順其自然134365833
中介行業有句話：得房源者得天下。房源的重要性不言而喻。找房源的途徑也有很多，有以下幾個途徑：
①最簡單的就是外網開發，例如58安居客等等，業主主動發佈的房源進行收集。這種房源是很少的一部分，主要途徑還是下面幾種：
②貼條，樓道小區門口等貼上高價買房的信息，吸引有賣房意向的房主打電話來開發房源。
③社區駐守，做社區活動時有業主會了解樓市價格，從而對自己的房子進行估價登記。
④轉介紹，之前賣房子的老業主會給你介紹鄰居有賣房的。
⑤上店登記房源，有部分業主急於賣房會主動到門店進行登記。
⑥洗盤溝通，對目前出租房源進行電話溝通引導業主出售。再就是針對小區名單定期回訪溝通，找出有賣房意向的房子。
這樣就不難看出，除了第一種房源大家可以看到在外，其他房源個人很難看到。個人房源少也就不足為奇了。
所以中介的房源量多是有原因的。中介在房源的開發上投入了相當大的精力。
阿邱Q房產人
你好，我是某房產中介的經紀人，我說一下我們公司的房源收集方法，可以關注我的頭條號。
我公司收集房源主要有三種:
網絡收集、電話收集、跑盤收集
1:網絡收集
我們公司開通了網站和移動客戶端APP，房主登錄我們平臺，選擇我要賣房，然後上傳小區名稱、具體地址、期望售價、稱呼、聯繫方式。最後發佈房源就可以了。提交以後30分鐘以內，房源信息反饋給後臺，會給房主匹配專屬經紀人，1小時內經紀人會打電話，跟房主核實房源信息的準確性。
2:電話收集
我們公司會收集，登記過房產信息人的聯繫方式或在其它中介平臺的預留電話，打電話交流，幫助房主房屋的出租或賣出，這個過程需要努力很多，付出很多，才有可能獲得房源信息。獲得房源信息整理後，與房主聯繫核實房源信息準確性。
3:跑盤收集
我們會在小區門口或者人流量大的地方，放置廣告牌，吸引房主來我們這裡登記信息，然後整理收集的房源信息，並且與房主聯繫，核實房源信息準確性。
以上是我們公司主要的房源收集渠道，確認房主，核實房源信息的準確性，我們會發布到網絡平臺上，標明房源是租房還是賣房，然後吸引客戶來租房或買房。
虎奧
主要做法有以下幾個辦法：
1、洗盤。也就是把整個小區業主的電話通通打一次。
2、掃街。有時間的話多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來的！有時去問問某小區的門衛，他們和業主都比較熟，誰有房源可能知道！
3、電話接待。業主會主動打電話到離房主家較近的房產公司上門諮詢。
4、門店接待。業主下班了，或者吃玩飯後會出去散步，到店面的也不少，不是賣房的可能是買房的。
5、中介同行合作。附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，看看他們願不願跟你合作。
6、老客戶帶新客戶。和老客戶維持好關係，你給他找到合適的房子，他買了以後，關係好了他會再次介紹房源和客戶給你。
7、貼條。是有針對性的根據客戶的要求去找房子，如客戶就要指定的小區，公司目前沒有他合適的，就可以採取這種方式了，也就是貼條，沒有客戶也可以這樣去做，有人跟你打電話不就是有房源了嗎？
8、兼職。平時跟各小區的物業處的員工多交朋友，讓他們都來做你的兼職銷售員，你可以從他們那裡找到一些房源。
隨著互聯網的發展和普及，買房人們已習慣於在網絡上直接發佈房源，因為方便，足不出戶就把信息廣而告之了。
所以，通過網絡渠道收集房源，已成為廣大中介朋友們找房源的主要方式了。
浮華落世9
