相信大家都還聽過這個故事吧：一個北京的拆遷戶每天開著豪車收房租，收房租是他的工作，並且要想完成所有的工作量幾乎需要花費一天的時間，可想他名下有多少套房產。
網上還流傳有廣州某拆二代甚至求罵醒，只因為他還沒有畢業，名下就有14套房，坐收70萬租金，他膨脹了，所以需要有人鞭策他。
另外一個更恐怖的故事就是上海一家公司的保潔阿姨，當公司快要倒閉破產的時候，她直接拿出幾百萬進行風險投資，結果成了公司最大的股東。原來她家裡拆遷，分了好幾套房，並且還有幾千萬的存款。來公司做保潔主要是習慣了打掃衛生，不願意離開。
當然，因為拆遷暴富而選擇墮落的人也不在少數，這些我們放下不再提。說起拆遷，幾乎是大多數人的夢想，拆遷暴富已經成為大家對拆遷的主要印象。然而還在想著自己要成為“拆二代”的朋友要醒一醒了，因為從明年開始，拆二代這個名詞將要徹底退出歷史舞臺，取而代之的將是“舊城改造”。
早在2019年10月份的時候，國常會表示，按照今年政府工作報告確定的新3年棚改計劃，督促各地加快開工進度，加大配套基礎設施建設。
所謂“新3年棚改計劃”，即2018年-2020年再改造各類棚戶區1500萬套。與此同時，各部門也要嚴格把關棚改的範圍和標準。
咋一看棚改的數量依然不少，其實2018-2020年的棚改任務，早早就已經確定了，按照過去兩年的完成數量，2020年全國頂多也就500-600萬套的餘量，住建部前段時間的會議上海專門提到：2020年嚴格把握棚改範圍和標準。
不僅棚改數量減少了，早在2年前，住建部等六部委聯合印發的通知就明確，商品住宅消化週期在15個月以下的市縣，應控制棚改貨幣化安置比例，更多采取新建安置房的方式。這說明以後棚改將不再用貨幣賠償，而是以房換房，不僅不再刺激樓市，也防止拆二代暴富的現象發生。
另外，最後棚改攻堅十三五明確要求，到2020年，基本完成現有的城鎮棚戶區、城中村和危房改造。可以看的出來，2020年將是拆二代誕生的最後一年了。並且在最近的一次中央經濟工作會議上，提出“加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮老舊小區改造”。這意味著，那些買老破小等著拆遷的幻想或許要破滅了，升級改造將成為主流。
其實說到底，棚改的消失對三四線的樓市影響最大。眾所周知，棚改是三四線城市前幾年房價上漲的主要推力。隨著棚改的消失，那麼三四線樓市將難以維持，再加上空置率居高不下，人口流失嚴重，樓市基本面支撐不足；再加上疫情的影響，返鄉置業潮也減少了很多。
綜合以上因素，我們可以得出結論，目前三四線城市房價泡沫較大，溢價較為嚴重。這次受疫情的影響，三四線城市更是紛紛站出來渴望救市。所以對於三四線手持多套房的人來說，請抓緊脫身，置業有風險，投資需謹慎啊。
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