作為農民，土地無疑是他們最大的財產，如今農村的土地價值在不斷提升，那農民的土地性質主要是分為哪幾種呢？具體什麼用途大家知道嗎？
一般來說，農村的土地按照性質來分類的話主要分為三種：宅基地、承包經營地、集體建設用地。
農村主要三種土地性質的用途：
1、宅基地
宅基地就是蓋房子給農民居住的土地，解決農民的住房問題。宅基地的取得是需要向村集體申請的，宅基地按照“一戶一宅”的原則申請，也就是一戶只能擁有一處宅基的，宅基地的面積不可以超出當地規定的範圍。
宅基地的限制：農村的宅基地流轉嚴格控制，只能在本村集體組織內流轉，城市人口禁止買農村的宅基地。但是近年來政策有所鬆動，為了盤活農村資產，宅基地也可以進行抵押貸款。
2、承包經營地：
承包經營地就是我們農業生產所用的地，是怎麼分配的呢？我國是家庭承包的，也就是以戶為單位承包的，簡單來說其實不是每人分了多少地，而是每家分了多少地。現在承包地是按照九八年左右進行的二輪承包來確定的。大部分地區按照“增人不增地，減人不減地”的原則，也就是在承包期內，老人去世，地不減去，小孩兒出生也不新增加承包地。
承包地的限制：承包地是嚴格限制用途，只能用作農業生產，不能作他用，休閒觀光農業也不行!前兩年，“三權分置”的政策出臺後，把承包經營權分解成承包權和經營權，承包權可以流轉、抵押等，賦予耕地的權利也更加豐富。
3、農村集體建設用地：
農集體建設用地，其實就是村集體可以用來建廠房、工廠、企業、學校等用的地，它和宅基地都是建設用地，但是宅基地農民有使用權，而且嚴格控制面積的大小。集體建設用地也就是村集體所有的，怎麼使用村集體一起決定。
集體建設用地的限制：以前這一部分地，沒有盤活，現在這個地也可以流轉出去。村集體可以把這個地租出去，工商資本可以拿到這個地，去開發農家樂等。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。根據各種土地的不同性質，可以用來養殖，種地，或者建房，不同土地性質的土地不可以隨意變換性質使用。不然會給農民帶來不便甚至觸犯法律法規。
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