一般的地產公司裡都會有很多客戶資料的，因為他們有收集，所以一般地產公司裡有當地大部分有房客戶的資料，不過除了地產公司你還可以在其他地方找。
1、網絡
每天登陸當地房產網站，收集網上業主自租自售的信息，同時瞭解網上目前該區域的售價和租價。公司外網、其他門戶網站會有一欄業主自售 的欄目，對於以上的房源信息，我們也必須跟進，這也是一種獲取信息的途徑。首先要確保這套房子是否還在進行銷售，其次要求接受中介為 您服務，說服他接受中介的好處，最後，還可以詢問是否有其他物業可以出租或出售的，以及是否在房子買了還有購房需求呢？不要放棄一絲 機會！
個人房源：時間段：21：00之後，信用度較低的客戶
工具：推薦使用“易房大師”批量採集口碑、趕集、58、百姓、搜房等所有網站個人房源。
2、社區駐守（社區推廣）
在每家連鎖店的商圈裡，都有幾個重點小區，對於這些小區，可以跟物業接洽，每星期雙休日定期在小區中做宣傳活動，發傳單送禮品等；還 可以在小區中張貼海報等。還有疏通保安和物業（和保安聊天，相互訴苦。發煙。拉家常。儘量表示對他們工作的配合）等方式。
另一種方式是在熱鬧的區域如路口，超市門口，小區門口等派發廣告。還可以在某個剛開盤的小區售樓處駐守，會有大量的購房者或是觀望準 備購房者出現，這裡會是一個產生客房資源的集中地，或者某個剛交房的小區門口，會有很多的房東信息可以採集。
3、上門登記-----知名度高、地理位置好、服務質量好
4、熟人、老客戶介紹
推銷自己，讓自己的親朋好友都知道自己目前在美好佳業做置業顧問，他們或他們的朋友親人有房產需求時，可以在第一時間跟你聯繫。每個 人的影響力範圍清單有：同事、同學、同鄉、同好、鄰居、親人、專業人士、其他。
對於自己已經成交的或以前未成交的客戶進行回訪，可能會有新的收穫。可能他們的朋友要買房呢，作為置業顧問我們不要放棄任何一條 開發的渠道，推薦自己。從不同的側面引導老客戶儘可能多的透露小區裡的信息。
5、通過小區的住戶
6、掃街-----宣傳欄中的“出售”、“出租”信息
7、通過保安、通過物業公司
深圳裕地產新房部小程
房產中介基本靠以下幾點找房源信息的，
第一、是門店很多業主會都上中介門店掛房出售，門店越多房源信息就越多，
第二、網絡房源比如大多數年輕的業主都會在58同城、安居客、搜房幫、趕集網、微信掛盤出售。
第三、駐守、發單、掃街、也可以找到房源
第四、外出貼條、小區掛出售橫幅、小區物業保安、
第五、老客戶業主介紹、親戚朋友推薦這些都可以找到房源，
自由生活著
房產中介找房子，1，門店接待業主或者房東，他們有自己的房子要出售或者出租會去附近的店面。2，房產中介在網上發佈房源，個人有房子出租或者出售的需要，也會瀏覽相關房產網站，把自己的需求告訴中介，也能獲得房源。3，熟人，親戚朋友等有房產需要也會給中介。
北京高檔小區個人生活
首先，本地的中間基本上都已經彙總了本地圖需要的房源了，找他們。
然後，去實地小區，多和小區的大爺大媽多聊聊天，基本上小區的情況，他們會更有話語權，對你收集房源信息有幫助。
最後，要通過網絡工具實現了，本地各種小區群，都要有。
馮馮先生F
一般就是洗盤，洗業主資料，洗他售資料，推薦優質房源給業主！還有就是經常發端口，安居客，貝殼，58上發房源！還有朋友圈客戶！
重慶置業經濟顧問
用諸葛找房，裡面有個業主房源的功能，能直接看到業主的電話，然後直接聯繫，邀約進行實勘，能拓展很多資源
寧波諸葛找房
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