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户型的好坏其实总结就是 ，户型方正、南北通透、功能分区、大小适中、动线合理这五个方面。只要占了上面的三项就是好户型。(总体能打40分)
户型不方正
一般房屋的横向长度我们叫为开间，房屋的纵向长度我们叫为进深，户型方正的方正进深于开间的比在1：1.5，而该户型得到了2：1。属于极其不方正户型。(图片有旋转)
户型不方正的缺点：采光通透性差，浪费面积多，室内潮湿，不保暖！
南北通透不够彻底
所谓南北通透，主要指户型的采光和通风效果，其首先就得有较好的进深开间比。户型虽然是南北朝向，但是客厅阳台处于楼栋左边切楼栋外立面会遮挡西边的阳光，楼层高一点可能好一些！
功能分区
- 动静分区
静区为：卧室、书房、主卫。
动静区域不应该为过多的交叉，其动区应该靠近入户门，静区靠近房屋内侧，该户型这方面只能算及格。
- 干湿分区
房间大小适中
对于面积为144平方的套四户型，卧室面积依次为24²、16.5²、9.8²、9.7²。总体上来看卧室算不上大小适中。
动线合理
居住动线：起床>洗漱>早饭>出门！最好在一条线上，没过多交叉。
家务动线：厨房>餐厅！最好在一条线上。不要过多交叉！
访客动线：入户>玄关>客厅！
以上三条东线不能过多重复，这一点改户型做的还是不错！
总体来看，该户型由于户型的不方正影响到房屋整体布局加上房屋属于楼栋的半凹面，所以整体表现一般。满分100只能算40分的成绩！(入户门对厕所也是减分项目)！
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