多層項目項目統一構造做法
1 適用範圍
本技術要求適用於萬科深圳區域所有多層/高層項目統一構造做法的招投標及現場安裝指導。（本文劃線部分應先根據項目填充）
2 依據
2.1 除另有註明外， 本工程須符合設計、圖紙和相關國家、地方及行業標準，主要包括但不限於：
2.1.1 《工程建設標準強制性條文》2002 年版
2.1.2 《建築工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）
2.1.3 《屋面工程質量驗收規範》GB50207-2002
2.1.4 《地下工程防水技術規範》（GB50108-2001）
2.1.5 《地下防水工程質量驗收規範》（GB50208-2002）
2.1.6 《彈性體改性瀝青防水卷材》（GB18242-2000）
2.1.7 《塑性體改性瀝青防水卷材》（GB18243-2000）
2.1.8 《聚氨酯防水塗料》（GB／ T 19250-2003）
2.1.9 《水泥基滲透結晶型防水材料》（GB 18445-2001）
2.1.10 《聚合物水泥防水塗料》（JJC/T894-2001）
2.1.11 《高分子防水材料》（GB18173－2000）
2.1.12 《砂漿、混凝土防水劑》（JC474-1999）
2.1.13 《嵌縫材料》（GB18173－2000）
2.1.14 《建築防水工程技術規程》DBJ15-19-97（廣東省標準）
2.1.15 《地下建築防水構造》（02J301）（國家標準圖集）
2.1.16 《深圳建築防水構造圖集A》（SJ-A）
2.1.17 《深圳建築防水構造圖集B》（SJ-B）
2.2 若承包商或供應商對以下要求有任何疑義， 應立即向萬科地產提出， 由萬科地產做最終決定，否則視為接受。
3 材料及配件要求
3.1 聚氨酯防水材料
3.1.1 聚氨酯塗料採用非焦油類的上海匯麗911產品防水塗料。
3.1.2 聚氨酯性能見下表：
3.2 SBS改性瀝青防水材料
3.2.1 SBS改性瀝青塗料採用魯班公司的LB －20。一般適用於外露的屋面、露臺等的
防水。
3.2.2 主要性能指標
3.3 聚合物水泥防水塗料
3.3.1 聚合物水泥防水塗料採用北京“金湯”牌I 型、深圳新黑豹公司的“黑豹”II型。
3.4 滲透結晶型防水材料
3.4.1 滲透結晶型防水材料採用賽柏斯、霸魁（進口材料） 。
3.5 嵌縫材料
3.5.1 嵌縫材料採用聚氨酯嵌縫材料。
3.6 土工布
3.6.1 土工布採用卓寶品牌，符合GB/T 17639-1998， 選用優質聚酯及滌淪等短纖維，經紡織的梳理、鋪網、針刺、定型等工藝製造。規格≥300g/m2厚, 度≥2.4mm，斷裂強度≥9.5KN/m，抗撕裂強度≥0.24KN，頂破強度≥1.5KN，刺破強度≥350N。
3.6.2 產品型號
3.7 保溫材料
3.7.1 屋面、露臺的保溫材料採用歐文斯科寧的250KPa 雨槽式（搭接式）的擠塑板，厚度為25mm，燃燒等級為B2 級,拼縫處貼膠帶。
3.7.2 保溫材料的主要性能如下：
1) 90 天25℃的導熱係數≤0.029 w/m.k，提供保證： 30 年保持率≥85％～ 90％。
2) 壓縮強度根據使用條件確定。確定依據：綜合考慮屋面使用荷載和施工荷載， XPS板的設計荷載取XPS 板的壓縮強度的1/5，著重考慮樓面的點荷載、衝擊荷載等。一般牆體≥150 kpa，上人屋面、不上人屋面、露臺、陽臺的保溫材料採用壓縮強度≥250 kpa；其他由建築做法和活荷載確定。
3) 氧指數： OI≥26％，燃燒等級為B2 級。
4) 吸水率≤1.0%。
5) 水蒸汽滲透係數≤3.0 ng/pa.m.s備 (注： n=10-9)
6) 密度：由壓縮強度確定，當壓縮強度為250 kpa時，密度為30～36kg/m3。
3.8 屋面瓦
3.8.1 詳見瓦的標準（補充）
3.9 杜拉縴維
3.9.1 採用美國進口的杜拉縴維（純聚丙烯單絲短纖） 。砂漿摻量0.9 公斤/立方米，混凝土摻量0.7 公斤/立方米。最低摻量0.5 公斤/立方米，最高摻量1.8 公斤/立方米。
3.10 飾面磚專用粘結劑選用德國漢高、馬貝卓能水泥基專用粘結劑。
粘結劑必須滿足以下指標
3.11 做法要求
詳見設計篇和節點詳圖附件
設計篇
一、總則
1 防水設計的原則：
1.1 防排結合，先排後防。即首先不能有積水，要將水在短時間內順暢地排出。
1.2 強化結構自防水功能。結構自防水最重要。結構本身是最後一道防水層， 每一處至少有兩道防水層。
2 防水等級：
2.1 屋面的防水等級：三級
2.2 地下室的防水等級：二級
二、建築防水做法
1 屋面及露臺做法（從上至下）
1.1 水泥瓦（英紅瓦）坡屋面做法一（需做保溫。有條件時建議取消找平層）
1.1.1 英紅彩瓦（塊瓦與基層的連接，與塊瓦供應商共同確定）
1.1.2 安裝掛瓦條、順水條， 在順水條位置打膨脹螺栓孔， 附加2 厚金湯牌TBL（貼必靈），間距600（順水條間距）1.1.3 40 厚C20 細石混凝土，內配? 4＠150X150 鋼筋網片，當坡屋面寬度大於3 米時
設間距≤3000的分格縫（鋼筋在縫內斷開） ，縫寬10 mm，縫內嵌聚氨酯密封膠
嵌縫。（與屋面板預留的鋼筋頭焊接）
1.1.4 25 厚擠塑聚苯乙烯板
1.1.5 2.0 厚匯麗911防水塗膜
1.1.6 20 厚1：2.5 防水砂漿找平層（防水砂漿： 0.9 公斤杜拉縴維/立方米砂漿+摻水泥
用量3.8%的防水粉，餘同）（設間距≤3000的分格縫，聚氨脂填縫）
1.1.7 鋼筋混凝土屋面結構板， 原漿收光， 板上預留鋼筋頭? 8＠500X500，外伸150mm
長，與板主筋焊接。
1.2 水泥瓦（英紅瓦）坡屋面做法二（不做保溫。有條件時建議取消找平層）
1.2.1 英紅彩瓦
1.2.2 安裝掛瓦條、順水條，在順水條位置打膨脹螺栓孔，附加2 厚金湯牌TBL（貼
必靈），間距600（順水條間距）
1.2.3 40 厚C20 細石混凝土， 內配? 4＠150X150 鋼筋網片， 當坡屋面寬度大於3 米時設間距≤3000的分格縫（鋼筋在縫內斷開） ，縫寬10 mm，縫內嵌聚氨酯密封膠嵌縫。
1.2.4 無紡布一層隔離
1.2.5 2.0 厚匯麗911防水塗膜
1.2.6 20 厚1：2.5 防水砂漿找平層（設間距≤3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）
