一、南山新區樓市持續升溫,一天狂賣幾十套房
南山新區置業熱度高,其中一個主要原因在於,距離市區近,基於南山新區房價起步低,目前樓盤相對其它區域性價比很高,未來也很有增值潛力。
蘇盛印象南湖的置業顧問表示:復工以來,每一週的客戶到訪量都是翻倍上漲,客戶一輪接著一輪,售樓部椅子都不夠坐。
其中一天到訪超50組客戶,單日成交金額2000萬,截止本月已經狂賣超100套。
甚至還有外地客戶晚上9點多特地趕到項目來,定房籤合同。
在六安吾悅廣場的售樓部,也是人頭攢動,沙盤四周圍滿到訪客戶,從置業顧問發的朋友來看,
這兩天單日賣出20套房。不管在售樓部的椅子上、沙發上,還是某個角落旁,都要客戶在定房籤合同,即使都帶著口罩也要儘快定下來。
二、蘇盛印象南湖PK六安吾悅廣場
看完熱度,我們從價格、區位、品牌幾個維度具體對比,誰是最優樓盤?
1、產品PK
再從打造的產品來看:
● 蘇盛印象南湖,位於南山新區凱旋大道與陽光大道向南50米,項目佔地174畝,共規劃1302戶,由16棟11層洋房、8棟17層小高層組成。
在小區內部構造上,蘇盛印象南湖佈局“一軸、一環、五庭、八園”,為業主創造一個詩意情懷的獨特景觀園區。
最大亮點要屬項目容積率低至1.5,最大樓間距近百米,在居住視野和空間上都是非常寬廣。
▲項目效果圖
● 六安吾悅廣場,位於貨場路與六舒路交叉口西南側,項目共佔地393畝,住宅規劃3200戶,由洋房和高層組成,
容積率1.98。在小區內部構造上,六安吾悅廣場採用江南園林元素,將山水意境融入園林,匠心打造三進空間、五重院落、一區一苑、一苑五園等多重新中式景觀人文詩墅雅境。
此外小區內規劃兒童空間、青年健身園、長者太極園、戶外客廳、健身區等多個功能模塊活動區。
▲吾悅華府效果圖
2、價格PK
蘇盛印象南湖目前在售5#、8#、9#三棟洋房 ,面積115㎡、130㎡、143㎡、171㎡;12#小高層面積為118㎡、99㎡。小高層均價6800元/㎡,洋房均價7400元/㎡。
下次加推預計在4月份,預計加推13#小高層。交房時間:預計明年10月底左右。
由於六安吾悅廣場首開時間早半年,現一期已經完美售罄,二期在售38#洋房,面積120、130平米,均價7600元/平米;
在售25#,26#,27#高層,總高30層,面積103-119平米;均價6800元/平米。明年年底交付。
此外,根據吾悅廣場發佈的海報,吾悅中區全盤聯動,今天開始漲價。
3、配套PK
再從地段來看:兩者都位於六安綠色城南板塊,幾乎共享所有的商業、醫療、環境等配套。
六安吾悅廣場由於自帶大型商業,未來購物肯定更加的方便,享受一站式吃喝玩樂。
蘇盛印象南湖也自帶部分底商,解決業主日常的生活所需也是足夠的。
但由於所屬區域不同,在教育中小學學區劃分上有所差異。後期新建的六安一中校區離蘇盛印象南湖距離近一點。
蘇盛印象南湖緊鄰人民路南校,包含小學、初中九年制一貫制教育,目前已經投入使用。
六安吾悅廣場西側,政府引入一所六安嘉治劍橋外國語學校,目前處於待建中,集小學、初中、高中為一體的高端學校,預計2022年建成招生。
4、物業PK
這一次疫情,讓買房人認識到了物業的重要性,畢竟好物業有時候真的能救命。
在物業對比上,蘇盛印象南湖引入的是綠城物業 旗下的物業團隊,而嘉和家業發佈的2020年2月中國物業企業品牌指數TOP100排行榜中,綠城物業得分90.97,排名第四。
六安吾悅廣場引入的是新城自持的物業——新城悅服務集團有限公司,創立於1996年,如今已發展成為
一家上市公司,在23年的發展中不斷摸索,目前管理的業態已涵蓋公寓、別墅、辦公寫字樓等多種物業類型。閱讀更多 六安第一樓市 的文章