中国恒大盈利预警 料2019年核心净利为408亿元
3月22日，中国恒大集团发布盈利预警公告称，根据管理层目前所得的料，预期本集团于截至2019年12月31日止全年度录得核心业务净利润及净利润有所下降。
其中核心净利润预期约为408亿元，较去年下降约48%，净利润预期约为 335亿元，较去年下降约50%。利润下降主要是由于售价较低的清尾销售楼宇在2019年交楼结转，引至交楼单价下降所导致。
观点地产新媒体了解到，于1月2日，恒大公告宣布，集团物业于2019年全年的合约销售金额约为6010.6亿元，同比增长9%，去年同比增幅则为10%；全年合约销售面积约为5846.3万平方米，同比增长11%；全年合约销售均价为每平方米10281元。
恒大健康发布2019年盈利预警 聚焦新能源汽车业务
3月22日，恒大健康产业集团有限公司发布公告称，预期集团将于2019年度录得净亏损约49亿元，而截至2018年12月31日止则录得集团净亏损为14.28亿元。
观点地产新媒体查阅公告获悉，恒大健康方面表示，集团预期在2019年度录得净亏损，主要由于拓展新能源汽车业务，处于投入阶段，购买固定资产及设备，研发等相关费用及利息支出增加。
公告披露，集团控股公司、新能源汽车业务预计在2019年度分别录得约20亿及32亿元净亏损，集团的健康管理业务于同期预计录得约3亿元净盈利。
另据了解，此前2019年11月，恒大健康向“NEVS”增资30亿美元，而NEVS为恒大健康位于瑞典的附属公司，专注于电动智能汽车整车制造、电机电控、动力电池、智慧充电、共享出行等领域。NEVS全资子公司正为恒大健康汽车自主品牌“恒驰”电动汽车进行研发工作。
中渝置地去年综合收入减13% 净利润则升142%至4.14亿港元
3月22日，中渝置地控股有限公司公布2019年全年业绩表示，2019年，该集团录得综合收入5.646亿港元，较2018年的6.511亿港元减少13.3%。
中渝置地表示，综合收入减少乃由于与去年相比，英镑兑港元的平均汇率下跌约4%，导致租金收入减少，惟部分被年内租赁续期及租金检讨贡献的收入增加所抵销。年内，集团录得净利润4.14亿港元（2018年：1.711亿港元），同比上升142%。
据观点地产新媒体查看数据，报告期内，中渝置地财务投资分部录得已变现净收益1.007亿港元（2018年：7280万港元）及年内涵盖股本证券、基金投资及债务投资的投资组合的公平值亏损570万港元（2018年：1.197亿港元）。
截至2019年12月31日止年度，其他收入及收益较2018年增加3.113亿港元至5.028亿港元，主要由于本年度两项物业发展项目：以约3.31亿港元的代价出售湖南株洲市项目的权益，导致本年度确认出售收益2800万港元。一间于四川拥有物业发展项目50%权益的附属公司于2019年12月以现金代价316.6万港元出售予独立第三方，令本集团变现收益1.123亿港元。
报告还显示，其他收入增加亦是由于利德贺大楼市值于2019年12月31日增加至11.60亿英镑，从而令投资物业公平值收益增加1.186亿港元至1.653亿港元，以及出售金融资产按公平值计入损益产生的净收益1.056亿港元，而2018年出售收益则为4700万港元。
于2019年12月31日，该集团于两个国家（即英国及澳洲）拥有由三个商业物业构成的投资组合，总计为98.5万平方尺的写字楼、零售楼面及停车场。就面积而言，英国资产占投资组合的89%，而投资组合的11%位于墨尔本由该集团透过一间合资企业持有。
另外，于2019年12月31日，中渝置地在伦敦及香港分别拥有两个及一个合资企业物业发展项目。
天誉置业2019年实现收益65.91亿元 旧改项目建面达600万平米
3月22日晚间，天誉置业（控股）有限公司发布2019年业绩报告。于期内，天誉置业实现收益 65.91亿元，同比增长6.4%；除所得稅前溢利15.8亿元，同比下降3.9% ；本年度溢利 8.32亿元，同比增长1.4%。
公司来自核心业务税前经营溢利为16.32亿元，核心业务溢利下跌的原因是由于物业销售利润率下跌及经营开支上升引致。
观点地产新媒体查阅公告获悉，于2019年，天誉置业实现了合同销售额121亿元，较2018年的93.7亿元增长29.1%，建筑面积为121.7万平方米，整体平均税前售价为每平方米1万元。
年内物业销售额（扣除直接税项后）为65.03亿元，较去年上升6.2%。年内，集团交付物业建筑面积合共约为89.8万平方米，涉及五个项目，按收益排列分别为南宁天誉东盟创客城、南宁天誉花园、徐州天誉时代城、广州天誉半岛及重庆天誉城，整体平均售价为每平方米7727元。年内物业销售毛利率为28.4%（2018年：30.0%）。年内利润率下跌乃由于年内产品组合与去年有别。
租赁物业主要为广州天誉花园二期的商业裙楼、洲头咀的800个停车位及香港资本中心的办公室，年内贡献稳定收益2850万元。由于占用率上升及租金收益增加，年内来自此项收入来源的收益增长45.7%。
年内，物业管理业务带来收入5100万元，收入增幅为23.2%，源于旗下物业管理团队所管理面积有所增加，现时可收取管理费建筑面积达172.4万平方米。该业务之利润率为51.9%。
此外，集团于三个「鱼窝空间」共享工作空间的商业营运自2018年起开始贡献收益。该等业务于年内产生收入为890万元。
关于物业组合，截至2019年12月31日，集团项目组合与潜在土地储备的总建筑面积为2800万平方米，位于粤港澳大湾区的广州、深圳、中山、珠海、惠州，东南部地区的南宁、桂林、徐州及南昌，以及西南地区的重庆、昆明及贵州。
天誉置业现时持有19个项目权益，有关项目为已竣工、在建中或留作未来发展。截至2019年12月31日，全部19个项目提供总计建筑面积约880万平方米，其中建筑面积690万平方米为可销售。
此外，为了准备在未来补充土地，天誉置业已与南宁、徐州及昆明之当地政府或第三方签署多项合作协议，通过未来公开拍卖取得总建筑面积为1326万平方米土地。
旧城改造方面，集团亦透过参与广州市当地政府所实施市区重建计划有关旧区重建而持有潜在土地储备。这些改造项目估计将会提供600万平方米建筑面积。待取得旧城地区改造的政府批文及有待进行土地拍卖完成后，集团土地储备规模估计将增加总建筑面积1926万平方米。
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