古代的王朝，大概宋朝是最可愛的，就像浩瀚星河裡，那一點點鑽石的光芒，你不經意瞥過，那點光還是會牽動你的眼睛。最近翻了幾本書，均有涉及宋朝房地產業知識，互相印證之下，發現跟現在的房地產還有很多相同之處。
首先，一線城市的房價很高，不是大富大貴買不起，只能租。
東京汴梁是當時不折不扣的一線城市。城市化運動加劇，越來越多的人湧向城市。到北宋後期，人口逾千萬，比今天的紐約，香港人口密度都多，大概和現在的北京，日本東京差不多。
第二，房地產中介滿大街。
人口多了，房屋業務就多了。從事房產交易租賃的中介機構就多了。頻繁的換手率，房子不愁賣也不愁租，所以中介像今天一樣很掙錢。
甚至很多人看準商機囤積房產出租，靠收租，不幹活，就能養活一家老小，生活過得還不錯。
第三，提供房貸。
因為經濟平穩發展，房地產前景大好，很多放貸機構會給買不起房的人提供貸款。
第四，開發商建房不賣而是出租。
這點比現代更超前。最近兩年我國才出現只租不賣的開發商。
第四，國家提供廉租房。
成立專門機構，蓋20000到30000所廉租房，給低收入者提供基本住房。每月租金500文，而當時一般市民收入每月3000文。物價上漲，租金還會視具體情況降低，減少租戶壓力。
按照當時儒釋道文化，士人也就是當官的道德標準都比較高，整個宋代道德水準都高，士人自己也怕被人笑話，與民爭利情況肯定少，所以當時廉租房應當絕大部分都是租給了城市低收入人群了。
第五，發佈限購令。
第一道限購令。禁止中央及地方官員購買政府出讓的房屋，因為這種房屋比較便宜。
第二道限購令，禁止官員在京城購買二套房，只留一套房用於居住。
這種限購政策比之今天更狠，嚴格限制官員與民爭利。
第六，京官比之今天更慘。
今天京城公務員一般都會給解決住房問題。畢竟首都房價天價，公務員工資實在是可憐，買不起租不起。
而宋代很多官員都是租房。蘇家二兄弟蘇轍到晚年才在二線城市建了房子。蘇軾更慘，多次被貶，晚年只能在三線城市建了房子，有了自己的房子還差點樂極而泣。
即使哪個皇帝開恩建了房子，也是數量有限，只分給副國級以上領導。
宋朝的房子可是永久產權，再貴也是覺得值得的。
歷史總是驚人地相似，誰能想到現在人的把戲，1000年前人家早都玩過了。
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