說起住房公積金，大家生活中購房、大修時用途最多的時候了，但是你對住房公積金真的使用真的清楚嗎？下面從各方面角度給大家彙總了住房公積金的使用方法。
一、公積金提取
通過關注微信公眾號，綁定本人信息，即可查詢個人公積金賬戶詳情。並可以通過微信公眾號，提交身份驗證信息之後，填寫相關資料，可以通過微信公眾號進行物業費的提取、退休年齡的退休金提取等業務 。
1、、物業費提取的條件
A、繳存公積金的職工在本地沒有個人住房公積金貸款、沒有個人住房公積金擔保的情況下，才可以提取個人物業費。
B、物業費提取
每個地區不一樣，3000元/年不等。即每年滿足達3000元以上的，可以提取。賬戶不足3000元的留足到3000元再提取。一年只能提取一次，僅僅是當年的物業費，不能累計提取 。
C、物業費提取資料
職工本人身份證原件及本人名下的銀行卡或者存摺。有公積金賬戶一卡通的，直接提現到公積金賬戶，再通過公積金賬戶轉賬到本人儲蓄卡。
2、大病提取
這個分地區而定。家庭經濟條件差，遇到大病的情況，也可以根據本地要求提供相關資料，提取一定比例的公積金。
3、大學生上學提取
作為家庭條件差，有大學生上學的，也可以根據具體要求提供資料，提取一定比例的公積金。這個也是分地區而定。
4、購房提取
職工購買 的自主房，提取公積金總額不得超過房屋總價款。購房合同超過3年的提取50%的比例。
購房二手房，提取時限為購房合同簽訂日起3年內有效。提取額度同購房一樣，不能超過房屋總價款。
5、無房職工，租房提取
名下無房，住房的也可以提供相關的住房合同和住房票據進行提取一定比例的公積金。每年提取一次，提取金額小於等於月租1000元×12月。提取額度按照公積金賬戶餘額留足千元。
6、返修、大修房屋提取
建造房屋、翻建房屋、大修房屋等住房的，包含父母子女之間使用的房屋，提供一定的資料提取公積金。
二、繳存職工和單位終止勞動合同，個人公積金賬戶該如何辦理
與單位終止勞動合同之後，個人公積金賬戶可辦理個人公積金賬戶銷戶提取或者轉移手續。
1、辦理條件
繳存職工與單位終止勞動關係，單位須將個人公積金賬戶辦理封存手續。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶，並穩定繳存 6個月以上的，到轉入地公積金管理中心，辦理個人公積金賬戶異地轉移接續手續。
未知異地繼續繳存、封存6個月之後，提供相關資料可提取個人公積金名下的賬戶 資金餘額，並銷戶。不過值得注意的是，在銷戶之前，必須把欠繳的先補繳了，才能辦理銷戶提取。
2、銷戶提取所需資料：
A、本人身份證原件；
B、省級勞動能力鑑定委員會出具的完全喪失老公能力的鑑定證明原件；
C、與單位解除勞動合同關係的公證書或解除勞動關係的文件原件 ；
D、委託他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人的身份證原件；
E、本人名下的銀行卡。
三、商業貸款購房，提取公積金的條件
商業貸款購房 ，職工自己繳存的公積金賬戶未貸款，那麼可以提取公積金。
商業貸款購房提取公積金條件：
1、提供《借款合同》、《購房合同》原件、貸款銀行出具加蓋印章的還款證明原件。
2、貸款銀行出具加蓋印章的還款證明（或徵信報告）。
3、每年提取一次，提取總額不得超過貸款的餘額。
4、購買二手房只需提供不動產權證書原件及貸款銀行出具加蓋印章的還款證明（或徵信報告）原件，每年提取一次，提取總額不得超過貸款餘款。
5、本人身份證原件；
6、提取配偶公積金的提供配偶身份證和結婚證原件；
7、同戶的提供戶口簿原件，非同戶的提供公安戶籍部門出具的直系親屬關係證明或其他法定證明原件；
8、委託他人辦理的，提供本人身份證原件和代辦人身份證原件；
9、住房公積金提取人名下銀行活期存摺（銀行卡）。
四、全額繳清購房者提取公積金
