋都挤不进去的优质学校，此时正“排排坐”等着自家孩子选择，在此刻，不管是谁都会成为一位幸福的“选择困难症”患者。
商业
8年前，它是一张商业“白纸”
如今，“打卡圣地”强势崛起
8年前，整个中新知识城是一张商业“白纸”，规划中的5座邻里中心还未“照进”现实。
而万科幸福誉，率先打破了宁静。
项目自带的约2万㎡社区底商，是中新知识城片区内最早成型并成熟的商业配套。整个中新知识城的首家麦当劳和各类网红美食店，也最早“安家”于此。
万科幸福誉实景图
经过8年的发展，至今，万科幸福誉的商业配套已经成长为了片区内的社区商业标杆。生鲜菜场、健身房、咖啡馆、轻餐饮、亲子早教、便利店……你能想到的家庭生活所需，都可以在社区门口得到满足。
万科幸福誉实景图
除此之外，万科幸福誉周边的商业配套也足够硬核。
整个中新知识城南起步区中，共规划有5座邻里中心（信息来源：黄埔区中新广州知识城南起步区规划），而其中2座，就分别坐落在万科幸福誉一期和三期社区外300米范围内。
万科幸福誉实拍图
而在去年年底，距离万科幸福誉约1.3公里的大型mall绿地缤纷城也正式开门迎客，届时，知名品牌连锁如华润万家、星巴克、苏宁易购、百胜餐饮、周大福、六福、屈臣氏、华为体验店、NIKE、adidas等各类潮牌都会在此汇集（信息来源：黄埔观察）。
万科幸福誉商业配套实拍图
“打卡圣地”就在家楼下，业主出了小区大门，穿过马路，就可以尽情“逛吃逛吃”。
医疗
8年前，这里曾是医疗洼地
8年前，万科幸福誉周边还是一片医疗洼地。
今天，各类高端医疗配套已经“跑步进场”，万科幸福誉周边的医疗配套水平，可谓“金牌加身”。
片区内，中山大学肿瘤防治中心中新知识城院区、泰和诚肿瘤医院和皇家丽肿瘤医院三座顶尖专科医院均已基本建成。 片区内的综合三甲医院——南方医院已于2018年动工，预计2021年初步建成（以上信息来源于2017年12月26日黄埔区宣传部门官方网站，最终以政府文件为准）。
要知道，医院不是健康问题的终点，而更应该是健康生活的起点，并不是只有生病了才要去医院，身边的医疗资源也可以为你带来医养服务，如定期身体检查、日常康复训练等，为业主的生命健康作日常护航。
中山大学肿瘤防治中心中新知识城院区效果图
与中新知识城走过的第一个8年，万科幸福誉已经成长为区域内首屈一指的人居大城，目前，项目共有5期组团，总体量超110万㎡，
规划超1.1万户业主，7成业主已经入住。
万科幸福誉实景图
万科幸福誉用了8年时间，用一座细心打磨的“全能大盘”，征服了无数购房者的同时，也为他们实现了“向往的生活”。
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下一个8年，
还有更多惊喜彩蛋，等你拉开
当然，对于万科幸福誉这样体量庞大的大盘来说，大量配套赋予的成熟生活氛围，只是第一步。
万科幸福誉更大的发展空间在于，它有着力道十足的成长轨迹，在岁月的洗礼之中，它的光芒不但不会磨灭，反而会在不断成长与自我更新中，更加耀眼。
万科幸福誉实拍图
而万科幸福誉的下一个8年的目标，也已开启：
万科幸福誉要为购房者们，带来更美好的居住体验。
这一目标如何实现？答案就藏在万科幸福誉即将推出的小高层产品中。
万科幸福誉小高层产品效果图
这一次，万科幸福誉要带给广州购房者的，是自家的“拳头产品”。早在2002年，万科曾推出过情景花园洋房，在当年推出后大受欢迎，并获得品质洋房专利。
而万科幸福誉在情景花园洋房的基础上，加以修改升级，将情景花园洋房的设计精髓，融入当下的住宅设计，推出了全新小高层洋房。
