無變化！與上一期持平！
3月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2020年3月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。
3月房貸利率：有銀行實行“零”加點
據樂居最新調查數據顯示，廣州部分銀行利率均有下調，例如農業銀行、工商銀行的首套、二套利率均較上個月調查利率有所下調。值得注意的是，華夏銀行首套房貸利率低至4.75%，利率與2月LPR報價持平，為“零”加點。
值得注意的是，自2020年3月1日起，房貸計算方法有變了！存量浮動利率貸款客戶可選擇：
1、將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變。
2、也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。
已處於最後一個重定價週期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。
這意味著，選擇固定利率，則無法享受LPR下行的紅利。選擇“LPR為定價基準加點”的方式，則LPR下行時，將帶動月供降低。反之，LPR上行時，亦要承擔增加的還款金額。
選擇"LPR+基點"還是固定利率？
經濟學家馬光遠：如果當時貸款，是在基準利率基礎上打折，比如7折，我基本會選擇固定利率，因為已經很合適了。當然，如果是上浮的利率，我覺得壓力有點大，為了省少點利息。加上，我預計在沒有通脹的情況下，LPR會大概率下行，就選擇LPR的浮動利率。但是，我付出的代價就是，萬一通脹來臨，LPR上升，我只能支付比以前更多的利率。
克而瑞廣州區域首席分析師肖文曉：個人認為，從歷史經驗來看，經濟增速從高速發展向中低速切換，為了保障經濟活力，需要較為寬裕的市場流動性，中長期看利率走低的概率比較大。這一點，大家可以看看國際上的發達國家，基本上都是低利率，甚至是負利率狀態。所以，中長期看，大家選擇掛鉤LPR還是比按目前的利率固定不變好。當然，如果大家近期有提前還貸的打算，選擇哪個也都差不多，除非發生惡性的通脹通縮，利率一般都不會在短期內急劇變化。
樂居首席研究員姚育賓：關鍵還是要看長期的經濟走勢，越發達的國家經濟增速越緩慢，利率也處於低水平。個別發達國家甚至出現利率為負的現象。我國經濟經過多年突飛猛進，GDP已經不像以前一樣保持兩位數高增長，所以未來幾十年，經濟增速或趨於下行，利率或許也會越來越低。所以，對大多數人來說，浮動利率或許是更好的選擇。
全球經濟短暫冰封 迎來“超級降息月”
受疫情影響，中國乃至全球經濟短暫冰封。全球掀起一波降息潮，據21世紀經濟報道不完全統計，截至3月17日，今年3月以來至少已有21個國家及地區降息29次，涉及美國、中國澳門、中國香港、阿聯酋、澳大利亞、埃及等地，因此，本月亦被市場成為“超級降息月”。
3月10日召開的國務院常務會議指出，抓緊出臺普惠金融定向降準措施，並額外加大對股份制銀行的降準力度，促進商業銀行加大對小微企業、個體工商戶貸款支持，幫助復工復產，推動降低融資成本。在此不久後，中國人民銀行決定於2020年3月16日實施普惠金融定向降準，釋放5500億元資金。
與此同時，美國股市近期劇烈震盪。在3月18日美股開盤後，標普500指數一度暴跌達7%，美股達本月第四次熔斷。此前，美股僅在1997年10月27日觸發過一次熔斷機制。
恆大集團首席經濟學家（副總裁級）兼恆大經濟研究院院任澤平認為，1-2月經濟短暫停擺，但當前國內疫情有效遏制，經濟活動正快速恢復。中國在抗擊疫情和生產恢復方面走在全球前面，但要做好應對全球經濟金融危機的充分準備。
受疫情影響，作為中國經濟的重要產業之一的房地產行業，亦逐漸“冰封”。從樓市銷售業績看，據克而瑞統計，一、二、三四線城市最近一週商品住宅成交量，分別達到去年四季度周均成交量的53%、64%、70%，換言之，目前三四線樓市整體復甦程度最高，二線次之，一線城市最低。
近期，廣州、佛山相繼調降人才購房門檻。克而瑞認為，大幅降低人才購房門檻，可以同等享受戶籍人口購房政策，在一定程度上刺激人才購房需求，減緩房地產市場下行壓力。克而瑞預測，落地人才政策的城市有望進一步擴容，人才政策內容也將進一步升級，部分市場下行壓力較大的城市或將出臺購房補貼、稅費減免這類刺激性政策。
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