1.2.7 鋼筋混凝土屋面結構板， 原漿壓光，板上預留鋼筋頭? 8＠500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。
1.3 水泥瓦（英紅瓦）坡屋面做法三（需要做保溫，有條件時建議取消找平層） （不需要做保溫的將1.3.4項改為“一層無紡布隔離層” ）
1.3.1 英紅彩瓦
1.3.2 30mm 厚1：2 半乾硬性水泥砂漿鋪貼水泥瓦。
1.3.3 40 厚C20 細石混凝土，內配? 4＠150X150 鋼筋網片，當坡屋面寬度大於3 米時設間距≤3000的分格縫（鋼筋在縫內斷開） ，縫寬10 mm，縫內嵌聚氨酯密封膠嵌縫。（與屋面板預留的鋼筋頭焊接）
1.3.4 25 厚擠塑聚苯乙烯板
1.3.5 2.0 厚匯麗911防水塗膜
1.3.6 20 厚1：2.5 防水砂漿找平層（防水砂漿： 0.9 公斤杜拉縴維/立方米砂漿+摻水泥
用量3.8%的防水粉，餘同）（設間距≤3000的分格縫，聚氨脂填縫）
1.3.7 鋼筋混凝土屋面結構板， 原漿壓光， 板上預留鋼筋頭? 8＠500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。
1.4 帝固鋼瓦坡屋面做法一（需做保溫。有條件時建議取消找平層）
1.4.1 帝固鋼瓦
1.4.2 安裝掛瓦條（下墊尼龍膨脹墊圈） ，間距370。
1.4.3 鋪一層阻燃、隔熱鋁箔
1.4.4 25 厚擠塑聚苯乙烯板
1.4.5 20 厚1：2.5 防水砂漿找平層（設間距≤3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）
1.4.6 鋼筋混凝土屋面結構板， 原漿壓光， 板上預留鋼筋頭? 8＠500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。
1.5 帝固鋼瓦坡屋面做法二（不做保溫。建議取消找平層）
1.5.1 帝固鋼瓦
1.5.2 安裝掛瓦條（下墊尼龍膨脹墊圈） ，間距370。
1.5.3 20 厚1：2.5 防水砂漿找平層（設間距≤3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）
1.5.4 鋼筋混凝土屋面結構板， 原漿壓光，板上預留鋼筋頭? 8＠500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。
1.6 陶瓦坡屋面做法一選擇（需做保溫，有條件時建議取消找平層，座漿安裝）
1.6.1 （1：2 水泥砂漿）座漿安裝陶瓦
1.6.2 40 厚C20 細石混凝土， 內配? 4＠150X150 鋼筋網片，設間距≤3000的分格縫（鋼筋在縫內斷開），縫寬10 mm，縫內嵌聚氨酯密封膠。（與屋面板預留的鋼筋頭焊接）
1.6.3 25 厚擠塑聚苯乙烯板
1.6.4 2.0 厚匯麗911防水塗膜
1.6.5 20 厚1：2.5 防水砂漿找平層（設間距≤3000的分格縫，聚氨脂填縫）
1.6.6 鋼筋混凝土屋面結構板， 原漿壓光，板上預留鋼筋頭? 8＠500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。
1.7 陶瓦坡屋面做法二（不做保溫，有條件時建議取消找平層，座漿安裝）
1.7.1 （1：2 水泥砂漿）座漿安裝陶瓦
1.7.2 40 厚C20 細石混凝土， 內配? 4＠150X150 鋼筋網片，設間距≤3000的分格縫（鋼筋在縫內斷開），縫寬10 mm，縫內嵌聚氨酯密封膠。
1.7.3 無紡布一層隔離
1.7.4 2.0 厚匯麗911防水塗膜
1.7.5 20 厚1：2.5 防水砂漿找平層（設間距≤3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）
1.7.6 鋼筋混凝土屋面結構板， 原漿壓光，板上預留鋼筋頭? 8＠500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。
1.8 陶瓦坡屋面做法三（需做保溫，有條件時建議取消找平層，掛瓦條安裝）
1.8.1 安裝蓋瓦和底瓦
1.8.2 安裝掛瓦條，頂瓦條
1.8.3 在順水條之間安裝25 厚擠塑聚苯乙烯板
1.8.4 安裝順水條，間距600～640
1.8.5 在順水條位置打膨脹螺栓孔（安裝Ф16 膨脹螺栓配套，間距2 米，每根順水條不少於3 個）附加金湯牌TBL（貼必靈），間距600～640。
1.8.6 2.0 厚匯麗911防水塗膜
1.8.7 20 厚1：2.5 防水砂漿找平層（設間距≤3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）1.8.8 鋼筋混凝土屋面結構板， 原漿壓光。板上預留鋼筋頭? 8＠500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。
1.9 陶瓦坡屋面做法四（不做保溫，有條件時建議取消找平層，掛瓦條安裝）
1.9.1 安裝蓋瓦和底瓦
1.9.2 安裝掛瓦條，頂瓦條
1.9.3 安裝順水條，間距600～640
1.9.4 在順水條位置打膨脹螺栓孔（安裝Ф16 膨脹螺栓配套，間距2 米，每根順水條不少於3 個）附加金湯牌TBL（貼必靈），間距600～640。
1.9.5 無紡布一層隔離
1.9.6 2.0 厚匯麗911防水塗膜
1.9.7 20 厚1：2.5 防水砂漿找平層（設間距≤3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）
1.9.8 鋼筋混凝土屋面結構板， 原漿壓光。板上預留鋼筋頭? 8＠500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。
1.10 特別提示：以下所有平屋面構造做法中，如屋面（露臺）中部有反梁，則主體施工時應預埋? 50＠1500 的穿梁套管，管內底與屋面結構板平齊。
1.11 上人平屋面做法（設保溫層）
1.11.1 10mm 厚鋪地磚面層
1.11.2 40 厚C20 細石混凝土，配? 4＠150X150 鋼筋網片，設間距≤3000的分格縫（鋼筋在縫內斷開），縫寬10 mm，縫內嵌聚氨酯密封膠。
1.11.3 25 厚擠塑聚苯乙烯板
1.11.4 沿屋面周邊（即女兒牆內側和上屋面門檻外側）設置一圈貫通的排水盲溝（詳盲溝做法）
1.11.5 2.0 厚匯麗911防水塗膜
