近年來，希臘房產的優異表現有目共睹，據希臘央行19日公佈的數據，2019年希臘房價漲幅創下自2006年以來的最高紀錄，房價同比增長7.2%希臘首都雅典在2019年第三季度房價年度增長了11.91%，這是自2006年第二季度以來雅典樓市最好的表現，去年一年房價上漲約4%。我們一起來看看希臘雅典各區房產的情況。
希臘雅典市中心：
1. Plaka
普拉卡坐落於雅典衛城腳下，是雅典最古老的街區以及最著名的觀光地之一，擁有諸多新古典主義建築以及 19 世紀雅典的迷宮式街道，被當地人譽為“上帝的鄰居”，是最能領略古希臘輝煌和當地民族風情的區域。
這裡還聚集著非常多的餐館、咖啡店、紀念品專賣店，古羅馬集市的代入感極強。作為當地最傳統的老城區，普拉卡擁有雅典最地道的美食，價格也很親民。此外，這裡還有中心區最高端的酒店和最繁華的商業樓，相當於北京的王府井和上海的人民廣場。
地 標 ：憲法廣場宙斯神廟雅典衛城
2. Koukaki
可卡提是距離衛城旅遊帶最近的居民區，也是二戰後雅典最早重建的區域。該區緊靠衛城博物館，坐落於普拉卡的西南邊，緊靠主幹道，內設多處密集的公交站點。可卡提的民居樓下有很多餐廳和酒吧一條街，每週還有熱鬧的集市，生活氣息十足。
該區地理位置優勢顯著，從最西南角步行到衛城博物館僅需 15 分鐘，房產每平米的均價較高，但卻是短租客比較青睞的下榻點，回報率很高。
地標：衛城博物館現代美術館
3. Neo Kosmos
新世界區與可卡提區僅一街之隔，距衛城旅遊帶也很近，與可卡提相比不過是多出了一站地鐵的距離。該區有兩處地鐵站和多個電車與公交站點，社區規劃也更為現代宜居。
4. Kallithea
卡里地亞是希臘人口密度最高的居民區，商業中心、社區公園等各類日常生活所需設施配套齊全，生活氣息濃厚，社區活力十足。該區東靠可卡提，社區中心距衛城旅遊帶約 2 公里， 向西一直延伸到海濱，而雅典全新的城市文化中心正選址在海岸邊。
目前，這裡的房價相對處在比較低的水平，在未來幾年的時間裡，雅典的文化活動重心將逐漸轉移到這裡，相信還是有一定的升值潛力。
地標 ：文化中心 Metro mall
5. Nea Smyrni
斯曼尼坐落於雅典市中心的西南部，緊靠海濱區，位於連通海濱和市中心的 Sigrou 主幹道南側，與卡里地亞區隔街相望。這裡是雅典中上層居民的聚居區，環境高檔優雅，安謐宜人，有地鐵線和輕軌線從該區經過，居住體驗極佳。
6. Victoria
維多利亞區位於雅典旅遊中心帶的北部，緊靠酒吧和情調餐廳遍佈的旅遊休閒區域，還坐落著雅典國立博物館。這裡的整體綠化覆蓋率較高，坐落著兩個大公園，地勢也相對較高，在某些地段還可以眺望到雅典全景。有兩條地鐵線從該區穿過，也使該區成為了最受雅典當地人青睞的居民區之一。
地標：雅典國立博物館
7. Zografou
佐格法夫距衛城旅遊帶約 4 公里遠，這裡的城區發展較為發達，同時也是雅典大學和其它各所高等教育學府的校區所在地。這裡學生佔了居民總人口很大的比重，整體居民素質很高。更值得一體的是，雅典國家森林公園和山脈就在該區，是休閒踏青的絕佳去處。
地 標 ：雅典大學山脈和森林公園
8. Pangrati
潘格拉底坐落於衛城旅遊帶的東南方，第一屆奧林匹克運動會的遺址就坐落在該區，每年都會吸引很多遊客慕名前往。此外，該區域在主幹道旁還遍佈了包括希爾頓酒店在內的多家五星級酒店，也吸引了很多投資者。
深入到潘格拉底的居民區中，你能感受到雅典獨特的熱情和風韻。作為最大的居民聚集區之一，這裡經常舉辦公共社區娛樂活動，生活十分豐富。
地標：奧林匹克體育場希爾頓酒店
9. Ampelokipi
安科奇位於衛城旅遊帶的東北部，毗鄰北部富人和精英聚集的領館區，多家大型私立醫院都聚集在此。此外，警察局和法院等多個政府部門也都匯聚在了該區域，這也很好地保障了當地良好的治安環境。這裡有一條地鐵線經過，不遠處還有一座大公園，居住環境宜人，交通也很便利。
雅典北部：
1. Chalandri
哈蘭德里是雅典北部最富盛名的居民區之一，一千年前哈蘭德里王朝的貴族血脈流傳於此地，現在是精英和高階中產階級的定居地，中國大使館等各國領館也設於該區。這裡不僅坐擁繁華的購物中心和奢侈品商場，還設有雅典的 CBD 區，多所國際學校也選址在此，而兩條密集的地鐵線也為該區帶來了極大的人氣。
地標：中國大使館，ACS 雅典美國國際學校，Golden Hall 購物中心，市區北部最大的商業街
2. Agia Paraskevi
