交百貨寶
買漲不買跌的後果，越跌時候抄底不買，高位接盤的結果。苦果只能自己嘗
京雄銷售經理
最近經濟形勢不太好，炒股容易被套，看來炒房也很容易被套，你這位朋友手裡有三套房，每月房貸3萬多，現在來說壓力真的不小。
由於新冠病毒疫情影響，全球各國經濟都會減速，總體上看我國的情況要好一些，但是最近一段時間，賺錢也會越來越難，對於炒房的人來說更是如此，如果把房子賣掉，二手房房價在下跌，賣了會賠錢，如果不賣的話，手頭經濟來源又不寬裕，這真是有點進退兩難。
這種情況下應該怎麼辦呢？我認為還是抓緊時間低價轉讓一套或者兩套吧，因為從目前經濟形勢看，出口肯定會減少，國內消費需求也會降低，很多餐飲，旅遊、娛樂、教育等行業短期內無法正常開工。
這對全國經濟發展來說會起到負面的影響，會影響到老百姓的購買力，根據供求關係，有可能會造成資產貶值，房價下跌，雖然看著現在出手會賠錢，等到以後出手賠錢可能會賠得更多，每月3萬多的房貸，一旦出現逾期，等到出現斷供讓銀行拍賣的時候，就更加不值錢了。
既然購買三套房子，這說明就不是剛需住房，而是為了投資，投資就會有風險，一旦預測到風險，就要進行風險控制，否則風險一旦加大，損失就會更加嚴重，像你這位朋友，既然投資房產，就要願賭服輸，現在意識到出手賠錢，不出手又還不上房貸，這就說明風險已經到了眼前，必須及時進行風險控制。
從你這位朋友的教訓來看，可以總結以下幾點：
一是投資方式太單一，一個人把自己的資金投資到全部投資到房產，這種投資方式有很大缺陷，就是房產一旦降價，就會完全失敗，這樣的單一資產投資方式風險太大。
二是過多地使用了經濟槓桿，他投資了三套房產，每月需要還貸3萬元，這說明他過多的利用了房貸政策，自有資金偏低，一旦個人收入出現問題，經濟槓桿的反作用力太大。
總之，從現在看，你朋友的這種投資方式風險已經開始暴露，必須抓緊時間想辦法解決，否則一旦出現斷供，或者房價出現明顯下跌，都有可能會蒙受巨大損失。
互金直通車
說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。
最近我們可以看到房貸利率政策發生了變化，很多人認為是對於貸款購房者的利好，不管是不是利好，你品，你細品，所有看起來表面上利好的政策，到了大眾面前，多多少少都有一些坑。
而對於當前的房價，有的人希望上漲，有的人希望下跌，但房價的走勢依然是我行我素，有選擇性的上漲，同時也有選擇性的回調。
貸款三套房
如果手中有貸款的三套房，說明是一個有夢想的人，也想通過房地產行業分得一杯羹，但可惜並沒有踏準節奏，趕上房地產上漲的好時代。
也許稍微早幾年，你閉著眼睛買房都可以賺的盆滿缽滿，隨便買一套商鋪，可以養活三代人，隨著時間的推移，這一切美好的夢想都成為了泡影。
當前貸款連一套房子買不起的人比比皆是，很多人為了結婚生子，為了家庭，為了能夠在遠離家鄉的城市謀求發展，多少人失去了理想，喪失了夢想，掏空了一家三代人的錢包。
也許有人認為貸款購買三套房子，如今卻還不起貸款，同時也賣不出去，是購房者自我活該的表現，豈不知他也有自己的夢想，也想實現財富自由。
賣不出的房子，還不起貸款
社長身邊就有一個典型的案例，2019年社長一位律師朋友，手中只有8套房子，2019年年初以低價賣出一套房子，2019年年底再以同樣的方式想要賣出手中的房子，到目前為止並沒有賣出一套。
到底是房地產市場發生了變化，還是人們口袋窘迫，是未來的房價要上漲，還是剛性需求的觀望的態度，到底是什麼原因導致了當前房地產行業的有價無市現狀？
對於三套房子每個月要還3萬多的貸款，而且出手的話會虧錢，這種情況可以折中考慮，比如說現在可以賣出一套房子，按照能夠賣出的價格賣出的條件賣出。
