用戶3650861136156
不是有人黑了物業黑業委會，而是有的物業和業委會本身就“黑”。當然了，這個“黑”，少數是指涉黑涉惡的意思，多數是物業服務不到位。少數的屬於違法犯罪行為，自有人來收拾他們。我們說說“服務不到位”的一些現象:
一是不作為。對業主違反物業服務合同的行為，如亂停亂放車輛、隨意破壞綠化帶、破壞公共基礎設施、製造噪音等，物業公司要麼不管，要麼敷衍了事，有的不知道怎樣管。而物業本身，什麼保潔員不進樓道，保安員夜間不巡視等。
二是亂作為。不該物業管的事情也管，比如很多相鄰關係本屬於社區、鄉鎮（辦事處）或通過司法途徑解決，物業非要充“大頭鬼”。業委會本來是業主推選出來，監督物業公司的，物業公司就私下聯絡和自己關係好的幾個業主，違反程序成立所謂“業主委員會”，沆瀣一氣，共同瓜分小區業主共同利益，如小區公共設施的出租費、廣告費、停車費，以及虛報冒領房屋、公共設施維修金等。
物業該管的事情亂管，如房屋維修，關係戶的房、領導的房，想什麼時候維修都行，想怎麼修都行。不熟悉的業主的房，要麼找藉口讓你修不成，要麼就亂修，一次修不好，再申請，二次修不好，繼續申請。業主家裡弄得亂七八糟，一個普通工人能幹好的事，物業弄幾個吊兒郎當的人來做，怎麼好的了！
當然了，大多數業主是不懂物業管理法律法規的，少數懂法的人又不願意為一點物業費去和物業公司計較，日積月累，物業公司才會越來越驕橫跋扈，甚至肆意妄為，侵害業主利益。導致了現在越來越多的業主要求取消物業公司！
實際上，物業公司要想改變現狀，其實很簡單。首先，要擺正自己的位置。物業公司與業主簽訂的是服務合同，最關鍵的是主動服務、熱情服務。就像業主家裡請個家政，你整天對僱主吆五喝六不行，你得把僱主請你來乾的事情幹好。其次，要端正服務的態度。現在服務行業都在搞“微笑服務”，物業也不例外。對業主提出的不合理的事情，要解釋清楚，指點他去找哪個部門解決。對業主說的合理的事情，要想辦法去完成，去解決。而不是產生逆反心理，與業主拗著來。最後，不要唯利是圖。小區是全體業主的，不是物業公司的，你用別人的東西為自己牟利，那可不行。不義之財，會給你及家人帶來災難的，不是不報時候未到而已。所以，該是業主的東西，你收了，就得在物業費里扣除，這才合理。
物業公司的“老闆”們，看看你周圍的服務行業吧！你到飯店吃過飯嗎？你到超市購過物嗎？你到髮廊理過發嗎？他們的態度咋樣，事情辦得如何？連國家機關的行政服務中心辦事都不敢亂來，你一個物業公司，還這麼牛幹什麼？
sunjinm
是黑嗎？凡事要經過調查，沒有調查研究就沒有發言權。什麼黑了物業公司，又黑業主委員會，難道他們冤枉嗎？物業隨意漲價，有事推脫；業主委員會幾乎各個都是他們暗箱操作成立的，有事他們向著物業傾斜，對大多數居民權益就是推脫。而物業公司對保修期內的事推到保修期過，然後向你繼續收繳物業費。這是事實，這怎麼能叫黑呢？如果物業公司？業主委員會能夠做到客觀公正，老百姓是會配合物業公司的管理行為的。同時我們要告訴小編，這不叫黑，這叫民意。如果把民意叫做黑，只能說你視人民的意願於不顧，你並不能代表人民，只是代表少數利益集團的人而已！
用戶15453130096
黑？？？
你確定黑嗎？？？
我前年就讓物業的人偷住了，因為沒裝修，他們稱留套鑰匙便於管理。因沒裝感覺也行。前年去辦網上繳電費，居然出現了二個月二十幾塊錢電費。當時把我氣的火冒三丈，找他們理論。也沒什麼結果。
物業啊！物業！
別提正好！提起我就生氣。
周丕奎
將物業管理納入社區管理工作之中，由社區委員會統一安排，這是最符合國情也最符合目前國人民主文明程序的做法，將為社會穩定民心安寧帶來正面的影響！
仁兄333
十幾年的物業管理辦法己證明是失敗的。普通住宅小區不需要開發商指定的物業耒管理小區。它只會想辦法、黑業主的錢。讓它去給別墅區，政府機關小區，商業區去服務吧！平頭百姓住的小區不敢用它們。還是走在居委會監管下成立業主委員會和物業籤合同的物業管理辦法吧！要求政府部門，在當前不忘初心，牢記使會的主題教育活動中。到下面去為老百姓辦點實事。讓老百姓有一個安全幸福的家。
用戶5143452191187
一盤散沙的永遠不是那些幹實事的業主！其實業主的特性就已經註定了這個必然的結果，以筆者自己的經歷來說，這個是再正常不過的結果了。所以，想要真的承擔小區業委會的重擔，不是僅有一腔熱血就行，更多的是需要有很大的抗壓能力，同時也能真正為業主作想。這樣才能站穩腳跟。
我們先來看看這些黑了物業公司又開始黑業委會的人群是一些什麼樣的人，還有幫物業說話的又是一些什麼人。