1.11.6 鋼筋混凝土屋面結構板，原漿壓光，結構找坡2％（向側排地漏找坡並壓平，水落口底應低於結構面10cm，離側排地漏500 範圍內，找坡坡度≥6％，餘同）
1.12 上人平屋面做法（不設保溫層，用於下方為開放空間的天井樓面等）
1.12.1 10mm 厚鋪地磚面層
1.12.2 40 厚C20 細石混凝土，配? 4＠150X150 鋼筋網片，設間距≤3000的分格縫（鋼筋在縫內斷開），縫寬10 mm，縫內嵌聚氨酯密封膠。
1.12.3 無紡布一層隔離
1.12.4 2.0 厚匯麗911防水塗膜
1.12.5 鋼筋混凝土屋面結構板，原漿壓光，結構找坡2％（向側排地漏找坡並壓平）
1.13 不上人平屋面做法（設保溫層）
1.13.1 40 厚C20 細石混凝土，配? 4＠150X150 鋼筋網片，設間距≤3000的分格縫（鋼筋在縫內斷開），縫寬10 mm，縫內嵌聚氨酯密封膠。
1.13.2 25 厚擠塑聚苯乙烯板
1.13.3 2.0 厚匯麗911防水塗膜
1.13.4 鋼筋混凝土屋面結構板，原漿壓光，結構找坡2％（向側排地漏找坡並壓平）
1.14 不上人平屋面做法（不設保溫層，用於樓梯間屋面、雨蓬等）
1.14.1 40 厚C20 細石混凝土，配? 4＠150X150 鋼筋網片，設間距≤3000的分格縫（鋼筋在縫內斷開），縫寬10 mm，縫內嵌聚氨酯密封膠。
1.14.2 無紡布一層隔離
1.14.3 2.0 厚匯麗911防水塗膜
1.14.4 鋼筋混凝土屋面結構板，原漿壓光，結構找坡2％（向側排地漏找坡並壓平）
1.15 種植屋面做法
1.15.1 250～600 厚種植土（土厚隨樹種而定，由建築確認）
1.15.2 土工布濾水層，（聚丙烯或聚酯材料） ，100～150g/m2
1.15.3 100 厚級配碎石排（蓄）水層
1.15.4 0.4mm 厚HPDE 隔根層，上翻超過種植土面標高150mm
1.15.5 40 厚C20 細石混凝土，配? 4＠150X150 鋼筋網片，設間距≤3000的分格縫（鋼筋在縫內斷開），縫寬10 mm，縫內嵌聚氨酯密封膠。（若結構找坡不夠，則在此再找坡，使總坡度>2％）
1.15.6 無紡布一層隔離
1.15.7 2.0 厚匯麗911防水塗膜，上翻超過種植土面標高150mm，並不小於結構面以上500。
1.15.8 鋼筋混凝土屋面結構板，原漿壓光，結構找坡2％（向側排地漏找坡並壓平）
1.16 露臺做法一（適用於下面為房間的露臺）
1.16.1 同帶有保溫層的上人屋面做法
1.17 露臺做法二（適用於下面為開放空間的露臺）
1.17.1 同不設保溫層的上人屋面做法
1.18 花池構造做法
1.18.1 同種植屋面做法，四周必須用現澆鋼筋混凝土圍合，和屋面或露臺整澆，四周高出種植土面200。
2 樓面防水做法
2.1 衛生間樓面一（衛生間樓板比主體結構板降低80）（若毛坯交樓，則1、2、3、4預留不做， 由業主完成， 但管道周邊300 範圍內須做2.0 厚附加JS 防水，詳節點圖）（溼貼法）
2.1.1 5mm～8mm 厚地磚面層
2.1.2 10 厚1：2 水泥砂漿結合層，鋪地磚時採用
2.1.3 20 厚1：2.5 防水砂漿保護層
2.1.4 2.0 厚聚合物類水泥防水塗料，淋浴區上翻完成面1800，其餘上翻完成面200。
2.1.5 20 厚（最薄處） 1：3 水泥砂漿找平找坡層，坡度>1％
2.1.6 鋼筋混凝土樓板（衛生間樓板比主體結構板降低80）
2.2 衛生間樓面二（下沉式，衛生間樓板比主體結構板降低350，同戶上層衛生間降300）（若毛坯交樓，則1、2、3、4、5、6、7、8項預留不做， 由業主完成但管道周邊300 範圍內須做2.0 厚附加JS 防水）
2.2.1 5mm～8mm 厚地磚面層
2.2.2 10 厚1：2 水泥砂漿結合層
2.2.3 20 厚1：3 水泥砂漿保護層
2.2.4 2.0 厚聚合物類水泥防水塗料，淋浴區上翻完成面1800，其餘上翻完成面200。
2.2.5 20 厚1：3 水泥砂漿找平層（坡度>1％）（預埋側排地漏）
2.2.6 200～250 厚陶粒填充
2.2.7 20 厚1：2.5 防水砂漿保護層
2.2.8 2.0 厚JS聚合物水泥防水塗料（淋浴區上翻成活面1800，其餘上翻成活面200。管道周邊300寬範圍做附加2.0 厚JS防水層）
2.2.9 20 厚1：3 水泥砂漿找平找坡層，坡度>1％
2.2.10 鋼筋混凝土樓板
2.3 廚房樓面一（ 結構降板80，設地漏，若毛坯交樓，則1、2、3、4 項預留不做）
2.3.1 5mm～8mm 厚地磚面層
2.3.2 10 厚1：2 水泥砂漿結合層，鋪地磚時採用
2.3.3 20 厚1：2.5 防水砂漿保護層
2.3.4 2.0 厚聚合物類水泥防水塗料
2.3.5 20 厚1：3 水泥砂漿找平找坡層，坡度>1％
2.3.6 鋼筋混凝土樓板
2.4 廚房樓面二（ 不降板，不設地漏，一般有生活陽臺，若毛坯交樓，則1、2、3 項預留不做）
2.4.1 5mm～8mm 厚地磚面層
2.4.2 10 厚1：2 水泥砂漿結合層，鋪地磚時採用
2.4.3 20 厚1：3 水泥砂漿找平找坡層，坡度>1％
2.4.4 鋼筋混凝土樓板
2.5 陽臺樓面（一般結構到結構降板80）
2.5.1 5mm 厚地磚面層
2.5.2 5 厚1：2 乾硬性水泥砂漿結合層，鋪地磚時採用
2.5.3 20 厚1：3 水泥砂漿找坡（ 0.9 公斤杜拉縴維/立方米砂漿+內摻水泥用量3.8%的防水粉）
2.5.4 管根處等節點處300 範圍內做附加防水防水處理（詳節點圖） ，陽臺周邊反檻適當位置須設ф50溢水口（溢水口底標高比室內標高低20，比陽臺面標高高10）
2.5.5 鋼筋混凝土樓板，原漿收光，從門口處向地漏找2％的坡度，地漏處250 範圍內找坡坡度為10％,地漏口比周圍地面低20（陽臺樓板比主體結構板降低80）
2.6 樓梯踏步做法（戶內樓梯取消1、2 項）
2.6.1 5mm 厚地磚面層
2.6.2 5 厚1：2 乾硬性水泥砂漿結合層，鋪地磚時採用
2.6.3 20 厚1：3 砂漿找平層
2.6.4 鋼筋混凝土樓板
2.7 過道樓面一（走道全封閉，面層做法由建築確定，即1、2 項暫定）
2.7.1 5mm 厚地磚面層
2.7.2 5 厚1：2 乾硬性水泥砂漿結合層，鋪地磚時採用
2.7.3 20 厚1：3 砂漿找平層
2.7.4 鋼筋混凝土樓板
2.8 過道樓面二（走道開敞，面層做法由建築確定，即1、2 項暫定）
2.8.1 5mm 厚地磚面層
2.8.2 5 厚1：2 乾硬性水泥砂漿結合層，鋪地磚時採用
