一些小事
关于一首坊中介跟二手房中介的区别，那下面我跟大家讲一下，因为我自己之前是开一种房子中介的跟大家讲一下，我觉得还是蛮有资格的。
在2013之前，一手房中介主要是以一手房代理为主，他们都是拿着一手房自己的宣传页，到小区口路口跟客户跟路人来聊天，[呲牙][呲牙]让他们到售楼处看房，或者是自己打电话推荐一些之前其他售楼处买房有意向的客户。
2013年之后很多二手房中介，因为中介费比较难收，打折比较多，举例你如果收个三万左右中介费，客户会跟你还价还个2万或者是1万，[流泪][流泪][流泪][流泪][流泪]这个时候中介公司老板还有员工可能就挣不到什么钱，但是一手房给的佣金可能就是4万5或者16万这么多[耶][耶][耶][耶]。这个时候，卖二手房的佣金太低了可能不能挣很多钱，有时候都维持不住公司的开销，大多数人就把方向转到了一手房。也就是说，假如有这个客户要买二手房，他们会在第一时间先向这个客户推荐周边的一手房，如果客户买了，那就不存在二手房交易的事情了。如果没买，那么他们就像这个客户推荐周边性价比比较高的二手房。
现在的一手房中介已经变成电销公司了，[大笑][大笑][大笑][大笑][大笑]他们的主要工作呢，就是分为两种，一种是像之前售楼处一样，每天出去发传单了要客户号码，然后回来给客户打电话做持续的跟进。还有一种就是每天坐在房间里打陌生电话向客户推荐房子，如果这个客户有意向的话，然后就带她去看房。
二手房中介呢，就是像开超市一样的，假如有客户上门，他们就会第一时间推荐一手房，一手房推荐完了之后，然后客户不买再推荐二手房。
下面这三张图片是我看到的二手房中介发的一手房房源。[互粉][互粉][互粉][互粉][互粉][互粉][互粉]
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杭州楼盘信息
这个还是有很大的区别的，现在新房多多少少都会找中介合作，开发商花钱请中介合作比花钱去打广告的费用要小的太多，效果也会比打广告要来的好很多。客户需要买新房联系中介是不需要任何费用的，因为一手房有开发商那边给钱，所以买房客户不需要任何的担心，当然你们买的房子价格也不比自己去要贵，有可能还会比自己去售楼处的优惠要稍微多一点，既然开发商请了中介，就不会出现自己上门和跟中介去买的价格贵，这就是中介的优势，还有就是中介手上有多个楼盘可以供你选择，不用自己费心去找，只要把自己的要求说一边会省却你的大量时间。二手房中介区别就是有中介费、服务费等，因为这些房源都是他们辛苦用各种方法找出来的，没有开发商的直供，房源也就很稀缺。以上是个建议，欢迎大家一起讨论研究。
江浙沪新房咨询
一手房是开发商公司，二手房是房产中介
沪上金融师
一个行商，一个坐商。
莫笑初晴
一手房分为两种:
1.代理商团队，就是专门代理各大开发商的项目，如南方为中原地产居多，北方为链家和我爱我家居多，优势是有专门的人培训，能学习很多东西，劣势是提成较少，压力较大
2开发商团队，顾名思义就是开发商自己的队伍，队伍销售要求是熟手，有经验的才招，优势是佣金高，晋升的空间大，劣势是压力巨大，末位淘汰。
二手房中介:
1.做二手房交易，租房，代办过户等，优势是门槛较低，能锻炼人，劣势是没有正规的培训，如没人带入门，要吃很多苦，底薪低，人口流动很大。
二者最大区别是:
做一手房可能能接触到开发商老板，而做二手房只能每天接触销售经理。
以上为个人观点！
选房君
一手房中介，把客户的需求了解清楚，由案场的销售负责接待，价格折扣明确，交易后后期跟进客户流程即可。二手房中介，需要开发寻找房源，带客户看房，帮客户谈价，以及帮客户把税费解析，和所以流程告知客户，以后客户贷款过户都需要亲力亲为，简单说，一手和开发商打交道，二手是一手拖两家去谈判。
深圳卖房的阿超
1、很多中介既做一手房，也做二手房；
2、二手中介一般是找买家收佣（深圳为主）；一手中介一般是找开发商收佣；
3、一手中介一般不涉及租房业务；二手中介一般租售业务都做；
4、一般二手中介良莠不齐。因为门槛不高，各种小地产、个人都能做。
趣看房
您好，我是做一手房的，我给你说一下他们之间的区别吧！
一手房销售：一手房销售他们只卖一手房，不会买二手房，他们的工资是开发商发给他们的，同时他们买的很多楼盘，可能有上百个楼盘，他们对楼盘的了解不是很清楚，比如你问的开发商，他们大概知道楼盘的消息，但是他们知道的是那个楼盘住起来的舒适度，环境，优点缺点他们是知道的，所以他们会给你分析。
二手房中介：他们主要买的是二手房，是要向你收中介费的，因为他们就是买的是信息和服务，
