楼市回春，置业正当时
2020年注定是不平凡的一年。
疫情让无数行业始料未及，不少人断言“楼市被打入冷宫”。但今年开年以来，央行大动作不断，楼市的“宽松信号”其实已经蓬勃而出。
为什么说疫情之后要买房子，金融市场跌宕起伏，银行信贷政策放松，最佳买房时机已来临！
01. 央行放水，定向降准
Bank releasea lot of funds
○ 网页截图
3月16日，央行再发大招，实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款，以上定向降准共释放长期资金5500亿元。
这是今年央行第二次宣布降准，上一次是在今年元旦宣布的全面降准，释放长期资金约8000亿元。
○ 网络示意图
两次央行放水意味着什么？央行向市场投放流动资金，意味着将会增加市场的存量资金，有利于激活市场，支持实体经济的发展，对楼市来说当然是一大利好。
从购房层面来看，降准释放的资金会让银行资金变得充裕，对于置业者来说按揭也能相对获得平稳的信贷价格。
02. 美股暴跌，触发熔断
The crash in American stock
○ 网络示意图
全球金融市场巨幅波动，欧美股市大幅下跌。早在3月9日，美国股市开盘，受原油价格下跌超过30%，及新冠肺炎疫情影响，美国三大股指开盘大跌，道指盘初迅速跌超1800点，跌幅扩大至7%。标普500指数跌7%，触发第一层熔断机制，暂停交易15分钟。
按照上个交易日美股总市值44万亿美元、整体跌幅7%计算，美股开盘市值就蒸发了3万亿美元，折合人民币约21万亿元。
03. 原材料涨价潮来袭
Price rise of raw materials
○ 网络示意图
疫情期间，随着各地企业延迟复工，原材料生产企业产能降低，受供需因素影响，上游原材料价格不可避免将会上涨。
根据数据统计，卫浴原材料价格增幅在5% - 10%左右，作为涂料等多行业上游原材料的钛白粉迎来价格上涨，据有关企业调价函称，国内客户上调500元/吨，外贸客户上调80-100美元/吨。（数据源自：中华卫浴网&中华工商网）
○ 网络示意图
由此可见，原材料价格上涨，会带来建房成本的提高，虽然“住房不炒”的基调还没有动摇，但房价仍然有一定程度的上涨可能。
04. 看准价值，立即下手
Seize the best time to buy a house
○ 样板间实景图
当下，恰逢美股暴跌，金融市场走低；原材料价格上涨，建房成本提高；银行信贷政策放放松，楼市正在以各种形式复苏，房子已经成为投资者首选的避风港。
楼市暖春来临，当下即最佳购房时机。最近，长沙市宗地位于开福区福元西路与车站北路交汇处，挂牌条件表明商业部分约17万㎡，需建设集中式商业购物中心，超大体量将打造开福主城新商业中心。
○ 地块示意图
在福元路商圈，长房雍景湾距离013号地块仅有500米，与013号地块10800元/㎡的毛坯限价相比，长房雍景湾毛坯限价低了600元/㎡。置业开福新商业中心，相当于房子立即升值，结合8号线未来或将与地铁1号线在“马厂站”相交汇形成“双地铁换乘站”的交通优势，坐拥人气与人流中心，购物、餐饮、娱乐、生活一站式备齐，下楼即开启潮流都市生活！
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