2.8.3 兩側設置鋼筋砼反檻，樓層電梯前廳走道應考慮防水，最薄處做20 厚1：2 防水砂漿（ 0.9 公斤杜拉縴維/立方米砂漿+水泥用量3.8%的防水粉）找平層並向地漏按3%坡度找坡，地漏處250 範圍內找坡坡度為10％。
2.8.4 鋼筋混凝土樓板，原漿壓光
2.9 地面：住宅、商鋪首層都做現澆樓板，做法同樓面（按集團要求）
2.9.1 半地下儲藏室地面（埋深小於1.5 米）（其中1、2 項由業主完成）
1) 20 厚1：2.5 水泥砂漿保護層
2) 防潮層
3) 20 厚1：2 防水砂漿找平
4) 鋼筋混凝土結構板
5) 100 厚C15 混凝土墊層
6) 300 厚回填土壓實（密實度≥93%）
2.9.2 半地下車庫地面
1) 200 厚C20 混凝土,隨打隨抹光（設縫在柱中位置） （內加雙向? 6＠150X150）
2) 一層三彩布隔離層
3) 200 厚碎石瀝水層，向外找坡1%(要求用平板振動器振實)
4) 300 厚回填土壓實（密實度≥93%）
2.9.3 首層住宅、商鋪地面
1) 20 厚1：2.5 水泥砂漿找平層
2) 首層結構板
3) 100 厚C15 素混凝土墊層
4) 素土夯實（密實度≥93%）
2.9.4 廳室樓地面
1) 20 厚1：2.5 水泥砂漿找平
2) 鋼筋混凝土樓板
3 天棚做法
3.1 廳房天棚（毛坯交樓，第1、2 項可以不做）
3.1.1 乳膠漆二道
3.1.2 刮內牆膩子
3.1.3 刮2－3 遍水泥膩子，打磨平整。
3.1.4 鋼筋混凝土板底，基層清理，防鏽處理。
3.2 門廳、公共樓梯間和過道天棚（僅指開敞空間。如為封閉空間則塗料、膩子按內牆做法
3.2.1 外牆塗料
3.2.2 刮外牆膩子，打磨平整
3.2.3 刮2－3 遍水泥膩子，打磨平整。
3.2.4 鋼筋混凝土板底，基層清理，防鏽處理。
3.3 陽臺、架空層和車庫（開敞式）頂棚
3.3.1 白色外牆塗料（兩度面油）
3.3.2 刮外牆膩子，打磨平整
3.3.3 刮2－3 遍水泥膩子，打磨平整。
3.3.4 鋼筋混凝土板底，基層清理，防鏽處理。
3.4 廚房/衛生間天棚（）
3.4.1 基層清理乾淨，高差部位打磨平整；
3.4.2 樓面結構板
4 牆面防水做法
4.1 牆體材料：± 0.000 以上牆體以及地下室內牆採用加氣混凝土砌塊，強度等級大於MU5.0，斜頂磚宜採用相應規格的小型加氣砼砌塊或採用C20 微膨脹細石砼分層灌縫。具體使用部位參照加氣砼砌塊操作規程技術標準的約定
4.2 外牆面磚做法（外牆嚴禁採用柔性防水材料做防水層； 建築外牆採用貼面材料飾面的，應採取有效措施防止貼面材料脫落。建築外牆離地高度２４米至５０米的，限制採用貼面磚；建築外牆離地高度５０米以上的禁止採用貼面磚）
4.2.1 5mm 厚外牆面磚（勾縫採用專用勾縫材料，嚴禁用水泥膏擦縫， 必須灑水養護7天）
4.2.2 2－4mm 厚水泥基專用粘結劑滿粘粘結。
4.2.3 8 厚1：2.5 防水砂漿罩面（防水砂漿： 0.9 公斤杜拉縴維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的防水粉），按構造要求， 在每層底梁處預留分隔條（嚴禁後切割分隔條）
4.2.4 12 厚1：2.5 防水砂漿找平（防水砂漿： 0.9 公斤杜拉縴維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的防水粉）
4.2.5 砼樑柱與磚牆交接處掛250 寬鍍鋅鐵絲網（外牆在梁面和梁底都掛250 mm 寬鐵絲網）；加氣砼砌塊外牆滿掛鍍鋅鐵絲網。
4.2.6 牆體（外牆面必須勾縫）
4.3 外牆石材做法（外牆嚴禁採用柔性防水材料做防水層）
粘結或安裝方式選擇
4.3.1 工藝選擇：石材飾面優先選擇幹掛或者石材幕牆工藝，根據塊材大小、吸水率以及粘貼高度，可選擇水泥基專用粘結劑進行滿粘粘結，嚴禁採用膠粘的施工工藝。
4.3.2 室外大面積鑲貼飾面板材，直接朝陽時宜選擇幹掛法施工；採用溼貼作業時，應採取每層設置分格縫或者拉開板縫方式，防止由於熱脹冷縮產生裂縫和塊材脫落，同時宜採取預防塊材反鹼措施。
4.3.3 薄型小規格塊材（邊長小於400mm，厚度小於10mm 或者相同體積塊材） 可採用水泥基專用粘結劑滿粘粘貼，粘貼高度不超過6 米。嚴禁採取密拼方式粘貼。
4.3.4 小規格石材（邊長小於400mm，厚度小於40mm），可採用水泥基專用粘結滿粘粘貼，增加銅絲或者鍍鋅鋼絲等嵌固措施，粘貼高度不超過10 米。
4.3.5 大規格石材（邊長超過400mm），鑲貼高度超過1 米時，以及高度超過10 米的石材飾面，必須採用安裝工藝（幹掛或者石材幕牆）進行飾面施工。
4.3.6 採用單向尺寸大於５ 0mm的貼面磚( 石) 飾面的外牆下有出入口、通道或人員活動場地的，必須在該場地的上空設置遮擋構件。遮擋構件伸出牆面的長度應大於牆高的１／２０，且不小於１ . ２米。遮擋構件應具有抵擋上部墜落物撞擊的強度。當無法設置遮擋構件時，此部位面磚（石）飾面必須採取幹掛方式。
4.3.7 石材粘貼做法（根據塊材大小、厚度以及高度增加銅絲或鍍鋅鋼絲等嵌固措施）外牆石材（勾縫採用專用勾縫材料，嚴禁用水泥膏擦縫，必須灑水養護7 天）4－6mm厚水泥基專用粘結劑滿粘粘結。
8 厚1：2.5 防水砂漿罩面（防水砂漿：0.9 公斤杜拉縴維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的防水粉），按構造要求，在每層底梁處預留分隔條（嚴禁後切割分隔條）
12 厚1：2.5 防水砂漿找平（防水砂漿： 0.9 公斤杜拉縴維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的防水粉）
砼樑柱與磚牆交接處掛250 寬鍍鋅鐵絲網（外牆在梁面和梁底都掛250 mm 寬鐵絲網）；加氣砼砌塊外牆滿掛鍍鋅鐵絲網。牆體（外牆面必須勾縫）
4.3.8 石材幹掛做法：（需進行專項裝飾設計）
石材幹掛
安裝不鏽鋼固定件
結構鑽孔，固定高強化學螺栓
8 厚1：2.5 防水砂漿罩面（防水砂漿：0.9 公斤杜拉縴維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的防水粉），按構造要求，在每層底梁處預留分隔條（嚴禁後切割分隔條）
12 厚1：2.5 防水砂漿找平（防水砂漿： 0.9 公斤杜拉縴維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的防水粉）
結構砼牆面。
