同樣的價錢在榆次買個大房子還是在太原買個小點的,在太原上班?

油膩90後


建議在太原買房。

首先,在榆次買房每天上下班將耗費大量的時間在路上,太原的交通一到上下班的時間就嚴重擁堵。其次,小孩上學的教育資源榆次也不如太原,小孩的教育是大事,父母肯定都希望孩子受到最好的教育。

房子的升值問題:房子已經不光是用來住的了,隨說這段時間太原的房價不是太穩定,但太原市終歸是省會城市,未來的升值空間還是有的,這點上來說榆次是比不了的。

在太原買房你也可以考慮一下三給片區,價格不貴,道路交通也方便,而且以後很可能有很大的升值空間。


嘉年華956


榆次的優勢

1.首付低,20%的首付,讓一個家庭不會有太大的壓力

2.可以買到大平米的房子,住起來比較舒適

3.榆次人流量比較少,相比太原交通可能比較通暢些

缺點

1.榆次發展還不夠成型,跟太原肯定沒法比

2.住在榆次來太原上班路上會費點時間,時間久了也感覺不太好

3.從教育方面來說,教育資源沒有太原優質,從長遠來看還是希望孩子能接受好的教育

太原的優勢

1.發展好,配套設施完善,可以說是應有盡有,能滿足您的需求

2.小平米可以居住3-5口人,利用率更高,也比較溫馨

3.上班比較方便,不至於在路上花太長時間,可以有更多時間陪陪家人或者做自己的事情,開車,公交,以及未來地鐵通車,出行非常具有選擇性

4.不缺乏教育資源

5.有升值潛力,不管是投資還是自住,太原的升值空間更大

缺點

1.人流量大,偶爾堵車的情況也有

2.小平米肯定沒有大的住著寬敞舒適

3.首付30%,單價以及首付比例會比太原高些,壓力也大些

希望能夠幫到您,也希望您能購置滿意的房子!



太原新房直營張偉


個人感覺還是在哪裡都行,反正是感覺太原買不起房子,太原均價1.3w左右,看著就頭疼,也沒有想過在太原買房子了,幾天剛在榆次大學城附近買了一套均價7300總價85w,月供4100左右,24年,基本情況就是這樣榆次離太原也近,可以接受,買的房子裡榆次大學城很近,這裡教育資源【隔壁是私立學校太貴】,醫療資源【再建的忘了】,交通資源【附近都是快速路還可以】,最近不是太原地鐵一號線準備開工,南部到武宿機場,太原榆次架設輕軌是遲早的事情。



艾青覺羅夸克


我來回答:如果你是第一套住房的話,建議在太原安個家。太原作為省會城市,聚集了教育和醫療和其它民生資源,而且你在太原上班會方便很多。如果在其他城市購房對你來說不僅用不上而且還會成為負擔。從投資角度來說,太原作為二線城市無論是保值還是收益率都要高於榆次。如果你在榆次購房,需要你裝修出租,裝修需要花費時間和精力,三四線城市租房收益率是相當低的,如果你還是貸款買房,實際上有虧錢的風險。如果不出租空置就是浪費。總的來說不如在太原買個房安個家,即使小點兒,也是合適的。


圓夢精靈使者


一般來說選太原,但最北面,東西山上還不如榆次呢。如果你孩子上雙語或者北大培文,那就去榆次北面。如果上太原普通中學那還不如去榆次一中四中這些名校。除去這些因素,那就選太原


忒忐忑的大鳥


感謝“睇睇娣娣荻荻”邀請。我覺得這個問題應該是因人而異吧,看自己的需求和具體情況是什麼。

如果從距離上來說,住在榆次、在太原工作實在不算是什麼問題,畢竟榆次跟太原是挨著的,兩個地方的中心位置相距也不過就二十來公里,這點距離在很多城市,甚至兩個區之間的距離都有可能比這還遠呢,即便是在太原市,也有很多人居住地和工作、學習都必須跨區,這種情況下跟榆次有多大差別呢?比如你住在晉源區,跟榆次也不過就是一個東一個西,要到武宿機場坐飛機什麼的恐怕榆次還比晉源區、萬柏林區這些區可能更方便。

如果要考慮今後結婚、有了孩子以後的教育問題,這就需要斟酌一下了,畢竟現在孩子入學是需要劃片的,但是即便是在太原買房,如果買的不是學區房,也有可能分到的學校還不如榆次的呢,所以也需要對比兩邊房子的具體情況。

晉中距離太原實在太近了,也說不定隨著中心城市的不斷髮展,哪天就真的變為同一個城市也說不定啊。


不冷紅塵


首先買房先確定一下自己需求的定位。如果為了上班方便一些的話,可以選擇距離較近的。這其中要看你對位置的要求,對戶型,面積,付款方式等多項因素來確定。出行方式等綜合衡量滿意度在80分即可。


小強房產顧問


看你上什麼班,每天累的狗一樣,家裡還有小孩老人要照顧,就選就近的,時間成本小一點


山西肉媽


因為現在的房子已經不是一個居住空間那麼簡單了!

房子的價格=房子的價值+附屬資源的價值

什麼是附屬資源,就是依託在房子上的戶籍、教育資源、醫療資源、公共服務資源等。

題主的疑問是“買榆次的大房子”還是“太原的小房子”?

顯然,榆次的房子附屬價值要遠小於太原的房子,未來孩子上學、你和愛人上班交通(晉中和太原限行不同、出租車也不同)、社保等問題,很難解決。

同時,房子是用來住的,按照你目前的情況來看,首套剛需住房,但不能排除幾年後手頭富裕了換更好的房子。那麼未來置換房屋的時候,榆次的房子賣給誰,是一個問題。目前來看,榆次大學城的房價也已經達到了9000~10000元/平米,顯然晉中榆次當地人是不會買的,省內有錢人也不會買,指望畢業後的大學生嗎?想多了吧!

這一波房價上漲行情過後,榆次大學城可能真的是在裸泳。

綜上,建議買太原的房子!


瘋狂太原人


首先要確認是為什麼買房,如果是為了工作方便,還有後期的發現,建議在太原買房,如果是要住家,則需要買一個舒適度好,空間較大的房子,


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