房贷利率转换应该怎么选择?

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转为浮动利率。

中国经济越来越发达,利率越来越市场化,利率一定是下行的。

经济越发达,利率越低。因为经济发达,信息越充分,越能找到资金,所以利率越低。另外经济越发达,gdp增速也放缓,利率也降低。

目前发达国家和香港的热钱想方设法想进去中国,因为发达国家和香港是低利率甚至负利率。

而随着中国经济越来越发达,市场利率也会逐渐降低。所谓的浮动利率就是按照市场利率,比如10年后市场利率下来,那么你每月还钱也就少了。


北影TA


2019年10月8日实施LPR挂钩房贷,对于该时间点以前签订的合同按照原合同执行,该时间点以后的合同,必须挂钩LPR利率,很多老百姓担心对自己的房贷还款产生重大影响,其实这完全是没有必要的,小编就在银行从事放贷业务,LPR又叫做贷款基础利率,由18家银行报价,这18家银行涵盖了国有行、股份制银行、城商行、农商行、外资行和网商银行,可以说覆盖面非常广,这个LPR利率能够很好的反应货币市场价格,可以说是市场化利率的化身,在资金宽裕的时候,LPR利率基本是要下滑的,它的反应速度比央行基准利率明显要快。很多购房者很纠结是选择固定利率还是浮动利率,这其实基本上没有选择的余地,还纠结什么?所以放宽心啦了,对于房贷而言,基本上十年起步,大部分是三十年偿还,银行肯定是选择浮动利率风险更小啊,因为银行不敢冒险对这么长期的贷款签浮动利率合同的,风险太大了,如果5年后LPR利率上涨到了10%,那银行就会亏死。所以你根本没得选择,也不用选择,因为绝大部分人签的都是浮动利率,就算未来贷款利率大幅上涨,国家和银行如果看到很多贷款无法还息,肯定会出台措施的,法不责众。


其鬼不神


如果选择固定利率,则意味着在LPR下调的时候,无法享受下调的好处;但是,如果选择浮动利率,一旦LPR上调,则意味着比过去要承担更大的利息负担。而且,按照央行的公告,一旦选择固定利率,就不能改动。

如果你以前的利率比当前的LPR高15%以上,建议转换到LPR。目前来看看,LPR还会有一定的下调空间。


孤帆南漂


这个看你的贷款期限有多长,如果一年以内就没必要转换,如果还有五年可以转换成lrp ,如果长期贷款就目前的国家银行政策看利息会持续降低,没必要转换


白话市场


lpr是以后市场基准利率,长期贷款建议改成这个,一年变化一次,未来向欧美靠齐利率大概率是低的。


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