4.4 外牆塗料做法
4.4.1 外牆ICI 塗料（一底兩面）（用專用膠填分隔條）
4.4.2 噴細點（噴點樣板需經甲方確認）
4.4.3 刮外牆膩子，打磨平整（必須為專用外牆膩子）
4.4.4 8 厚1：2.5 防水砂漿罩面（防水砂漿： 0.9 公斤杜拉縴維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的防水粉），按構造要求，在每層底梁下處預留分隔條（嚴禁後切割分隔條）
4.4.5 12 厚1：2.5 防水砂漿找平（防水砂漿： 0.9 公斤杜拉縴維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的防水粉）
4.4.6 砼樑柱與磚牆交接處掛250 寬鍍鋅鐵絲網（外牆在梁面和梁底都掛250 mm 寬鐵絲網）；外牆為加氣砼砌塊時滿掛鍍鋅鐵絲網
4.4.7 牆體。
4.5 門廳、公共樓梯間、過道、半地下車庫牆面和架空層內牆面
4.5.1 ICI 外牆塗料
4.5.2 刮外牆膩子
4.5.3 8mm 厚1：2.5 水泥砂漿罩面。
4.5.4 12mm 厚1：2.5 水泥砂漿找平
4.5.5 鋼筋砼樑柱與磚牆交接處掛250 mm 寬鐵絲網
4.5.6 牆體
4.6 客廳、房間（不包括廚衛）內牆面（第1 條和2 條示交樓標準而定，室內複式樓梯牆面同廳房做法）
4.6.1 ICI 內牆塗料
4.6.2 刮雙飛粉內牆膩子
4.6.3 8mm 厚1：2.5 水泥砂漿罩面
4.6.4 12mm 厚1：2.5 水泥砂漿找平。
4.6.5 鋼筋砼樑柱與磚牆交接處掛250 mm 寬鐵絲網
4.6.6 牆體
4.7 廚房、衛生間內牆面（毛坯交房，則1、2 取消）
4.7.1 5 厚面磚，白水泥（或彩色水泥）擦縫
4.7.2 2－4mm 厚水泥基粘結劑粘貼
4.7.3 8 厚1：2.5 纖維防水水泥砂漿（0.9 公斤杜拉縴維/立方米砂漿+內摻水泥用量3.8%的防水粉）
4.7.4 12 厚1：2.5 纖維防水水泥砂漿（0.9 公斤杜拉縴維/立方米砂漿+內摻水泥用量3.8%的防水粉）
4.7.5 鋼筋砼樑柱與磚牆交接處掛250 mm 寬鐵絲網
4.7.6 牆體
4.8 特別提示：貫通上下樓層的煙道、設備井牆體內嚴禁暗埋給水管
4.9 煙道
4.9.1 整面掛網抹灰（視煙道表面的粗糙程度，同廚衛間內牆做法）
4.9.2 煙道與樓面相交處塗刷塗刷2.0 厚JS 防水塗料200 寬，並高出廚/衛完成面200mm。
4.9.3 煙道砌築（安裝）完畢後，用C20 細石混凝土堵塞縫隙（煙道和牆體之間）並在煙道周邊做30X30 細石混凝土倒角
4.9.4 煙道砌築（安裝），內壁必須抹灰並清理乾淨
4.9.5 靠煙道的內牆安裝煙道前提前抹灰，抹灰配比同相鄰牆體。
4.9.6 煙道口四周上反100 厚、150 高鋼筋砼反坎（負筋2Ф10，箍筋?6@200）與結構板一同現澆。預留2Ф14 支承分層煙道。（下沉式衛生間反檻高度應高於成活面150MM，出屋面反檻高度按設計圖紙）要求結構樓板進行閉水試驗
4.10 水電井牆面
4.10.1 15 厚1：3 水泥砂漿壓光
4.10.2 牆體
4.11 其他
5 地下室防水做法
5.1 地下車庫底板一
5.1.1 150 厚C25 混凝土隨搗隨抹光，內配雙層雙向鋼筋網φ6＠150X150
5.1.2 三彩布隔離層
5.1.3 最薄處100 厚碎石（ 10～30mm）1%找坡，坡向設置的排水明溝，排水明溝坡向集水井，沿排水溝邊設100（寬）X100（高）、C20 素混凝土坎，予埋φ20＠2000PVC塑料排水管（ L=150、壁厚=2.5）
5.1.4 自防水鋼筋混凝土底板
5.1.5 100 厚C15 素混凝土墊層
5.1.6 素土夯實（密實度≥0.93）
5.2 地下車庫底板二
5.2.1 350 厚陶粒混凝土（或素混凝土）保護兼找坡作溝
5.2.2 鋼筋混凝土底板
5.2.3 20 厚1：2.5 水泥砂漿保護層
5.2.4 土工布隔離層
5.2.5 2 厚911 防水塗膜（或將3、4、5 條改成3 厚自粘性防水卷材）
5.2.6 100 厚C15 素混凝土墊層，原漿收光
5.2.7 素土夯實（密實度≥0.93）
5.3 半地下（埋深不小於1.5 米）、地下室儲藏室的底板
5.3.1 20 厚1：2.5 水泥砂漿找平層
5.3.2 鋼筋混凝土底板
5.3.3 20 厚1：2.5 水泥砂漿保護層
5.3.4 土工布隔離層
5.3.5 2 厚911 防水塗膜（或將3、4、5 條改成卓寶3 厚自粘性防水卷材）
5.3.6 100 厚C15 素混凝土墊層，原漿收光
5.3.7 素土夯實（密實度≥0.93）
5.4 低壓配電室等設備用房底板
5.4.1 10 厚防滑地磚
5.4.2 40 厚C20 細石混凝土整澆層，內配? 4＠150X150 鋼筋網片
5.4.3 鋪設預製板或架空板
5.4.4 架高的設備基礎（比溝底至少高500，設計確定），設備溝做好1％的找坡
5.4.5 自防水鋼筋混凝土底板（ 抗滲等級≥0.8MPa， 板厚h≥300mm， 裂縫寬度[W] ≤0.2mm）
5.4.6 100 厚C15 素混凝土墊層
5.5 地下車庫外牆（擋土牆）和埋深不小於1.5 米半地下室儲藏室擋土牆的外側
5.5.1 回填土
5.5.2 30 厚聚苯板（EPS）保護層（容重≥15Kg/m3）或20 厚150Kpa 平頭擠塑板（XPS）
5.5.3 2 厚911 防水塗膜或卓寶3 厚自粘性防水卷材
5.5.4 自防水鋼筋混凝土外牆（抗滲等級按設計要求）
5.5.5 注：山地建築或坡地建築的住宅地下室/半地下室擋土牆外側應增加地下盲溝排水系統（把地下水通過盲溝系統排入場地的雨水系統（做法為： D150 成品塑料盲溝管〈主管為D200〉外包粗砂和土工布） 。
5.6 地下車庫外牆（擋土牆）內側（人防）
5.6.1 刷一道外牆塗料（根據項目檔次決定）
5.6.2 刮外牆膩子
5.6.3 8 厚1：2.5 水泥砂漿罩面（內摻水泥用量3.8%的防水粉＋ 0.9kg 杜拉縴維/m3 水泥砂漿）
5.6.4 12 厚1：2.5 水泥砂漿打底（內摻水泥用量3.8%的防水粉+0.9 公斤杜拉縴維/立方砂漿）
5.6.5 自防水鋼筋混凝土外牆
5.7 架空層車庫擋土牆內側（內防：從內到外）
5.7.1 裝飾面層（由建築確定）
5.7.2 8 厚1：2.5 水泥砂漿（內摻水泥用量3.8%的防水粉+0.9 公斤杜拉縴維/立方砂漿）
5.7.3 12 厚1：2.5 水泥砂漿打底（內摻水泥用量3.8%的防水粉+0.9 公斤杜拉縴維/立方砂漿）
