用户2314119390297
正常推测，因为有通货膨胀，会导致楼价走高。
但是，欧美经济有可能崩，一旦崩了，那就是萧条。
之后的楼价也很可能跳水。这种可能也并不是不可能。
镇之书局
您好，很高兴回答您的问题希望对您有所帮助。
2020年，在新型冠状病毒感染的肺炎疫情这只突如其来的“黑天鹅”影响下，春节假期延长，多数行业被迫停产。近乎停滞的返乡置业、四处关闭的售楼处和开工时间待定的新项目，也让房地产市场传出寒意。这场疫情对中国楼市影响几何？
冲击有多大？
为最大限度减少公众聚集，包括北京、福州、成都等多地陆续叫停了售楼处的销售活动；建筑、交房、公积金办理等上下游环节也纷纷被延后，房地产市场陷入短期“休克”。
中原地产研究中心统计数据显示，从2020年1月下旬开始，大部分开发商的成交量相比往年春节期间暴跌95%，市场基本陷入冰点。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对中新社记者分析称，此次疫情对房地产开发、销售、物业等各环节都会产生很大影响。如房地产开发被按下“暂停键”，尽管一些城市规定2月9号以后复工，但真正影响消除可能要到2月底。此外，3月至4月的传统旺季“小阳春”恐怕也会大打折扣。
但冲击可能只是暂时的。一位券商地产分析师指出，从过去10年来看，开年前两个月的楼市销售额约占全年销售比重不到10%，且地产需求并不会消失，只会延后。因此，疫情对楼市的影响是短期的。
对比2003年“非典”疫情时期，中国指数研究院研发中心研究副总监曹晶晶表示，现阶段宏观经济环境、行业体量等均发生巨大变化，此次疫情对楼市影响会更大一些。
不过，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞对中新社记者表示，疫情不会改变房地产市场发展阶段和基本面。总体上，房地产刚性需求、改善性需求、重置需求依然还在，一二线城市、城市群等增长的潜力依然较大。
曹晶晶指出，从二季度开始，随着疫情逐步受到控制，房地产市场会逐步回温。
调控会放松吗？
倪鹏飞认为，“房住不炒”的定位和“稳房价、稳预期、稳预期“的调控目标不会变。为了确保以上定位落实、目标实现，基于疫情对房地产市场外部冲击所带来的波动，调控政策应会在因城施策的原则下适度调整。
这意味着，在抑制“炒”的同时，政策也会支持刚性需求、改善性需求等合理住房消费。
中国指数研究院常务副院长黄瑜也指出，因城施策是近几年来各地房地产调控的主要方式。在疫情之后，一些地方可能会在因城施策大背景下，根据当地楼市状况，给予不同程度的灵活政策。
去年下半年以来的融资收紧，给房地产业资金链带来较大压力。中信建投房地产分析师江宇辉表示，未来融资继续收紧的可能性不大。在防范风险的要求下，化解行业杠杆压力，保障行业资金面平稳的调控思路日趋清晰，行业融资政策有望迎来边际改善，且在疫情冲击下逆周期调节可能会加大力度。
江宇辉指出，1月份房企公司债、中票、短融较2019年12月份环比提升192%、4%和78%，海外发债规模环比增长404%，房企融资已有边际改善现象，未来整体行业融资环境将更趋于平稳。
房价会跌吗？
中国指数研究院研发中心总经理白彦军指出，今年一二季度，各大房地产开发商降价促销预期明显，预计今年三四线部分城市可能出现明显价格战。
倪鹏飞则认为，疫情冲击及市场反应和政策对冲，不仅可能导致房地产市场月度和季度波动幅度增大，也可能带来房地产市场年度降温幅度增加，但总体依然趋稳。
疫情结束后，积压需求或集中入市，这会导致房价的报复性上涨吗？
倪鹏飞指出，疫情过后，销售量会有较大恢复和增长，但是房价报复式反弹的可能性较小。中国房地产长效管理机制已经基本建立，能够自动应对市场波动，在双向调控的政策操作下，若城市房地产市场月度和季度波动超过合理区间，可能会受到主管部门的约谈和问责。
周围人
分一线和非一线来说吧
一线：
大概率上下小幅度波动。
向下波动理由：
其他配置的资源可能需要资金的周转，而这个情况是全球性的“金融危机”，对未来的前景的不看好所导致的。
有的人会选择现金为王、有的人会觉得楼市最稳、有的人满仓了A股、有的人抄底了币圈、有的人all in 了原油。相信大家都会有美好的未来。
向上波动理由：
从这次疫情里很多人会意识到一个问题就是医疗资源。
之前武汉封城后选择出城的朋友，大多数选择的是上海。
主要是因为上海的医疗资源和力量是全国靠前的。而做出这样选择的人，大多数会比在选择留守武汉的朋友，更早的得到了医疗救助。虽然说也有人谴责出逃等等、但是如果换成是我们在那个位置，我们也会因对生的渴望做出这样的选择。
而武汉本身的医疗资源也是非常丰富的，在这种情况下，也还是出现了医疗资源紧缺的情况。