1.首先我們知道物業公司確實有很多不盡人意的地方。物業管理的懶散，唯利是圖，變著法子弄錢，變著法子漲價，這是絕大多數業主都痛恨的。不代表繳費的業主就沒有怨言，只能說那些業主不想去維權，不願去維權，比較喜歡安於現狀。如果物業公司適當少收點，或者給他們說幾句好話，他們會覺得這個物業很好。
2.喜歡黑物業的有一部分是這樣的，這些人喜歡吹毛求疵。比如說家裡裝的燈壞了，裝修沒裝好等，這些都會怪物業不好，更有甚者連月經不調都說是物業沒有管理好。對於這樣的人，根本不要指望他們說誰好，這些人就是很自私的，很飛揚跋扈的。不要說讓他交物業費，就是你給他錢，屁股一轉也是說你壞話。
3.一些自以為很懂的業主。總覺得他們能夠讓大家對他認同，於是不斷散佈道聽途說的所謂內幕，希望能讓這些似是而非的消息獲得關注。可以說，這一類業主就是成事不足敗事有餘的人！要是真的業主有事你讓他出頭，他跟孫子一樣，屁都不放，直接隱身。等事情過了，他的各種言論又能出來了，跟網上鍵盤俠一樣厲害。
4.黑業主委員會的是一些什麼樣的人。黑業委會的就是從來不參與小區管理，不參與小區維權，喜歡背後打冷槍潑冷水，物業送點小禮或者許諾不收物業費能夠立馬調轉槍頭的人。這些人雖然算不上人物，但是因為業主身份很容易獲得業主的認同。正如網上說到業委會不好的時候，會有很多人說業委會黑業委會貪，但是他們真的參與過業委會的維權或者業委會的工作嗎？我可以肯定的說：沒有！
對於小區如何管理，未來是成立業主委員會。由業主委員會徵集業主大會的意見實行自管或者是新聘物業公司，規範小區管理，實行服務和價格相符。物業公司真正的只能成為管家而不是主人。業主也必須積極參與小區建設，對各項事務行使自己的投票權監督權，如果你不參與那就請你閉嘴！因為你沒有資格發言！
說天評地鹽城哥
這個問題實際上無所謂黑不黑，也不是人們和物業過不去，而是物業本身就存在若干問題，為什麼物業話題能夠引起這麼我的討論，不就是因為大家關注嘛，如果他們做的足夠好了，沒人會無緣無故的去黑他們，正是因為做的差，才會招致更多的吐槽。
物業是城市生活中的細胞，誰也不能置身事外，每一個人都要與物業打交道，物業的好與壞，在一定程度上會影響到你的居住環境，甚至是心情。一個環境溫馨乾淨整潔，安全衛生的小區，住著肯定更舒心，而當你一進小區就看到車輛亂停，垃圾便地，樓道里到處充滿了牛皮癬一樣的小廣告時，你的心情多多少少都會受一點影響主，自然會對物業有怨言。
實事求是的講，現在的很多物業，並沒有盡職盡責，對於收錢的事兒比誰都積極，但一到了需要他們解決問題的時候就推三阻四，給你打掃衛生的時候不積極，安裝廣告的時候比誰都快。而且有些物業還比較霸道，由黑惡勢力把控，極大的損害了業主利益。
業主委員會的出現，本身也是為了牽制物業，實施更好的監督，但在具體實踐當中，有些業主委員會到最後都和物業伸到一個褲筒裡去了，成了對付業主的幫兇，所以很多業主對業委會也是意見大大的。
小區怎麼管，其實就是人盡其責的事兒，業主給你交了錢，你按照物業管理辦法進行服務就是。最關鍵的一點，我認為應該引入物業的競爭機制，誰服務好用誰，而不是像現在，一個物業不管好壞都要用。
元芳有看法
只有怕掏物業費和不知道感恩的人才去黑物業的，反正我們小區離了物業是寸步難行的，他們真的很辛苦，車輛停放有序，保安日夜巡邏，監控設置沒有死角，門崗車輛行人登記嚴格，各種樓道路面衛生乾淨整潔，綠化美觀好看，物業服務人員的態度端正，時刻和業主和睦相處，就像一家人一樣，當然了，這些都和業主們的配合分不開的，每年千把塊錢的物業費出的值！
三哥168487397
這話說的啥叫黑物業，物業做了難道自己沒有一點數嗎？大家都在罵一個行業的不好，那麼這個行業是不是應該自我反省了？難道大家都有毛病？閒得蛋疼沒事去罵物業？有的業委會為啥被罵？因為它們被物業拉攏腐蝕了，不是替業主說話，而是拿了好處以後幫物業一起坑業主，這樣的業委會不被罵誰應該被罵？
淮安流氓
以我的經歷發現黑物業的從來不交物業費，還享受物業的服務，然後物業肯定服務不好，這又成了他黑物業不交物業費的理由，如此循環。不過你都沒交錢有什麼資格評物業服務好壞呢？就像你都沒汽車，有什麼資格說4s店服務不好？
黑業主委員會的也絕對不進業委會，開會全是意見，讓他拿主意不是沒注意就是餿主意，讓他幹要麼說沒正事兒不幹，要麼就忙不幹，然後繼續黑業委會。
這種人就沒正能量，自私的很，看問題只從自己角度考慮，對自己有利的無限放大說，對自己沒利的無限攪和說，懂那麼一點法律規定全是對自己有利的，業主該盡的義務一點不考慮。全世界都欠他的，不沾光就是虧了。標準小人，對他好應該，對他不好他記恨你一輩子，而且這種人特執著，你要得罪他，他這一輩子都會在背後說你壞話，添油加醋的把你說的狗屁不是。哎攤上這種鄰居真倒八輩子血黴了。