購房時全額繳清 購房款，且未辦理過住房公積金貸款和 個人住房商業貸款的，提供房地產行政管理部門網上登記備案的《商品房買賣合同》、全額繳清購房款發票(3年內有效），每年提取一次，提取總額不得超過購房總價款。
五、提前還公積金貸款，是否違約？
公積金貸款還款一年以上後，可以申請提前還款。
借款人需要提前歸還公積金貸款的，應提出申請，經住房公積金管理中心審核同意後，可提前償還部分或全部貸款，中心不收取任何違約金。
六、職工異地公積金貸款
隨著公積金貸款的條件開放，有些城市已經實行異地公積金貸款業務。
那麼異地公積金貸款，可回公積金繳費省市開具異地繳存證明即可。
異地繳存使用證明，是指公積金繳費者工作的其他省市，且在繳存公積金的省市是首套房公積金貸款已經結清，或者無第二套住房公積金貸款記錄的，而現在需要在購房的其他地區申請公積金貸款時，可以到繳存公積金的本地區開《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，本證明開具之日起2個月內有效。
開具異地貸款繳存使用證明您一定要注意以下兩點：
1、申請人已開具的異地貸款繳存使用證明因期限過期，應將開具的異地貸款繳存使用證明原件退回繳存公積金中心，重新開具；若異地貸款繳存使用證明丟失，申請人需書面說明情況，由繳存公積金中心向申請異地貸款住房公積金管理中心協查確認後，重新開具。
2、申請人已開具異地貸款繳存使用證明，但未在異地申請住房公積金貸款，應將原開具的異地貸款繳存使用 證明退回繳存公積金中心，做刪除處理。若已開具的異地貸款繳存使用證明丟失，由申請異地貸款住房公積金管理中心提供未貸款證明或申請人書面說明情況，繳存公積金中心協查確認後，做刪除處理。
六、住房公積金“逐月提取還貸”業務
逐月提取還貸”是指在省直中心正常繳存住房公積金的借款人，可使用本人及配偶每月繳存的公積金歸還當月貸款本息。
該如何辦理 “逐月提取還貸”業務？
職工在正常還款一個月後，借款人持身份證原件到省直中心委託提取經辦網點辦理“逐月提取還貸”業務（配偶辦理需持本人身份證及結婚證原件）並簽訂《青海省住房公積金繳存職工委託逐月提取還貸協議書》，審批通過後次月生效，每月16日零點扣劃職工個人住房公積金月繳存額；月繳存額不足償還當月還款額的，月還款額與月繳存額差額部分由貸款銀行每月20日零點從借款人約定銀行扣款賬戶中扣劃，如遇週末會順延至工作日扣劃。
重點關注：個人住房公積金貸款逾期3期（含）以上記錄的，逐月提取還貸業務將自動終止，繳存職工再次申請簽訂逐月提取還貸業務，應在申請之日前至少12個月內按月正常歸還住房公積金貸款本息。個人住房公積金賬戶狀態異常及賬戶餘額小於月繳存額的，借款人應於20日之前將月還款額存入銀行扣款賬戶中。
溫馨提示：辦理“逐月提取還貸”業務的前提條件必須是在同一中心繳存公積金並辦理公積金貸款的職工。
七、公積金貸款還款預期了，會怎麼樣？
公積金忘記還款，或公積金金額還少了，那麼就出現“逾期”現象。
公積金逾期所產生的後果如下：
1、個人住房公積金貸款逾期（借款人未按合同約定日期按月足額償還貸款本息），公積金貸款中心將依據《中國人民銀行關於調整商業銀行住房信貸政策和超額準備金存款利率的通知》（銀髮〔2005〕61號）規定，將未扣收的貸款本金轉為逾期貸款，並在借款合同載明的貸款利率基礎上加收50%的罰息。
2、若借款人累計6個月未償還貸款本息，公積金貸款中心和貸款銀行將向借款人所在地人民法院提起訴訟，依法處置貸款抵押物，清償貸款本息、罰息及相關訴訟費用。
3、除此之外，若借款人公積金貸款還款逾期，還會直接影響下次申請公積金貸款的額度，公積金貸款還款逾期連續5次(含)或累計9次（含）以上將無法再次申請公積金貸款。
4、另外，公積金貸款還款逾期還會對您的徵信記錄造成不良影響。
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