从表面看，农村宅基地的缺乏，是因为实行了严格的耕地保护制度，不能再像前些年那样随便乱占乱盖，所以导致了宅基地的缺乏，使有宅基地需求的农户，因得不到宅基地而发愁。
耕地不让占，孩子大了又符合一户一宅要求，众多的宅基地缺乏户，只能争相同个别的宅基地富裕户，进行买卖过户。这种情况使农村宅基地的价格猛增，同时根本解决不了当下宅基地缺少的矛盾。
再看“空心村”。什么是“空心村”呢？
空心村就是在农村居住的人中，村的外围大部分是年轻人居住，而村的中心基本上都是老人，或者是闲置倒塌荒芜的院落。经过调查，农村中荒芜荒废的房子，越战农户的30%到40%。
“空心村”的形成，基本上有以下几种情况：
一是改革开放时期开始在外打拼的进城人员，早已在城里有了自己的房子，自己在农村的房子闲置了下来。
二是人们通过考学、招工、参军等形式，现在在外地城市工作，家里的老人过世，而留下的属于自己的宅基，便空了下来。
最后一个就是在前些年，因为保护耕地的政策落实不到位，致使一些人多抢多占，超过了一户一宅，并且不愿意把多余的转让给别人。
一边是农村宅基地的严重缺失的矛盾在增加，一边又是多年荒芜的宅基地，没人居住荒废杂草丛生。
怎么解决这个问题呢？
建议如下：
一是将多于一户一宅规定的宅基地收回，按照不同的情况给予补偿。
二是对上述在外打拼多年，已在城里居住的和通过升学招工参军在外工作的人员，空闲下来的宅基地进行处理，这些人如果近期不回老家养老居住，就对这些房屋做出评估，对这些人员进行赔偿，由村委会收回处理空闲房屋宅基地。
这种情况一定要以村委会名义答应这些人，如果退休了，想回家养老了，村委会再解决他们的居住问题，并应立下协议。
这样，村委会就能把收回的宅基地，分发给不够一户一宅需求的农户，
即解决了宅基地缺乏的问题，又解决了“空心村”问题。
如此，一个个社会主义新农村，将以崭新的姿态，出现在祖国的广袤大地上。
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