5.7.4 自防水鋼筋混凝土外牆
5.8 車庫（開敞式）和架空層內牆面做法（1、2 項由外牆塗料專業公司負責施工）
5.8.1 刷一道外牆塗料
5.8.2 刮外牆膩子
5.8.3 5 厚1：2.5 水泥砂漿罩面
5.8.4 10 厚1：2.5 水泥砂漿打底
5.8.5 鋼筋混凝土牆、柱
5.9 地下室內牆（混凝土牆）
5.9.1 刷一道內牆塗料（根據項目檔次決定）
5.9.2 刮雙飛粉內牆膩子
5.9.3 5 厚1：2.5 水泥砂漿罩面
5.9.4 10 厚1：2.5 水泥砂漿打底
5.9.5 鋼筋混凝土牆、柱
5.10 地下室內牆（磚牆、混凝土砌塊）
5.10.1 刷一道內牆塗料（根據項目檔次決定）
5.10.2 刮雙飛粉內牆膩子
5.10.3 5 厚1：2.5 水泥砂漿罩面
5.10.4 10 厚1：2.5 水泥砂漿打底
5.10.5 鋼筋砼樑柱與磚牆交接處掛250 mm 寬鐵絲網
5.10.6 磚牆
5.11 地下室室外頂板做法（非室內部分）
5.11.1 裝飾面層（由建築確定）
5.11.2 40 厚C20 細石混凝土，配? 4＠150X150 鋼筋網片，設間距≤3000的分格縫（鋼筋在縫內斷開），縫寬10 mm，縫內嵌密封材料。（若結構找坡不夠，則在此再找坡）
5.11.3 一層土工布
5.11.4 2.0 厚聚氨酯（匯麗911）防水塗膜
5.11.5 （如現場情況不允許，則加一層20 厚1：2.5 防水砂漿找平層）
5.11.6 鋼筋混凝土屋面結構板，原漿收光，按排水方向找坡2％
5.12 山地建築中靠山、接地的住宅、商鋪底層地面（毛坯交房，則1、2 取消； 裝修交房時，取消第3 項，並將第2 項水泥砂漿厚度由5mm改為20mm。）
5.12.1 5mm 厚地磚面層
5.12.2 5 厚1：3 乾硬性水泥砂漿結合層，鋪地磚時採用
5.12.3 20 厚1：3 水泥砂漿保護層
5.12.4 鋼筋混凝土樓板，原漿收光。
5.12.5 2.0 厚匯麗911防水塗料（或卓寶3 厚自粘性防水卷材）（牆面靠山坡時，也應作防水，上翻超過山坡高度300）
5.12.6 100 厚C15 素混凝土墊層
5.12.7 素土夯實（密實度≥0.93）
5.13 地下室頂棚
5.13.1 地下室頂棚為混凝土結構板，不抹灰， （需對錶面粗糙和不平整處進行打磨和局部修補）
5.14 地下室設備房、配電室和發電機房頂棚（此頂棚樓板必須做一道2 厚的911防水）
5.14.1 刷一道外牆塗料
5.14.2 刮雙飛粉外牆膩子改為外牆膩子
5.14.3 刮2－3 遍水泥膩子
5.14.4 鋼筋混凝土板底
5.15 其它
6 空洞處理及節點(詳見節點圖)
6.1 螺桿洞（花池、水池、屋面（露臺）砼反檻，地下擋土牆等長期與雨水接觸的結構和構件要求採用止水螺栓）
6.1.1 在螺桿洞外側鑿出20mm深、直徑40mm喇叭形
6.1.2 沖洗溼潤後用1：2 纖維防水砂漿（略幹） （0.9 公斤杜拉縴維/ 立方米砂漿+水泥用量3.8%的金王牌防水粉）擠入孔內灌滿（嚴禁空孔） 、外側補成圓餅狀並凸出牆面2mm
6.1.3 砂漿應及時進行養護，並檢查是否有細微裂縫或空鼓
6.2 腳手架鋼管洞( 詳見節點圖)
6.2.1 膨脹C20細石砼堵塞密實，表面比牆面低20mm；（要求隱蔽驗收）
6.2.2 面刷2.0 厚JS防水塗膜（寬出洞邊100）；（要求隱蔽驗收）
6.2.3 外牆抹灰前預先封抹凹入處與牆平
6.3 空調預留管洞( 詳見節點圖)
6.3.1 空調預留φ80 的PVC套管( 在梁中應預留鋼質套管) 。預留管須坡向室外， 內側管口比外側管口高20mm～30mm，且外側管口凸出外牆裝飾面60mm～80mm，改為內外側管口與內外牆裝飾面平齊。
6.4 室外空調機位的設置
6.4.1 室外機位設置的出風與進風不能處於同一平面上， 如圖一。應保證出風和進風在垂直的兩個平面上，如圖二。
6.5 抽油煙機、熱水器預留管洞
6.5.1 抽油煙機採用預製或現澆的方法預留φ150 的鋼質套管，熱水器採用預製或現澆的方法預留φ150 的鋼質套管。預留管須坡向室外， 內側管口比外側管口高20mm以上，兩側管口均與牆面裝飾面平齊，外側管口處加裝不鏽鋼半球形防水罩（詳見節點圖）。
6.6 穿牆管
6.6.1 清理孔內殘渣並沖水溼潤
6.6.2 管側四周填塞瀝青麻絲、並用微膨脹C20細石混凝土封堵孔洞比牆面低20mm
6.6.3 外牆抹灰前預先封抹凹入處與牆平
6.7 其他穿牆套管
6.7.1 穿牆套管應比外牆完成面凸出20mm；
6.7.2 套管與穿牆管之間用瀝青麻絲填實；
6.7.3 管口嵌填密封材料。
6.8 出屋面煙道
6.8.1 出屋面煙道為全鋼筋砼結構，具體做法詳節點圖。
6.8.2 上人屋面煙道排氣孔距離屋面完成面不低於2 米。
6.9 屋面天窗以及凸出構件
6.9.1 屋面天窗反坎應至少高出屋面的完成面大於200，即高出結構面至少350 高，一起澆注。天窗應獨立設置，不能和女兒牆、其他房間的外牆連在一塊。若確認不能避免，應在四周設排水溝，其緊挨的牆體應做混凝土反梁，反梁應比天窗面標高高200 以上，一起澆注。
6.9.2 位於斜屋面的凸出構件（與室內相連）：當凸出構件與斜屋面角度小於90 度角時，構件反坎凸出屋面結構面800 高；當凸出構件與斜屋面角度大於90 度角時，構件反坎凸出屋面結構面350 高。
6.10 注1：部分與防水有關的結構做法
6.10.1 屋面、露臺做法： 所有屋面、露臺樓板厚度≥120mm，鋼筋應有部分拉通，鋼筋的拉通量≥? 8＠150，鋼筋間距≤150mm，裂縫寬度 [W] ≤0.2mm。
6.10.2 地下室底板： 自防水鋼筋混凝土底板， 採用≤C30,抗滲等級≥0.8MPa，板厚h≥300mm，裂縫寬度[W]≤0.2mm。
6.10.3 地下室頂板（室外部分） ：自防水鋼筋混凝土，採用≤C30,抗滲等級≥0.8MPa，板厚h≥150mm，裂縫寬度[W]≤0.2mm。
6.10.4 地下室擋土牆： 自防水鋼筋混凝土側牆，採用≤C30,抗滲等級≥0.8MPa，板厚h≥250mm，裂縫寬度[W]≤0.2mm。豎向施工縫留在底板以上300 左右。
6.11 注2：
6.11.1 盲溝做法： 在屋面周邊（即女兒牆內側和上屋面門檻外側） 設置貫通的排水盲溝，在有側排地漏處以圓弧狀避開， 詳見盲溝平面佈置示意圖。盲溝中的水以DN25PVC排水管穿過女兒牆接入外牆雨水立管， 伸進雨水立管100mm。盲溝截面為150X30（高），內鋪卵石，無紡布包裹，卵石規格採用粒徑為5～8mm。盲溝上面覆蓋2層無紡布，搭接覆蓋在保溫板和盲溝上，防止澆注細石混凝土時漏進盲溝堵塞）
