老張是一位老師，在一所鄉村小學教書。
前年，老張的單位辦理了公積金，公積金可以用來買房貸款，而且利率比較低。
老張知道後，決定在縣城買一套房子。可是，自己教書多年，積蓄不多，也只有五六萬存款。
去年，老張去縣城轉了幾次，找到一家新開盤的樓盤，問了價格，售樓人員告訴他，每平3500元，他說自己要一個一百平米的房子，人家給他算了一個，公積金首付20%，加上其它費用，超不過10萬。
於是，老張交了7萬元的首付，等待樓盤的預售證下來就籤合同。五一等到十一，十一等到元旦，終於，預售證下來，老張高高興興的去籤合同。沒想到售樓部工作人員說，我們縣公積金制度剛啟動兩年，資金少，現在，公積貸款放不下來，合同不能簽定，要等等再說。
到五一節，老張的首付款整整交了一年，合同還沒有籤成。老張去售樓部詢問，工作人員說，今年公積金貸款肯定辦不成了，要麼交全款，要麼走商業貸款。商業貸款首付40%，還要再補7萬的首付款。
老張說，我沒有那麼多錢交全款，也交不起40%的首付，怎麼辦？
工作人員說，那你只能退房？首付退給你，沒有利息。
老張不同意，難道我的首付款你就這樣免費用一年？回家後，老張悶悶不樂了兩天。
他去問了一位當律師的學生，學生說，張老師，這房子你要是退了就虧了。你可以轉了呀！你的合同沒有簽定，改個名子就行了。
老張覺得是呀，現在，他買的房子的小區房價一平米都5000多元了，還是二期，等到明年才能交房。他這是現房。肯定好出手。
老張在他買房的小區群裡說，我的房子想轉讓，有人要吧？
立刻就有好幾個人向他打招呼。只用一個上午，他的房子就轉出去了。轉讓費10萬，等於每平米只上漲一千元。
老張說，買房還真划算呀，一年時間，自己就輕鬆的賺了10萬元，這可是自己三年的工資呀。等一段時間，他還要去縣城轉轉，再找一套房子。這一次，即使出40%，他的錢也應該夠了。
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