合肥房貸利率傳來最新消息。
部分群體首套房按照5.78%放款，相較於之前降低了10個點。
而且根據爆料消息，首付加1成，利率下調5個基點？是真是假，且看銀行具體回應。
1、合肥利率下調！部分購房者首套按5.78%執行
近日，有購房者在我們後臺留言，表示自己在工行辦理的貸款顯示抵押完成，參考利率5.78%。
1、部分購房者首套按5.78%放款
此前，合肥主流銀行執行LPR利率，首套房為5.88%、二套房為6.37%。
自2019年第四季度以來，央行連續下調5年期LPR利率，基點從4.85%將為4.8%，再從4.8%降為4.75%。這樣看來，這位購房者放款的房貸利率，已經享受到了下降的福利。
類似案例還有很多，一位購房者群裡有網友表示，組合貸中的商業貸款已經下放，參考利率5.78%。
3月1日有網友表示昨天貸款下來了，也是5.78%的利率。
還有一位網友表示，APP上顯示的首套利率現在是5.78%。
除了這一批，還有部分購房者是按5.83%放款的。
小編表示很羨慕了，畢竟我是5.88%的利率。
2、百萬貸款利率減少2萬
如果按照100萬貸款30年月供來算的話，下降5個點，月供減少30元左右，整體利息少支出10864元；下降10個點，月供減少60元，整體利率少21759.59元。
金額雖小，但怎麼著都是自己辛苦賺來的錢不是。
3、合肥18家銀行利率調查
今天我再次摸底了合肥18家銀行發現，首套房基本是4.75+113BP、二套房4.75+162BP。
注：以上信息摸底截止時間為3月20日，不同支行執行政策或有不同，信息僅供參考。
由此我們可以看到，僅有部分購房群體，比較幸運的享受到了5.78%、5.83%的利率。
建設銀行個貸經理表示：按照5.83%放款的群體，是因其貸款審批時，按照4.75%的基點執行的。
5.78%的利率，也是同樣道理。
2、首付加1成，利率降5個基點？銀行官方回應來了
昨日我在微博上看到消息，博主@合肥大頭魚發問，合肥銀行出新政策了，首付比例高的利率降低，有知道的？
而從其發出的朋友圈截圖信息顯示，樓市最新政策，合肥不認房不認貸記錄，首付30%，每提高10%比例在原有利率上比例降低。
也有一些網友評論爆料，首付每提高1成，利率降低5個點。
那麼，這種情況究竟存不存在呢？我也聯繫了銀行內部人士。
01、銀行表示：不存在
據建設銀行的工作人員表示，並沒有聽說這個我們銀行有這個政策啊，利率與首付是無關的。
而工商銀行的個貸經理也表示，這種情況是不可能存在的。
此外，中國銀行、農業銀行、徽商銀行等多家銀行均表示，加首付就降利率的情況不太可能出現。
02、銀行：可以申請其他低利率的方法
對於現在的利率，銀行表示，也不是不能申請低一點的利率。
有位銀行工作人員透漏，首套房5.88%基本上不行，但二套房還是能申請降一點的，比如從6.37%降為6.125%，具體可以去銀行談。
03、放款速度加快，利好二手房東
根據銀行表示，現在額度較為充足，即使是二手房，放款速度也是比較快的。
光大銀行：額度很足，二手房也在加快放款；
科技農村商業銀行：大概1-2個月就能放款；
農業銀行：比較正常，與之前差距並不大；
中國銀行：視客戶的具體徵信情況而定...
這對於買房來說或許影響不大，但對於缺錢急賣的二手房東而言，是個很好的消息。
3、銀行政策逐步寬鬆，利好樓市
最近，按照全國的動靜來看，信貸政策都有出現寬鬆的跡象。
1、央行降準，全國多地利率下調
3月13日，央行再次降準，釋放資金5500億。
鄭州，房貸利率已經普遍從年前的6.125%，下滑到現在的5.88%。
南京，匯豐銀行首套房利率可以做到5.05%（對客戶要求較高），這是南京已知的最低房貸利率。
杭州，匯豐銀行的首套房利率最低，針對阿里客戶，首套僅4.78%。
揚州，農商行按揭貸款利率大放價，首套房年利率最低5.25%，二套房年利率最低5.37%，打響了3月揚州銀行房貸利率下降的第一槍。
2、對於樓市而言是利好消息
信貸政策的寬鬆，主要會給樓市帶來以下影響：
01、提振樓市信心，這一點不僅是購房者、也是開發商層面，開發商對樓市有了信心，拿地慾望會變得強烈，樓市才會得以良好平穩發展；
02、刺激購房需求，利率降低增強購房者買房慾望，帶動市場成交量，促進樓市回溫。
03、緩解房地產資金壓力
央行投資資金，能夠緩解房地產企業的資金壓力，另外對於購房者按揭來說也能夠相對獲得平穩的信貸價格。
4、結語
今天央行LPR利率再次重新報價，5年期利率仍舊是4.75%。
不過，伴隨著疫情的逐步全球化，國外降息的聲音此起彼伏。比如美聯儲，基準利率下調50個基點，超額準備金下調50個基點，創造了美聯儲近年來的最大降息幅度。
隨著國外的瘋狂降息，國內再次降息的可能性很大。
所以合肥乃至全國的房貸利率，仍有一定的下調空間。
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