居家禁足这几月，刷新了很多人的购房认知。
以前，人们买房注重“向外”看，重视地段、交通、周边配套设施等。疫情期间，人们每天呆在家里，活动范围只能从客厅散步至阳台再到卧室，房子的户型、采光、通风条件，极大决定着家庭幸福指数高低。这些“内部”细节，也将被越来越多人列为日后买房重点考量项目。
这些项目大致可分为硬性和软性两个方面，硬性包括小区环境、设施、户型等，软性包括物业服务、性价比等。
01
小区景观好、密度低、配套齐全
疫情期间，由于小区封闭式管理，在家闷坏的业主只能带着口罩在小区内转悠。这时候，小区内的园林景观决定着业主的身心健康和居住体验。
景观好，绿化率高的小区，能让业主亲近自然，呼吸新鲜空气，极大提升幸福感。
此外，低密度住宅小区也越来越成为人们购房时的考虑要素。
疫情发生以来，“减少聚集、不去人多的地方”是防疫的基础条件。密度较低的社区，无论是人数总和、通风条件还是采光度都可让住宅自带免疫系统，构成健康防护网。
而居住在户数密集的小区里，疫情期将增加感染风险。就像非典时期某个集中性感染的高密度小区，一个单元里的卫生间抽风机开动，受污染的空气就直接吹向了对面单元，最终传染了其他住户。
经过此次疫情后，低密度住宅小区无疑是更多人的理想选择。
此外，小区内部的配套设施如菜场、药店、便利店、水果摊、小超市等是否齐全也很重要。如此才能保证小区封闭管理时，业主的日常生活能够正常维持。
02
大户型，三、四室受热捧
考虑完外部环境，室内条件就成为下一个要重点考虑的方面，而首当其冲的便是户型。
本次疫情导致了长时间的全民隔离，不少人在家办公，明显感受到室内空间不够用，
直接激发了人们对于大户型的渴求。
58同城、安居客发布的相关报告显示，从购房者的行为偏好上来看，2020年2月份，三居室的意向用户占比由7月份的45.2%上升为45.5%，持续位居找房热度首位。
另外，在户型选择上，2月份找房户型为四居室的占比持续上涨，已经达到17.4%。可见人们对大户型的偏爱。
除了大户型，购房时也要考虑户型朝向、房间布局、公摊面积等情况，南北通透、房间宽敞、私密性强的户型会更舒适，而南北双阳台的户型优点较明显。
其次相较于传统的高层洋房，大平层产品会更受欢迎。除了面积更大，户型、房间也可以更加多变，功能性也更强，可以满足不同情况下的生活所需。
当然，如果预算充足，别墅未尝不是更好的选择。除了住宅的刚需功能外，别墅内还可规划泳池、KTV、健身房、台球室等休闲娱乐区域，让足不出户的你也可以和家人拥有精彩纷呈的生活。
03
科技住宅实现美好生活
考虑完外部环境与内部环境之后，在生活场景中，科技住宅的优势也不容忽视。
日前，全国工商联房地产商会副秘书长陈江根表示，地产企业应该逐步提升住房的质量和科技的含量，切实满足人们对住房健康的需求。
万物智联的时代已经来临，5G、大数据等新兴技术持续引领着社会变革。作为城市生活中最重要的场景之一，智慧社区也开始频繁被各行各业所提及。
通过利用各种智能技术和方式，整合社区现有的各类服务资源，为社区群众提供政务、商务、娱乐、教育、医护及生活互助等多种便捷服务。实现“以智慧政务提高办事效率，以智慧民生改善人民生活，以智慧家庭打造智能生活，以智慧小区提升社区品质”的目标。
04
好的物业能保命
考虑完硬件，也别忽视软性服务。在前期，软性服务没有硬件显化，但在日后入住体验与安全方面，却有着巨大影响。其中，首先需要考虑的软性服务便是物业服务。
买房时既要看物业公司的资质，也要对比同物业的其他小区，参考业主的评价。
从此次疫情就可以看出，行动积极、服务周到、管控严格的物业，更值得业主信赖。疫情爆发后，他们第一时间做出紧急预案，贴出公告、全面消毒、准备物资、封闭小区等等，让不少业主感叹：“好的物业能保命！”。
差物业则让人焦头烂额。那些物业缺位的小区，门口无人看守、出入证无从办理、公共区域无人消毒，
业主身在其中担惊受怕，毫无安全可言。
疫情让人们越来越深刻地意识到，一个好的物业无论是在响应时间、应对措施还是管理水平方面，都能带给业主足够的安全感。 相信在日后买房时，为了生活的舒心和安全，大家也会更加注重楼盘物业管理的口碑。
了解完以上信息，你明白购房时应该更新哪些认知了吗？欢迎评论区留言讨论哦~
閱讀更多 風雲地產界 的文章