7 附件
7.1 詳見節點圖
施工篇
1 組織措施
1.1 防水工程責任分工
1.1.1 屋面、露臺、衛生間、地下室、花池等所有防水工程層均由總包單位購置甲方指定品牌和性能的材料，並負責施工。在防水施工前由總包做基層的淋（灌）水試驗，監理、甲方聯合驗收不漏後，才能做防水材料的施工。總包負責防水工程的所有責任。
1.1.2 外牆防水、變形縫處理由總包負責施工，相關的防水責任由總包負責；
1.1.3 鋁合金門窗四周及大型玻璃窗、玻璃房、玻璃雨棚等由甲方分包的防水工程由鋁合金專業分包負責施工， 水泥砂漿的塞縫由鋁合金分包負責， 門窗本身和塞縫引起的滲漏責任由分包負責。
1.2 事先培訓交底
1.2.1 在開工初期， 防水二次設計完成後即對甲方專業工程師及監理、總包技術人員進行防水工程專業設計交底培訓； 在分項防水工程開始施工前對現場專業班組進行防水工程的再一次交底培訓。明確責任，明確檢查驗收的質量要求及時間要求。
1.3 事中工藝控制
1.3.1 首先對原材料控制，對進場的原材料（ 911、JS、防水粉、杜拉縴維、高分子卷材等），在使用以前必須做到有見證抽檢； 對原材料的摻入比例按要求嚴格控制，不定期隨機抽檢， 每道工序必須在上道工序驗收合格後方可進行， 每道工序必須對上道工序進行有效的成品保護。關鍵部位應做到100%的監理旁站。
1.4 事後檢查驗收
1.4.1 對結構層、找平層、防水層、淋水試驗、保護層必須做到100%的檢查驗收， 每一工序必須作為一個專項驗收，監理和甲方工程師現場確認填寫驗收確認單。
2 屋面防水工程施工
2.1 屋面防水工程工藝流程
2.1.1 瓦層面：結構層－（找平層）－淋水試驗－防水層－保溫層－保護層－（順水條－掛瓦條）－瓦
2.1.2 平屋面： 結構層－蓄水試驗－防水層－ 25 厚保溫板（邊縫用膠帶封口）－ 40 厚細石砼－面層
2.1.3 找平層： 施工前砼基層表面塵土、油汙、砂漿疙瘩、雜物應清理乾淨， 表面溼潤，對基層掛線打灰餅找好標高。找平層抹灰時在陰陽角轉角處用圓角抹子抹100MM半徑園弧。找平層抹平收水後應進行二次壓光。
2.1.4 屋面落水口應比結構層低20mm以上，且做成喇叭口。對立管洞口要灑水溼潤洞壁和管面，在粘結面刷一度108 膠水泥漿，先灌10-15mm厚1:2 水泥砂漿，再灌砼，用鐵棒搗實，刮平表面，第二天刷嵌一層防水材料，再補10-15mm厚1:2 水泥砂漿，凹10mm左右。待修補料終凝後進行蓄水24h 試驗，做到不滲水。
2.1.5 淋（灌）水試驗：在找平層完成後養護五天，然後進行淋（灌）水試驗24 小時，無滲漏點出現然後進行防水層施工。
2.1.6 911 防水塗膜：該道防水層由總包施工，施工前應將找平層表面塵土、油汙、砂漿疙瘩、雜物應清理乾淨，並待找平層表幹（含水率小於20%後）在晴天施工。
911 塗膜大面積塗刷前，應對屋面陰陽角、天溝、簷口、水落口、變形縫、分隔逢、出屋面設施底部、上人口等節點處進行附加增強處理完畢（增加一層2 厚911防水塗膜）並經甲方監理驗收合格。
2.1.7 防水塗膜宜連續施工，應對坡屋面、突出屋面的老虎窗、上人孔側牆等全部塗刷覆蓋。塗膜盡端收頭處必須按設計用密封材料封嚴。
2.1.8 塗膜未完成保護層前，嚴禁在防水層上堆放任何物品或踩踏作業。
2.1.9 斜屋面老虎窗窗頂及側面全部塗2 厚911 防水塗膜，上泛高度見節點圖。
3 廚房、衛生間防滲漏措施
3.1 衛生間工藝流程
3.1.1 樓面：結構找坡－基底清理－蓄水試驗－防水層－盛水試驗－水泥砂漿保護層－瓷磚面層
3.1.2 牆面：牆體－掛鋼絲網－防水砂漿抹灰層－（防水層）－瓷磚面層
3.1.3 樓地面側排水管的補洞措施：鑿除洞口四壁鬆動石子、浮漿，清除垃圾和灰塵，由裡向外做成楔形，在外側用模板支承，充分灑水溼潤。管子外壁和預留洞壁刷一度摻108 膠水泥漿，然後分兩次用微膨脹細石混凝土塞滿、壓實，表面抽平、打毛。補洞後掛牌明示： 24 小時內不得碰動。
3.1.4 結構找坡：原漿收光，結構找坡，按地漏高度確定找坡坡度及方向。並在陰陽角轉角處用圓角抹子抹100MM半徑園弧。施工前將砼基層表面塵土、油汙、砂漿疙瘩、雜物應清理乾淨。
3.1.5 滲漏試驗：在側排水管、地漏固定補洞完成及找平找坡完成後，養護3－4 天，進行滿灌水試驗24 小時（第一次）。不滲不漏後再進行下道工序。以上做法須有專人操作及專人負責。施工過程中每道工序須經現場監理人員認可之後， 方可進行下道工序施工。滲漏檢驗結果須監理及甲方代表檢查認可。
3.1.6 廚衛間防水材料見設計部分，上翻高度見節點圖。
3.1.7 盛水試驗： 在防水層做完後養護1－2 天，在下道工序施工前須做24 小時盛水試驗（第二次），經監理及甲方代表檢查認可後，方可進行下道工序施工。
3.1.8 施工過程中應保證樓地面基層標高的準確性， 抹地面時以地漏為中心向四周輻射衝筋，找好坡度，用刮尺刮平，並保證其表面平整，不留坑窪，並按要求做好防水層。
3.1.9 排水系統安裝地漏時，應注意標高準確，地漏低於結構面，不能超高，並與土建緊密配合，做到一次留置正確。
3.1.10 澆築樓板時振搗密實， 抹樓面面層時壓實抹光， 在四周牆的底部設置200mm高（相對於廳房結構面）的素砼反坎，並宜同時施工，以防止水滲入牆體，堵塞管道孔時應分兩次嵌實。
4 鋁合金窗防滲漏
4.1 工藝流程：洞口移交清理－窗框安裝－窗框塞縫－ 100％淋水試驗－窗框防水層－窗扇安裝－玻璃安裝－打膠
4.2 在窗楣上做鷹嘴和滴水槽，槽寬和深都必須大於10 mm；在窗臺上做出向外的流水斜坡，坡度大於10%，高差大於20 mm。窗洞口預留尺寸要準確，每邊留縫一般為25mm，大於45 時必須用細石砼灌實。窗框固定後， 用1：2 乾硬性水泥砂漿（摻3.8%防水粉）將鋁合金窗框與洞口牆體間的縫隙填塞密實。
4.3 淋水試驗：在窗邊框用乾硬性防水砂漿填塞完成後，養護2－3 天，在窗框周邊做24 小時淋水試驗。
4.4 淋水試驗之後在塞縫砂漿的外表面刷一道“金湯I 型”防水塗料或者“黑豹Ⅱ”厚度1mm，再收門窗邊陰陽角，最後在外側窗框與外牆連接處用ф8 光圓鋼筋條勾縫。門窗框與洞口裝飾面之間縫隙採用耐候中性密封膠密封， 其寬度及深度不得小於6mm。
4.5 密封膠： 外牆門窗框與外牆連接處採用指定的中性耐候硅酮膠密封； 玻璃與框扇連接處採用中性硅酮膠密封；框與扇之間的密封材料採用三元乙丙膠條。