也就是极端情况下，哪个城市也扛不住这样的突发性危机事件。
所以也会有部分人认为，这种事情，哪里都没办法。不需要多考虑，不需要多担心。
非一线：
长期看大概率向下。
以湖北除武汉以外的地方作为参考。
在正常情况下，快递可以达到、物流正常的、周围的配套俱全的时候，生活也是很不错的。
一旦有什么突发情况，很容易直接陷入瘫痪。这个恐怕是经历过的人才能切实体会，他们心中对于医疗资源的向往，紧急事件的处理都会比之前有更多的预案和防备。大概率会考虑放弃手头上的房子，转向一线。
但是由于手头上的资金和当前的房价。可能不会很快显现。只能说在心里埋下了种子。但总会发芽。
还有就是经历过疫情过后。希望大家在家中能常备一些简单的医疗物品，在每个房间都放一些零食和饮用水。定期的更换，防备一些极端情况的发生。
刷剧咸鱼
针对中国突如其来的全国性新冠疫情已经持续了近两个月，特别是春节期间，全国人民都处于宅经济中，如恒大实施了网销取得了一定的成绩，这是对前期积压的库存消化，有利于实施房企资金回笼，但这种饮鸩止渴的做法难于解决企业的现金流。网销主要是中国前五大房企要运作中，但大量的中小企业一时无法回过神来，又没有成万库存量，导致原本通过春节潮回乡置业的大潮来去化库存量，但新冠疫情的到来，一下子让中小房企出现了流金流断流，预估在上半年，都无法让中小房企难于度过现金流的难关，房企预计通过银行融资、并购、民间借贷等方式度过难关，期待下半年实现现金流的回流。因此 ，新冠疫情解除后，中国楼市走向谈谈个人的想法：
1、近二个月的疫情已经导致了一些中小企业破产或处于生死边缘，这严重影响了人们的收入重要来源，特别是还贷存在了一定的压力，预计对未来经济来源存在短期资金压力，对刚改性住宅购买力会有所下降；
2、疫情解除后，中国楼市上半年会出现大量的库存房，大量积压的库存房量导致供大于求，虽然各省出台大量的房地产刺激政策，银行利率下调等因素刺激，仍会出现房价下降，目前这个现象已经显现，对于楼市走向上半年不是很乐观，下半年会出现楼市向上走势；
3、疫情解除后，特别是国外疫情的蔓延，对于国际贸易都会带来极大的消极因素，对于中国外贸型中小企业也会带来经济承压，总体来说，中国经济上半年的潜力会激发出来 ，但上半年的楼市不会带来存量去化，下半年全球疫情都会带来向好发展，下半年中国经济会更能暴发潜力，释放出经济动能，刺激中国楼市下半年向好发展；
4、年中，大量的大学生毕业后进城务工，刺激大量的一二三线城市刚需，上半年的库存量导致楼市价格向下走，年中后将会激发楼市下半年的暴发时期；
5、中国疫情解除后，国家将会出台一系列的经济刺激政策，如银行利率下调、首付降低等政策，间接推动房市向好发展。
杰哥说农批
我个人认为楼市不会涨下去的，现在独身子女多了，买房给谁住啊？
用户5563546628
倘若疫情的负面影响一直未能消退，房地产行业度过难关的方法有且只有一个：抓紧销售，大力回款，房价可能会走低。因为保证资金回流，确保资金链安全，已经是当下房企的重中之重。同时，房企可能会选择“开源节流”。方式可能有俩方面，“一方面，加大融资力度，如果上半年融资窗口期还在的话，会加大融资力度；另一方面，加大存量应收房款的催收工作，跟银行沟通，争取银行在复工前发放已审批的按揭贷款。”
白杨6936
疫情会导致开发商资金紧张，大概率会下跌一点，但暴涨或暴跌是基本不可能的，这会引爆整体债务风险，而我国经济当前面临的最大风险，就是债务风险。
试想，如果房价真的暴跌，必然会引起大量抛售，这会带来一系列的连锁反应。
一般人买房都是三成首付，剩下的七成都是杠杠，假如价格跌去三成，本金就直接亏掉了，必然引发大量的断贷弃贷，银行出现大量坏账。
更严重的是，房地产商也赚不到钱，资金链断裂，大量倒闭，上下游相关的产业全都完蛋。整个经济就崩溃了。
事实上，我们现在的经济就是走在一条钢丝上，整体的债务水平已经不能再增加，也不能出现大量坏债导致债务危机。所以，房地产只有一条路可走，就是——稳，以时间换空间，慢慢软着陆。
shining024
楼市肯定依旧稳步上升的，因为还是有很多家庭是买不起房子的，但是生活家庭都是需要房子的，这是刚需，并且有钱人也只有买房子买古董比较保值，虽然不能大幅度炒房了，但是投资回报还是可以的，中国房价降价不太可能，第一中国二胎都可以了，象征了未来人口会增多，买房子就肯定需要的，未来楼市还是会稳步上升状态
超爱可乐鸡翅包饭
一线保持平稳，二线大面积松绑，三四五出台鼓励购房的政策。提量，控价，以点带面，对冲下行。
地产老兵泛泛谈
新冠疫情解除后，会发生连锁反应，农村人不想进城买房，城里人想逃离去乡下。会造成购买力下降，地产皮软，楼市低迷，造成房产大量积压，给房地产带来空前停滞状态！
