2020年,经历了病毒、大火、地震、蝗灾、降薪、裁员、股市暴跌、全球经济危机。几乎所有世界末日电影里描绘的镜头,几乎都同时出现了。
2020,如果是一部电影,剧本是现成的,人物是现成的,舞台是现成的,故事超出你的想象,矛盾与冲突无处不在,情节跌宕起伏,笔者认为是我们有生以来最精彩的一部电影,可以荣获奥斯卡金像奖、戛纳国际电影节金棕榈奖、诺贝尔奖。
2020年,经历了病毒、大火、地震、蝗灾、降薪、裁员、股市暴跌、全球经济危机。几乎所有世界末日电影里描绘的镜头,几乎都同时出现了。
一、关于股市
3月18日,美股出现史上第5次熔断,创10天4次熔断的历史纪录,道指相比2月份的历史高点,24天跌了10000点,美国总统特朗普曾津津乐道的股市政绩被“熔尽”。
欧美股市暴跌,中国不可能独善其身,因为不符合经济学规律,不符合地球村规律,不要听坐庄的乱吹“A股是全球资金避风港”,那是怕韭菜们恐慌抛售。希望大家不要被割韭菜的太惨。这段时间清仓,持币观望,等境外疫情控制住、股市相对稳定时入市会更稳妥。
股市总有见底的一天,关键是你不知道什么时候见底,我猜想还在半山腰;你也不是巴菲特,账户里没有千亿美金,可以持续抄底。
当然,股市也总有恢复的一天,不管你是抄到半山腰,还是抄底,总有回来的一天,关键是这家上市公司具有翻身的可能,而你不是短线投资,而是可以等一年,两年,甚至三五年。
你我散户,坐等时代红利就行,好时代来了,随行就市,赚一点就行了。非常时期,韭菜们没有判断何时见底的能力。
选择清仓,然后坐等基本见底,宁愿少赚,也不要继续亏损。
及时止损,需要不贪婪,需要回头是岸,需要果断决策。
古话说得好,留得青山在,不怕没柴烧。
留得现金流,坐看潮起时。没有现金流,便会死球球。
没有一个冬天不可逾越,没有一个春天不会来临。
但并不是每个人都可以等到下一个春天。
二、关于房市
据媒体报告,截至3月10日,有25个省区市公布了未来的投资规划,2.2万个项目总投资额达49.6万亿元,其中2020年度计划投资总规模7.6万亿元。
在全球战“疫”的2020年,“稳投资”有了更深刻的内涵和重要性。
笔者预测这50万亿投资的规模与危险性及影响力,将远远超过2008年4万亿投资、2012年地方4万亿投资,钱必然贬值,可能会引起通货膨胀、产能过剩、货币信贷超发等问题。
由于目前股市下行,不知到底在哪里,风险高,波动大,并不像一二线城市房子般稳步上涨。所以,为了避免钱贬值,在中国疫情已经得到控制的背景下,大部分人会想着去买房子,预测商品房成交量将大幅反弹,房价也将企稳,房市即将全面复苏。
但是,投资房子,也要分析投资什么品种的房子才会保值增值,目前住宅被政府调控“房住不炒”,过去2年投资的住宅,由于被限价影响,居然发现很多小区房子不涨价了。当然,那些地段好、有名校学区、品牌价值高、户型好、配套设施完善、交通便利(特别是有地铁的)、物业管理好的房子更具保值升值空间。
很多人发现投资地段好、品质好、运营好的写字楼、商铺,或许是更好的选择。
目前写字楼价格与住宅倒挂,销售价格只有住宅的一半或者60%,而写字楼租金却是住宅的2-3倍。
商铺也是一样,现在很多商铺价格与住宅价格差不多,但是租金却比住宅高3以上,最高超过30倍。租金回报率很高。
三、关于疫情
钟南山院士认为,假如世界各国都能动员起来,可以期待6月份控制住疫情。
中国目前对疫情已经有了一些体会和教训,而且已经积极行动,去援助那些需要援助的国家,可以让其他国家少走弯路,减少病死率。
毫无疑问,不管是中国,还是全世界,疫情将被完全控制住,只是时间问题,代价或许是短暂的经济衰退、一个一个鲜活的生命、一个个悲哀的家庭。
疫情,让大家的日子都挺难。
但是,生活还要继续。
四、关于降薪潮
据人民法院公告网显示,从2020年1月1日起至3月初,已有逾750家企业发布破产公告,
其中有不少于95家房地产相关企业破产!其中不少都是小型房企,有的公司融资渠道狭窄导致资金链断裂,有的企业法人涉案在押,坑了不少买房人,2020年中小型房企面临更大挑战!
