泰迪背影
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頂樓樓頂漏雨，讓所有同單元的住戶共同攤錢，這樣的事雖然說從表面上來說是合理的，但實際中卻又是不合理的，因為這個事就是存在爭議的，而且存在雙面都能講到理的，雙方都堅持自己的想法，而且決不會認可別人的想法！
首先從購買來說，購買頂樓住戶的業主從最初就知道頂樓會有漏雨的風險，而作為開發商也知道頂樓有著漏雨的機率，所以頂樓的房價相對於同單元的其它層來說便宜很多，正常像六樓的多層房屋，一樓和頂樓都會便宜很多，購買一樓就得接受潮流影響，購買頂樓就得接受漏雨和高溫影響。
在新房的質保期內的防水是有五年的，如果在這裡期間漏水是可以通過物業來維修的，如果說物業拖延不給維修，頂樓業主想讓大家來公攤這個維修費用就是不合理的。如果房屋過了質保期後，頂樓漏雨可以申請公共維修基金，物業都是備有這部分資金的，同時物業說公共維修基金用完了，想讓住戶公攤，那麼必須要公佈明細，否則就是不合理的。
如果說房屋過了質保期，房屋維修基金也確實用完了，那麼想要同單元住戶公攤這個維修費用，首先要確定的是頂樓樓頂部分有沒有被頂樓住戶私自佔用，如果說樓頂部分被私自佔用改成了陽光房，或者是被私自佔用成了曬衣場所，並且損害了樓頂結構，這種情況下公攤維修費用就是不合理，理應由頂樓住戶自行維修漏水的費用。
如果說樓頂部分從未被任何人私自佔用的，樓頂的性質從交付到現在都沒有改變過性質，那麼這種情況下按照相關規定應由本單元住戶公攤維修漏雨費用。但是這個事實際中操作起來是很困難的，部分業主是不會接受頂樓住戶的想法的，因為其它層住戶也會說我購房款比你高，讓你均攤可以嗎？如果你均攤房款，我就均攤維修費用，否則不要和我談均攤維修費用的事，所以解決這個問題是非常困難，要態度誠懇，本著相互溝通的原則來處理這個事，而且解決這個問題時間是很久的，要做好充分準備。
暢談裝修
我是個防水施工的人，據我所知，樓頂是公攤面積，樓下的也應該拿錢，就好像管道疏通，堵一樓，堵不到頂樓，但是疏通大家都拿錢，而樓頂防水卻沒人願意拿錢，還有房屋維修基金，不容易動的，需要大量的業主簽字，還有去房管局跑手續，大部分人都是開始打算動維修基金，最後都不了了之了，第一，一大部分業主不簽字，對，不叫他拿錢，但是字也不籤，我家不漏，不是頂層，動維修基金也有我的錢，不叫動，就是這麼任性，房管局的各種手續就把你難住，所以漏水都是自己家修自己家的，也有個別樓下拿錢的，一個單位的，城中村一個村的，低頭不見抬頭見，也沒多少錢，都理解一下，就沒事了，但是真的不多。
石家莊恩嵐防水
必須分攤，我家3樓去年六樓漏水，我第一個支持分攤。
第一，住在一個樓裡就是緣分
第二，樓頂不是六樓的樓頂，是這棟樓所有住戶的。
第三，你們的房子裡的油煙管道，排風管道都在樓頂。
在有就是水往低處流，六樓漏水樓下難道就不會漏。
那些不出錢的，真不知道腦子咋想的。
不說髒字
我就住頂樓，剛剛入住前幾年，每家每戶衣服，被子都拿上來曬，隔熱層板被踩的千瘡百孔，叫鄰居們一起出錢維修，都說是你的房頂和我有什麼關係，自己花了幾千塊錢維修好了，把頂樓封了，一個個又去居委會和城管部門告，說我佔用了公共空間。
蘭呀蘭0608
我家就是七樓，一直漏水也是現澆房，才修起幾年，我家廚房漏水漏得電燈都不能用，吊頂裡面全是水，去找房開商一年了，都沒得人管，也找了居委會還是沒得人管，最後實在沒法了，居委會同意我們再搭建一層，這樣起碼我錢花了還能再得一層樓房住，那麼同樣的問題人家搭建了頂樓這些估計又要說佔用公共面積了，出錢就跟你們無關，人家如果要修或者做別的的時候就又跟樓下有關了
愛闖禍的闖禍精