万科幸福誉的全新小高层洋房，与普通洋房有哪些不同？秘密就藏在万科幸福誉小高层洋房的“四大杀手锏”里。
杀手锏一
一栋“会呼吸”的房子
如果从空中俯视中新知识城片区的住宅，万科幸福誉新推出的这批小高层，无疑是辨识度最高的那一个。
与楼栋密度极高的传统住宅相比，万科幸福誉小高层的“透气感”高了不少，楼栋与楼栋之间疏朗错落排列，
宽达约30米的大尺度楼间距，更让阳光充沛得仿佛热带岛屿。
万科幸福誉实拍图
这批小高层仅35米的总高，更比传统高层多了一份“亲地感”。在阳台上，你总能闻到植物的清香、听到小鸟的鸣唱，甚至看得到孩子在楼下花园嬉闹时，脸上的笑容。
杀手锏二
一栋长在树林间的房子
更令人惊叹的，是万科幸福誉小高层产品仅1.8的容积率。要知道，在寸土寸金的广州，容积率低于2.0的小区就称得上“熊猫级”。而约1.8的容积率，更是可遇不可求。
万科幸福誉效果图
而在项目周边，也散落着丰富的自然资源。项目的南侧约1.4公里处就是约30万㎡的凤凰湖、北侧约1.9公里处就是约300万㎡的九龙湖，200米内还围绕着超1万㎡自然山体公园。
当更多的土地让位给绿化，从高处俯视，万科幸福誉小高层就像被安置在了一个“大公园”中，一栋栋房子就这么散落在林木繁茂间，掩映在树荫中。
凤凰湖实拍图
不仅如此，1.8的低密设计与项目产品的高度，更是组成了一道严丝合缝的数学公式，计算出了优质景观视野。在万科幸福誉的小高层里，无论你站在哪一层，都能感受到广阔的景观面。其中更有景观层的景观面高达180°，宛如近距离欣赏一场I-max电影。
杀手锏三
一栋“追赶阳光”的房子
当然，也有人会担心：小高层的采光，会不会稍微逊色？
这样的担心大可不必，在万科幸福誉小高层产品中，采光的角度经过反复测量，从而让房子能够“追赶阳光”。
在广州，夏至太阳直射高度角在67°左右，冬至太阳直射高度角在50°左右，而小高层层高与楼间距，形成约50°的光照夹角，从而保证一年四季都能“引光入室”，夏天光照避免细菌滋生，冬天采光时长降低耗电。
万科幸福誉小高层产品采光解析图
光与影的流动、流霞与晚晴的交错变化，都被囊括在万科幸福誉小高层的窗框内！
杀手锏四
一栋“帮你省钱”的房子
对于购房者来说，最关注的还是项目的产品表现力。
而万科幸福誉的小高层产品力，绝对能给你惊喜。
万科幸福誉小高层的实用率高达87%，几乎没有浪费面积，确保每个空间拥有舒适的居住尺度。
万科幸福誉小高层产品效果图
此外，由于超高的实用率，同等面积下，广州很多项目产品只能做2房，但万科幸福誉建面约79㎡的产品可以做到三房两厅两卫，相当于为购房者省了一间房。
我们来算一笔账：
一个房间的面积大概是10-12㎡，从目前中新知识城的新房均价来算，万科幸福誉的小高层产品变相为购房者省下20万左右！
万科幸福誉建面约95㎡产品样板房实拍图
说了这么多，相信你也好奇，这个近乎“十项全能”的万科幸福誉小高层，到底长什么样？
别急，据我们了解到，万科幸福誉最后一批小高层产品，即将于本周加推。换句话说，本周加推的这一批产品，就是万科幸福誉小高层产品的收官之作！
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每一栋小高层产品都是不折不扣的“限量版”！你还忍心与它们错过吗？
不妨亲身去感受一下，万科幸福誉全新小高层产品的独特魅力。你会看见，由万科幸福誉引领的、一个更具创见性的未来，已在不远处。
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