苏州六大区买房参考(三):南盘北踞,刚需希望—相城区、吴江区

本篇谈苏州六大区的最南和最北的两个区,最北的相城区其实和吴中区算一档,最南的吴江区算后起之秀,但民富卓然,实力也不可小觑。

相城区

相城区首选:高铁新城

苏州六大区买房参考(三):南盘北踞,刚需希望—相城区、吴江区

苏州相城区

相城区,苏州最北的一个区,和吴中区一档。

区域内有多条高速通过,苏州高铁北站坐落于此,目前有地铁2号线通过,交通上优势明显。

相城区主要有两处热门区域,分别是活力岛板块和高铁新城板块。活力岛概念很早就提出了,曾经是相城区首位打造区域,挖了很大的人工湖,建设了中心广场和东西两座风情岛,周边也大兴房地产。后来的实际发展低于预期,户外广场一般人迹罕至,空空荡荡,据说跟政府换届,转而打造高铁新城有关。地铁2号线开通后,近几年周边人气有所上升。

高铁新城板块,应该是相城区这些年开发的重中之重。当年直接抢走了活力岛的风头,作为苏州高铁的正牌大站,区域吸引了不少刚需和投资客的关注,主要优势还是出行便利。

相城区,比较低调,相比吴中,没有什么天赋资源,只能靠后天的规划发挥。总体而言,也属于刚需区域。

吴江区

刚需首选:吴江区

吴江区最值得入手的板块:吴江太湖新城

苏州六大区买房参考(三):南盘北踞,刚需希望—相城区、吴江区

苏州吴江区

吴江区,苏州最年轻的区,2012年撤市划区。

吴江区,民营经济发展蓬勃,资金实力雄厚。撤市前,标准的价格洼地,划区后,房价很快向吴中区靠拢。

吴江区的热门板块目前主要是运东板块和太湖新城。运东板块的崛起,跟吴东快速路(东环南延二期)的通车有直接关系,直接拉近了与园区的时间距离,而其价格相比园区是绝对的洼地,吸引了很多买房者的眼光。

吴江太湖新城,前身是滨湖新城,为吴江首先提出,后来经市政府统筹整合,协调吴中吴江围绕东太湖湾及其两岸区域共同打造太湖新城。据说政府多次组织人员去香港参观维多利亚湾,学习经验。目前,新城已初具规模,由于价格相对较低,这几年吸引了非常多的购买力,投资的应当也不在少数。该区域还是很值得期待的,毕竟太湖是得天独厚的稀缺资源。比较而言,吴江区是刚需首选,虽然价格不低,但放在苏州来看相对是低的。

总结:

综合来看,排序如下:园区、姑苏区>新区>吴中、相城>吴江

经济实力有限的刚需建议按以上顺序反向选择。

苏州,古老和现代完美结合,是个值得驻扎的城市!

苏州六大区买房参考(三):南盘北踞,刚需希望—相城区、吴江区

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