如果有人在屋頂使用太陽能，那你就掏錢吧，如果說屋頂是六樓人家的，你們樓下的把太陽能全搬走，我頂樓可以自己花錢，漏水最好彩鋼棚，做防水也不如彩鋼棚來的快。時間一長。我就是頂樓四樓，做了彩鋼，我們頂樓比別人多花了點，但是樓下屋頂用太陽能啊。如果他們不用我們頂樓兩家可以把錢全掏了。我們兩家商量了，把他們太陽能拆了，我倆花錢做，樓下還樂意掏錢[捂臉]
河北做雕刻的農村人
這個問題問我就問對人了，我就遇到過這個問題。
我們家的這個房是我們出的錢，以親戚的名益買的單位照顧房，是步梯，得的是一個頂層六樓。買房時就說樓頂是公用的，但由於房價比市面價較低，說開發商沒賺著什麼錢，所以建得質量很差（一直都很擔心），房內牆面到處是裂縫不說，處理了好幾次也處理不好，樓頂更就只是水泥地，僅接縫處鋪了一張巴掌寬黑漆漆的纖維網防浸漏水，還有，每個單元的樓頂都配裝了一個木門，突然有天對門鄰居家輾轉找到我家的電話號碼，打來電話和我商量說（那時候他家都還沒準備裝修房子噢）兩家湊錢買個好門把木門換了，房子質量堪憂，怕有人上去踩踏蹦跳，更可能上去燒烤的人都有，我們換了門把它鎖上，免得造成損壞很麻煩。其實這些我也想到了，只是他們單位的人是我們這邊出了名的又摳又財又難纏的人，只有四樓一戶都上去晾過幾次衣服，但考慮到以後有可能出現的非常麻煩問題，我們兩家一致決定：換門，上鎖！
由於對門家是兩年後才來裝修入住的，我們家已裝修好住進來在這個新房結的婚，所以，看門買門安裝門都是我家一手操辦，換好門後，我自己想了一個辦法，也沒跟對門家商量，但落的是我們兩家的款，寫了一張《公告》貼在了樓頂鎖了的門上，內容是：
告本單元各樓層鄰居書：
各位本單元鄰居，我們是601.602室房主。樓頂房門我們已換，並且關閉，希望大家理解和支持，我們知道，樓頂是公用的，不該鎖上房門，但我們想問，既是公用的，是不是不管出了什麼問題費用都大家公攤呢（既然公用費用就得公攤嘛是不是！）？如果不公攤，它為什麼又要被公用呢（沒這個道理嘛！）？樓頂未做過防水，要有天浸、漏水下來了，破壞了我們家的裝修或造成了東西損壞，修復和賠償是不是大家該一起負責呢（大家的樓頂浸漏了嘛）？？眼下601室就有微微的滲水，我們願意自己出錢好防水，但大家知道，這不是花一次錢就能一勞永逸的事，能防多久？還得再花幾次錢我們才能把它做好無從得知。那我這邊花著錢做好防水，你們這邊上來蹦蹦跳跳或燒烤，一不注意破壞了防水層，這對我們又公平嗎？？你能保證自己上來規規矩矩不蹦蹦，你能保證別人嗎？？
各位親愛的鄰里，如果我們這個單元12戶房主一戶不少都願意來和我們簽定一個《公攤協議》的話，那我們樓頂的大門敞開，永不關閉；但要是自張貼之日起到X年X月X日前大家沒有來簽定完這個《公攤協議》，那我們就示大家為同意我們鎖門的做法！
各位親愛的鄰里，說出以上這些話雖然會有些不悅（大家），但卻避免了日後相當有可能發生的爭吵和糾紛。俗話說遠親不如近鄰，真心希望我們大家能開開心心的相談，和和睦睦的相處，本層得罪之處就請大家諒解了，謝謝，感激不盡大家！最後祝本單元12戶人家家家身體健康，萬事如意！！
601 X X X 602 X X
敬上
X 年 X月 X日
甲冑與傲
我感覺樓下的應該得平攤，因為頂樓裝著每戶太陽能，而且也可能去頂樓賽衣服，活動或抽菸什麼的，要是不公攤了那關係可能就矛盾了，要是我是頂樓樓下不公攤，我就會把太陽能讓他們清除掉，裝上防盜門，如果我要是1樓廁所堵了樓上的不願意公攤，我可能會把馬桶地漏堵上，然後回老家住，讓他們玩去吧
麻醉9
看看評論你就知道了，現在都是上面下面各管各的，我老房子就是頂樓，樓頂漏雨鋪了多少次都沒跟樓下要錢，當然你要人家也不可能給，所以樓下下水道堵了或者修下水道，找我我也只能說我這樓頂漏雨還沒人給我湊錢，以前鋪樓頂的錢也沒給我湊[奸笑]有時候不是你不想幫人家，也不是缺那湊的那點錢，主要是你需要幫忙的時候都沒人幫你，你怎麼幫別人，這就叫人性
難得的糊塗
很和理的，如果一直漏下去到二層被淹呢？