一方面可以緩解當前的壓力，一方面也可以觀望房地產行業的走勢，夢想還是要有的，萬一未來的房價上漲了呢！
綜合來看：以不變應萬變的房地產投資策略已經不復存在，當前房地產行業的投資要注意隨機應變，盤活資產，手中持有現金流才是王道。
不管是新新冠肺炎疫情的影響，還是未來房地產行業的走向，最終我們會發現，資產變現難度較大，手中持有現金流才能遊刃有餘。
社長財經
這是嚴重的資產配置不合理導致的。
手握三套房子可見其多麼想趕上房價上漲的東風，或許是錯過了樓市火熱的黃金10年，或許對樓價漲幅還不滿意。想靠房產實現被動收入甚至想靠房產實現財富自由、以房養老，這些目前看來都是不現實的。而且把財富集中在樓房上也是一種財富搭配不合理的現象，不要認為房產就是保值品，這就是犯了“把雞蛋放在同一個籃子裡”的大忌。
貸款買房我們並不反對，貸款買多套房我們也不反對，但是至少要滿足以下幾點：
第一：房產財富配置在個人或者家庭財富總額中佔合理的比例。
按照相關機構的統計數據，中國大部分家庭把80%的財富集中在房產上，其實這本身就是“病態”的。我們一般提倡財富要配置合理，至少配置一部分存款、定存、理財等，以被不時之需，畢竟當遇到需要大額支出的時候，房產變現太慢了。
第二：為了房貸不斷供，為了還貸壓力不大，要有持續穩定的收入
很多人都有一個誤區，那就是總是認為“車到山前必有路”，手頭攢下了一部分首付就急於買房，完全不考慮日後的收入是否穩定，是否持續。其實最好的辦法是，假設你每月可支配收入為8000，那麼月供最好不要超過60%，也就是4800，如果超過4800就存在影響生活、影響生活品質的風險。
第三：買房不能高槓杆
這也是大忌。前幾年樓市火熱的時候很多炒房客為了在樓市“掘金”不惜加槓桿炒房。而隨著樓市趨於飽和，國家宏觀調控政策的實施，炒房已經完全行不通了，炒房客一邊面對著手裡的房源賣不出去的現實，一邊承受著槓桿買房帶來的鉅額資金成本，可謂進退兩難。
總結
所以從以上分析我們可以看出，炒房是大忌、囤房過多貸款過多也是大忌，房產已經不是真正意義上的稀缺品和保值品了。不管是出於疫情影響還是出於國家對樓市的宏觀調控政策，目前來看“現金為王、持幣在手”是很有必要的。
評論點贊，腰纏萬貫；關注老劉，越來越牛。中年老劉聊財經
沒錢還貸是生存問題，首先要保證正常生活。
- 如果是因為疫情影響，可以向銀行說明原因，申請延期還款。疫情過後，想辦法儘快恢復手上的現金流或降低負債。
- 增加現金流主要是提高收入，比如出租其中的兩套，比如變賣一些容易變現的資產，比如做生意的恢復了營業額等等。
- 降低負債則是要先降低高利率的負債，可以通過變賣的流動資產或固定資產來改善經濟現狀。
- 要克服僥倖心理，及時止損也是為了後面更好的發展，所以做決策時一定要冷靜和客觀。
- 若真要賣房，建議先查看當地二手房的平均成交週期，一般在房管局或大型中介機構的app上都能查到，合理設置售價，無須盲目降價。
希望你朋友能儘快走出這段至暗時刻，迴歸暖陽生活，畢竟能夠買三套房的人，能力還是很強的。
關注我，每天為你分享有價值的房產財經信息。
星星二手房研究
先做個分析，對房價的預期漲幅是多少，如果因此借錢或者貸款利率是多少，賣掉一套賠多少，賣掉兩套賠多少，都賣掉賠多少，一套房子租金收益是多少，如果都賣掉拿到錢有沒有更好的投資渠道，收益率多少。都算出來，結果就顯而易見了，最重要的是，千萬不要貸款逾期，很嚴重，很嚴重，很嚴重！
悲傷的蝸牛
碰到疫情了沒辦法了，實力信譽度夠好的可以找朋友借或者貸款，實力不行嘛老實點低價拋售一套資金週轉[捂臉]
最強鹹魚翻身
自找的麻煩事，貪心的結果
194491
咎由自取。
水木清華76318705
出手一套，用於週轉，如果信用出現問題，以後更麻煩，短期經濟也很難有大的改觀，應該從長計議
