这几年，市区楼市各大板块此起彼伏，争奇斗艳，扩大了城市版图，也让购房者有了新选择。如果说，非要评出一个具有传奇色彩的板块，你们认为会是哪里呢？
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福州地产信息认为，东二环算一个。为什么要选东二环，因为它的争议一直很大，不同人持有的观点却是截然相反的，这在市区其他板块并不多见。
一方观点认为，东二环是福州几个新板块中形象好、人气旺的板块，甚至是市区城市界面最好的区域，所以近几年房价涨幅大可以理解。
而另一方则认为，东区凭什么要三万多？接近传统市中心均价，而且都快到山边了，再往东发展不下去了，已经是天花板了，绝对是泡沫！
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双方观点都非常明确，也或多或少有些道理，难有结论。但是，越有争议，也说明板块关注度高，出镜率自然也越高。而这样的高光时刻，对板块却非常有利。 当初很多人不理它，现在却让很多人高攀不起，这就是东区板块。
那么多板块崛起，而东区地大物博，，为什么偏偏其中东二环的争议特别大？福州地产信息讲几个身边的例子，或许大家会看出点端倪。 2015年下半年，A买了世欧王庄一套房子。价格是17000元/㎡左右，而B买了融信后海，价格差不多在是16000元/㎡左右。一个二环内，一个外围。而当时，东二环外广大地方还是大片工地与乡村，从表面上很难看得出东二环这里今后会更好。
而如今这边二手房价格已经直逼市中心！
要知道原因，我们必须要回头看。其实，如今看似风光无限的东二环，其实经历过大波折。 了解福州这几年楼市情况的人都知道，在2016年冒出之前，东二环是福州市区房价比较低的区域之一，当时是妥妥的刚需新城。
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而很多人，特别老福州最在意东二环片区，主要还是因为二化，让他们犹豫，错失良机。
二化到底在哪里？
福州第二化工厂，原来位于福州市连江路北段，始建于1958年。1995年作为“全国百家现代企业制度试点单位”进行公司制改革，更名为“福州二化集团有限公司”。现在名叫福建省东南电化股份有限公司，在福清江阴的新工厂。
许多市民也许从未去过二化，但二化每天都在影响着每一位市民的生活。数十年来，福州过滤自来水的氯气由二化供应；各大医院医用氧气由二化供应。
2010年8月24日，广州金地地产公司，就作为保利进军福州的“先遣部队”，低调报名以“勾地制”推出的二化地块。这块备受关注的“二化”地块，位于晋安新城板块的化工路以北、连江路东侧，共计319.6亩，是继王庄旧屋区改造地块后，2010年福州出让的最大一幅住宅地块。即现在保利香槟国际，它目前二手房价格是：
而在一期入市价格不过是1万出头，妥妥的刚需盘。
关于二化的争议，2013年6月28日东南网曾经就此报道过：
沈先生去该楼盘售楼部看了一下，发现这个楼盘还不错，在销售人员推荐下，预订了一套房子。后来听说这块地原来是“福州二化”地块，化工厂用地有重金属污染，对人体有害，他现在很犹豫要不要买这房子。
一些市民通过福州便民呼叫中心12345反映该地块的土壤污染问题。一市民说，在原二化地块上盖房，受污染的土地上允许建房么？受污染的土地是要治理后才可以建房的，治理是个漫长的过程，开发商有处理么？如果处理了，是否有监督部门验收的证明？
东南网在2013年6月29日又给出新报道：开发商向记者出示了福建东南电化股份有限公司老厂区场地环境调查评价报告。该报告显示，福建东南电化股份有限公司老厂区内聚氯乙烯合成车间场地土壤，受到合成催化剂汞(氯化汞)污染，污染面积约4155平方米，最大修复深度5米，修复土方量约2万立方米。
最后记者了解到，经福建省环境科学研究院、国土资源部福州矿产资源监督检测中心监测，原福州二化老厂区内聚氯乙烯合成车间场地土壤，受到合成催化剂汞(氯化汞)污染，经过两次清挖后，污染场地内的土壤达到了福州市环保局确定的验收标准(汞≤10毫克/千克)，即北京市地方标准《场地土壤环境影响风险评价筛选值》中的住宅用地土壤筛选值，可用于住宅用地的开发利用。
而如今随着东二环房价高涨，这些争议早已经烟灰云散，那些早已入手的人可能已经暗自庆喜，至于二化，早已经不是话题！
或许东二环的房价不再友好，会让很多人高攀不上，但作为一个成功的新区，无论在城市面貌，还是生活配套方面，都努力去做好，这是值得点赞的。福州，还需要更多的“东二环”。
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