聖帕拉斯凱維緊靠著哈蘭德里，擁有整個雅典市最高的綠化覆蓋率之一。該區中心設有獨立的繁華商業購物街，周邊地鐵站點密集，其周圍的住宅環境卻靜謐安逸。該區靠近多所優質的國際學校，居民中學生和老師佔了相當大的比例，整體居民素質較高。這裡的房產都是鬧中取靜的學區房，置業性價比極高。
地標：雅典美國高中，ACS美國希臘學院
3. Marousi
阿馬魯西奧的生活區環境很富裕，不僅設有雅典最大的綜合娛樂購物商場，奧林匹克體育中心也坐落在附近。這裡是古雅典最古老的城邦發源地之一，至今還保留著古代廟宇建築的遺蹟。這裡擁有雅典北部最大的商業中心之一，依地鐵線而建，片區經濟發達，生活環境也十分優質，還有一處優美的自然公園。
地 標 ：自然公園，St Catherine's British School
4. Kifisia
基菲夏是雅典北部最富裕的居民區，這裡坐落著豪華別墅群，社區規劃也十分高端，是社會頂層人士的聚居區。整個雅典只有兩家max mara，一家在市中心，剩下那家就是在基菲夏。基菲夏的豪華商業娛樂中心靠近地鐵口，附近有多所情趣公園，毗鄰山麓，環境優雅脫俗。該區域還坐擁雅典最負盛名的國際學校——雅典國際學校，教學質量過硬。
地標：豪華別墅群，ISA雅典國際學校
雅典南部：
1. Palaio Faliro
法里奧區作為南部海濱與城市接壤的第一個社區有非常完善的生活便利設施以及公共娛樂場所，包含文化中心，雅典最大的遊艇碼頭，奧林匹克運動會場館，船舶博物館等。是週末市民親子游和散心的好去處。該區域的房價相對較高，住宅區規模略小。
地標：文化中心，Flisvos Marina遊艇碼頭
2. Alimos
阿里莫斯位於法里奧以南，埃里尼科以北，並與聖迪米特里奧斯，伊洛普里等相連，距離雅典市中心8公里。阿利莫斯擁有一個港口和很多美麗的沙灘，是南部成熟的自住社區波賽冬大道沿海而過，經過阿里莫斯區域的主要道路還包括卡拉馬吉奧和阿利莫大道。
地標：Phaleron War Cemetery，Kalamaki Marina 遊艇碼頭
3. Illioupoli
太陽城是希臘雅典市區東南部的一個郊區自治市。它的名字是埃及赫利奧波利斯古代名稱的現代形式。Ilioupoli的發展始於1924年左右，當時來自小亞細亞的希臘人在那裡定居。目前是銜接市區以及南部內陸地區的重要樞紐，生活社區配套齊全。
地標：IKA 社保中心，Agio Nicolas 大教堂
4. Glyfada
格力法達是雅典郊區最著名的富人區。因為靠海，這裡也是常年的度假地。格力法達的海灘質量頗高，沙灘細膩海水清澈，應該算是全歐洲離國家首都最近的高品質海灘了。就近也有高爾夫俱樂部，各種高級酒店和遊艇碼頭，為高質量的生活提供了完美的場所。格力法達交通便利，除了高速公路以外還有直通市中心的地鐵線。去往雅典市中心和機場都十分方便。
地標：格力法達購物中心， Bulx 休閒沙灘， Glyfada Golf Club
5. Elliniko
埃利尼科是雅典南部緊挨著舊機場的社區，目前舊機場改建項目是整個雅典商業投資規模最大的國際合作項目，包括中國復星集團在內的多家投資機構參與了投資了80億歐元於該項目，計劃於未來5-8年逐步建成歐洲最大的商業中心，集五星級酒店、高爾夫球場、室內購物中心、大型娛樂休閒中心、大型公園為一體的南部新興生態居住區，極具投資價值。
地標：南部舊機場，奧運會帆船中心
6. Voula
沃拉區是雅典南部沿海黃金投資區域，有眾多的私人遊艇碼頭和大片優質藍旗沙灘，低密度的歐式海景別墅公寓群，延綿不絕的沿海森林公園，便利的交通設施和數不清的海上娛樂類目，加之高爾夫球場和舊機場改造項目的推進，這裡也成為當地富豪和全世界投資者在歐洲青睞的旅遊度假目的地。
地標：Church of St. John，划艇俱樂部，Voula公園
7. Vouliagmeni
沃里亞戈米尼坐落在Hymettus山脈的西南山腳下。它被一條棕櫚樹林蔭大道Athinas Avenue一分為二，從雅典市中心途徑Vouliagmenis大道約20公里距離，西邊由兩個半島組成，Megalo和Mikro Kavouri，岩石海岸之間的沙灘和鵝卵石海灘、豪華酒店、兩個遊艇碼頭，一個水上運動俱樂部、海濱體育俱樂部和高檔餐廳，小酒館和自助餐廳。是南部郊區最富盛名的度假區域，四季酒店的皇宮酒店也坐落於此。
地標：Vouliagmeni Lake豪華度假半島
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