4.6 型材：門窗上框料要有滴水線條，下方框料要有排水槽；平開窗框料必須為高低角形式。
4.7 露臺、陽臺門必須有高差，陽臺門（上有雨蓬）一般至少有80mm的結構高差，建築完成面的高差不小於20mm。露臺門至少有300mm的結構高差， 建築完成面的高差不小於100mm。
4.8 工廠安裝或現場安裝，在型材上的每個孔洞，必須先注膠，再安裝不鏽鋼螺絲。型材每個接縫處必須打膠（指定膠） ，打膠飽滿不透光。
5 外牆防滲漏措施
5.1 外牆抹灰工藝流程： 與樑柱交接處釘鋼絲網－打灰餅衝筋－第一遍找平層（ 12厚防水砂漿）－貼分格條－第二遍抹灰－表面裝飾層。
5.2 重視砌體質量，保證灰縫飽滿及厚度均勻；控制砌體砌築進度要慢，每天高度不大於1.4m，混凝土梁下的塞磚要再等2 星期；與混凝土牆體之間必須按規定設置拉結鋼筋；
5.3 砌築砂漿應選用潔淨的中砂，嚴格按配合比配製砂漿，嚴禁用泥砂及海砂、石粉砌牆，確保砂漿強度及提高抗滲性能。
5.4 外牆砌體嚴禁留置腳手架眼， 外牆腳手架連牆杆必須採用在牆柱或梁側向部位預埋鋼筋、螺栓或鋼板焊接的方式連接， 卸載鋼絲繩預埋件必須採用牆柱樑部位側向預埋，懸挑腳手架支撐型鋼可採用牆柱樑側向部位預埋鋼板焊接的連接方式。
5.5 外牆門窗位置留置應正確， 大小適中， 一般每邊大25mm，窗框塞縫派專人用防水砂漿分層堵塞，塞縫前應清理乾淨，窗頂滴水、窗臺泛水應明顯，坡度≥10% 。外牆窗外窗臺最高點應比內窗臺低20mm，且向外坡水。
5.6 所有突出牆面的構件如窗臺板、空調洞板平面做泛水坡度，下口做雙滴水槽。穿外牆管道周邊應用砂漿堵實， 外飾面做完後沿管周打上密封膠， 預埋套管必須做成內高外低，形成泛水。
5.7 外牆抹灰厚度2cm，應分層施工，分2 次（ 12＋8）粉刷壓光。
5.8 抹底灰的接槎，應留在與牆柱、牆梁、剪力牆和樓面的接縫處錯開300~500mm的部位。
5.9 所有外牆與框架樑、柱相平的地方，必須鋪一層≥250mm寬的鋼絲網片。
5.10 屋面女兒牆採用現澆砼。做屋面防水時，防水層應上至女兒牆至少500mm高，使屋面積水滲不出女兒牆。
5.11 井架口、上人電梯等施工洞口處理應嚴格按程序施工，不留施工隱患，真正起到防水作用。
5.12外牆抹灰完成後灑水養護5－7 天，然後做24 小時淋水試驗，經建設、監理單位同意後方可拆除外牆腳手架，進行下一道工序施工。
5.13 建築物電梯門框周邊必須為鋼筋砼柱或者鋼筋砼牆體（可按構造配筋設置） ，嚴禁將門框直接固定在砌體上。
6 地下室防水
6.1 地下室的防水基本上以結構自防水體系為主，附加柔性防水層一道。
6.2 地下室採用不小於S8的防水砼， 外牆為外防水， 2 厚911 防水塗膜；地下室底板為鋼筋砼自防水，碎石濾水層，底板施工時，按1%結構找坡，過樑處預埋直徑50PVC管。若地下室（半地下室、靠山地建築的側牆和底板） 作為住宅、儲藏室、商鋪會所等使用，應做一道2.0 厚上海“匯麗”911 防水層。
6.3 會所採用S8防水鋼筋砼外加2 厚911 防水塗膜
6.4 所有防水層均要在陰陽角及施工縫、後澆帶處加塗一層（ 2 厚）
6.5 結構自防水施工中應特別注意後澆帶、止水帶的留設。
6.6 所有穿牆螺桿必須為防水螺桿，所有穿牆套管均為止水套管。
7 淋（盛）水試驗
7.1 淋水試驗是防水工程質量控制的重要環節，在施工過程中分階段進行淋水試驗，真正實現過程控制。所有淋水試驗必須有甲方、監理全程檢查並簽字確認，辦理單項淋水試驗記錄，驗收合格後方可進行下道工序施工。
7.2 屋面淋水試驗
7.2.1 坡屋面淋水試驗
a) 時間：在防水層以前，找平層完成並養護5 天以後。
b) 方式：在坡屋面頂部用PVC管（直徑20）間隙50 打孔淋水。
c) 淋水時間： 24 小時。
7.2.2 平屋面（露臺）盛水試驗
a) 時間：出屋面管道、煙道周邊塞縫完成，落水口安裝完成，找平層完成並養護5
天以後。
b) 方式：盛水試驗，將落水口臨時封堵，將整個屋面盛水50 深。
c) 盛水時間：盛水試驗持續時間48 小時。
7.3 廚衛間、陽臺盛水試驗
7.3.1 廚房間（陽臺）
a) 時間：在穿樓板管道封堵以後2－3 天，防水層以前。
b) 方式：在廚房間（陽臺）滿灌水
c) 盛水時間： 24 小時
7.4 衛生間
7.4.1 第一次試驗時間：在地漏、管道孔封堵以後，找平層完成後3－5 天，防水層以前。
7.4.2 方式：在下沉式衛生間內滿灌水
7.4.3 盛水時間： 48 小時
7.4.4 第二次試驗時間：在防水層完成以後，保護層完成以前。
7.4.5 盛水時間： 48 小時
7.5 外牆淋水試驗
7.5.1 時間：外牆洞口封堵完成，外牆抹灰層（ 12＋8）完成，養護3－5 天。
7.5.2 淋水方式：在外牆面上部用直徑20 的PVC管，每隔50 打孔，向牆面噴水。
7.5.3 淋水時間： 24 小時
7.6 鋁合金窗淋水試驗100％
7.6.1 時間：在窗框塞縫完成以後2－3 天，防水層以前。
7.6.2 淋水方式：用直徑20 的PVC管，每隔50 打孔，均勻向窗框根部噴水。
7.6.3 淋水時間： 24 小時
7.7 外牆飾面
7.7.1 外牆面磚（石材） 粘貼以及塗料施工時， 抹灰工程施工完畢至少在7 天以上並經驗收合格。
7.7.2 外牆面磚（石材）粘貼時， 應現場製作樣板進行工藝檢測， 各層間粘結強度應大於0.4Mpa；當檢測不合格時，應調整粘結材料、配合比和施工工藝重做樣板進行粘結強度檢測。
交樓標準篇
1 門窗臨邊防護（毛坯交樓）
1.1 無室外陽臺的外窗，窗臺距室內地面高度小於900mm時，必須加設低窗護欄。
1.2 窗臺高度低於600mm的凸窗，護欄的高度應從窗臺面開始計算。
1.3 作法：採用30*20*1.5 和25*25*1.5 的的方鋼管做骨架，中間焊接16*16*1.2的方鋼管，間距不大於110mm。高度多層1050mm，小高層、高層1100mm。底座採用M8的膨脹螺栓與地面可靠連接。鋼管表面刷白色普通醇酸底漆、面漆各一道，漆膜總厚度不小於80μm。詳見下圖。
2 室內樓梯、平臺臨邊防護（毛坯交樓）
2.1 做法：採用直徑為Ф12 的II 級鋼焊接，豎梃Ф14 的II 級鋼，間距小於800。樓梯踏步處做三道鋼筋（如圖） ，平臺處加焊Ф12 的交叉II 級鋼筋。多層的欄杆高度≥1.1 米，小高層、高層≥1.2 米。底座採用M8的膨脹螺栓與地面可靠連接，豎梃和膨脹螺栓可靠焊接。表面刷紅白兩色防鏽漆。
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