樓市回春，置業正當時
2020年註定是不平凡的一年。
疫情讓無數行業始料未及，不少人斷言“樓市被打入冷宮”。但今年開年以來，央行大動作不斷，樓市的“寬鬆信號”其實已經蓬勃而出。
為什麼說疫情之後要買房子，金融市場跌宕起伏，銀行信貸政策放鬆，最佳買房時機已來臨！
01. 央行放水，定向降準
Bank releasea lot of funds
○ 網頁截圖
3月16日，央行再發大招，實施普惠金融定向降準，對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點。在此之外，對符合條件的股份制商業銀行再額外定向降準1個百分點，支持發放普惠金融領域貸款，以上定向降準共釋放長期資金5500億元。
這是今年央行第二次宣佈降準，上一次是在今年元旦宣佈的全面降準，釋放長期資金約8000億元。
○ 網絡示意圖
兩次央行放水意味著什麼？央行向市場投放流動資金，意味著將會增加市場的存量資金，有利於激活市場，支持實體經濟的發展，對樓市來說當然是一大利好。
從購房層面來看，降準釋放的資金會讓銀行資金變得充裕，對於置業者來說按揭也能相對獲得平穩的信貸價格。
02. 美股暴跌，觸發熔斷
The crash in American stock
○ 網絡示意圖
全球金融市場巨幅波動，歐美股市大幅下跌。早在3月9日，美國股市開盤，受原油價格下跌超過30%，及新冠肺炎疫情影響，美國三大股指開盤大跌，道指盤初迅速跌超1800點，跌幅擴大至7%。標普500指數跌7%，觸發第一層熔斷機制，暫停交易15分鐘。
按照上個交易日美股總市值44萬億美元、整體跌幅7%計算，美股開盤市值就蒸發了3萬億美元，摺合人民幣約21萬億元。
03. 原材料漲價潮來襲
Price rise of raw materials
○ 網絡示意圖
疫情期間，隨著各地企業延遲復工，原材料生產企業產能降低，受供需因素影響，上游原材料價格不可避免將會上漲。
根據數據統計，衛浴原材料價格增幅在5% - 10%左右，作為塗料等多行業上游原材料的鈦白粉迎來價格上漲，據有關企業調價函稱，國內客戶上調500元/噸，外貿客戶上調80-100美元/噸。（數據源自：中華衛浴網&中華工商網）
○ 網絡示意圖
由此可見，原材料價格上漲，會帶來建房成本的提高，雖然“住房不炒”的基調還沒有動搖，但房價仍然有一定程度的上漲可能。
04. 看準價值，立即下手
Seize the best time to buy a house
○ 樣板間實景圖
當下，恰逢美股暴跌，金融市場走低；原材料價格上漲，建房成本提高；銀行信貸政策放放鬆，樓市正在以各種形式復甦，房子已經成為投資者首選的避風港。
樓市暖春來臨，當下即最佳購房時機。最近，長沙市宗地位於開福區福元西路與車站北路交匯處，掛牌條件表明商業部分約17萬㎡，需建設集中式商業購物中心，超大體量將打造開福主城新商業中心。
○ 地塊示意圖
在福元路商圈，長房雍景灣距離013號地塊僅有500米，與013號地塊10800元/㎡的毛坯限價相比，長房雍景灣毛坯限價低了600元/㎡。置業開福新商業中心，相當於房子立即升值，結合8號線未來或將與地鐵1號線在“馬廠站”相交匯形成“雙地鐵換乘站”的交通優勢，坐擁人氣與人流中心，購物、餐飲、娛樂、生活一站式備齊，下樓即開啟潮流都市生活！
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