没破产的,也有不少于百家企业执行降薪、裁员措施。现实就是这么残酷!
仔细分析,其实很多企业的困境,并非疫情引起的,疫情只是导火索,加速了衰败而已。甚至疫情连导火索都不是,只是企业寻找下台阶的一个理由。
有一个遭遇降薪的某企业员工在知乎上说,公司一向奖罚无度,提拔调薪制度形同虚设,领导一人说了算,到处都是特例,公信力尽失,员工没有积极性,又人员冗余,核心人才匮乏,关键岗位都非专业人才,部分领导靠听话和溜须拍马上位、没有真才实干能力,团队推诿扯皮,极个别敢于说真话干实事的人逐步被边缘化,整体战斗力竞争力弱,业务自然差,甚至选错了烧钱的行业,造成今天这个局面,真不是新冠病毒的影响。哪怕没有疫情,公司不变革,也是九死一生。
五、关于个体
疫情之后,很多企业延迟复工,不少企业现金流困难,甚至一些企业倒闭、裁员、降薪,导致不少人不能及时还上信用卡、车贷、房贷等银行或金融机构贷款,日子过得紧巴巴。
一方面,要使自己强大,拥有核心竞争力和持续学习能力,即使企业破产了,但是你还能再换一个更好的平台继续发展。
另一方面,要学会储蓄,学会投资,学会创造“睡后收入”。
李嘉诚有一句名言:“30岁以前人要靠体力、智力赚钱,30岁之后要靠钱赚钱。”但股票投资是一赢两平七亏。
靠钱赚钱,是实现财富快速积累的唯一方式。
所以,30岁以后,拼的是“睡后收入”。
当你睡觉、什么都不干的时候,你的收入还在增加,这就是赚钱最好的方式。
目前能够获得较高收入的途径有以下几种:
第一种,通过投资有潜力、有价值的股票获得收益最大化,从而获得更多的“睡后收入”。
巴菲特6岁开始储蓄,每月存30元。到13岁时,他有了3000元,买了一只股票。此后,他坚持储蓄,坚持投资,坚持了几十年。现在他坐拥870亿美元。
为什么巴菲特这么有钱呢?
因为他使用了复利!
复利,也就是把所赚到的钱,再进行投资,让钱再生钱。
如果能让复利的车轮转起来,那钱就会自动生钱,让金钱为你工作。爱因斯坦曾经说过:“复利是世界第八大奇迹。知之者赚、不知者被赚。”
第二种,利用杠杆投资买房出租,住宅、写字楼、商铺都可以,一般只要先付出部分首付款,就可以买到房子,然后获取房租收入和增值收益。尤其在一、二线城市,以及人口净流入、经济发达的强三线城市,这是一笔相当可观的“睡后收入”。
第三种,是知识产权收入,通过写作,摄影,音乐,绘画,拍摄短视频都可以赚取版权费,获得持续收入。比如李子柒通过拍摄短视频,年收入近5亿元;樊登读书会,4年吸引1300万会员,2019年营收已经过50亿,市值195亿。
在你经济情况许可的时候,投资的时间价值会给你的资本带来增值,而这种价值的增长却无须你付出任何辛苦的努力。
假如《2020》是一部电影,你准备给打几分?
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