甲：你貸款的額度是多少？
乙：33萬。
甲：“你貸款的期限是多少年？”
乙：25年。
甲：若擔保中途我有什麼變化，怎麼辦？
乙：我一定想辦法全部還清。
……
最近我也有一件很糾結的事，那就是朋友想讓我為他做公積金房屋擔保人。公積金貸款不比商業貸款，要求擔保人必須有公積金賬戶，這就縮小了尋找擔保人的範圍。就我朋友的這種情況：他貸款33萬元，期限25年，也就是說我要在未來的25年裡與他同責，共同擔負起這33萬元的債務。他口頭約定，中途我要有變不能繼續擔保，他將全額付清，可是他要是也有什麼變化還不了全款呢？……一提起擔保，親戚朋友都避而遠之，風險係數太高：有的被起訴，有的無奈幫人償還債務，有的存款被凍結，甚至有的出行都受限。現在找擔保人跟找恐龍一個難度。有人說朋友不夠意思，可是設身處地地為別人想想，一旦承諾生效，擔保同責，萬一你經濟上有問題，擔保人就得替你償還，人家的日子安安穩穩，實在沒必要來趟這趟洪水。
朋友說他和同事各自在一個同樣的小區預訂了一套房，同事實在找不到擔保人，無奈轉成商業貸款。有些人委婉拒絕“哪怕我借給你錢”。朋友跟我關係要好，一再懇求我幫他度過難關，我也是進退兩難。
我到公積金處仔細詢問，發現有一種擔保方式叫自然人階段性擔保+房產抵押，借款人所購住房在未辦理不動產抵押登記前，可由兩名或兩名以上住房公積金繳存人提供階段性保證，不動產手續一經辦妥後，解除保證人的階段性保證，採用房產抵押的一種貸款方式。 也就是說我可以為他擔保新房房產證未辦理好之前一段，等房產證辦好後用房產抵押貸款，就解除了我的責任。這種階段性擔保方式既解決了我拒絕朋友的難堪，又幫朋友度過了難關。
大家以後辦理公積金貸款時一定要了解全面，如果他同事也能採用這種擔保方式說服親友的話，那親戚朋友也不會坐視不理的。請記住這種擔保方式——階段性擔保加房產抵押。
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