找到樓市的“鑰匙”，十多省推出“救市”新策，中國房地產還有救
專項紓困措施集中出臺
因為疫情的緣故，所以導致了眾多企業深受其害，特別是房地產，無法線下交易，線上又無法讓消費者明瞭，有專家預測，明年住宅市場也將面臨更加嚴峻的“供應荒”，房地產行業，在國內市場的地位也是眾所周知的，該行業的一舉一動，都會影響到股市的發展，據瞭解，此刻因為疫情的原因，中央以及處所的政策幾次出爐，其實這並不是疫情後，第一次推出相關的政策，從長期來看，如何讓房地產市場更加健康穩定的發展是亟待解決的課題。
針對存在的疫情隱患，中國各地衛生部門密集出臺各種措施。特別是房地產開發，服務，中介等企業的專項紓困措施集中出臺，所以，等到疫情控制後，我們的購房者方面(需求端)，將會迫不及待的去尋找適合自己的房源，也就在這特殊的時期，對於樓市國家也有著相應的解決政策出臺。
降低土地拍賣保證金比例
他們分別是，天津，滬，重慶，無錫，杭州，西安，南昌，河北等十餘省市集體出臺新的政策，的確國家針對房地產一列的政策“收緊”，雖然不是很明顯，其實主要也還是針對房地產行業的，正常情況下，尤其是房地產企業的階段性紓困，具體內容以下，延期或分期繳納土地出讓金，降低土地拍賣保證金比例，放寬預售條件，稅款繳納最長可延期 3 個月，繳納房產稅，城鎮土地使用稅有困難的可申請減免等，而且這也是齊全有必要的。
因為自己我國的樓市，較前些年比擬就有點差距了，突如其來的疫情，讓全國所有的企業和個人，都受到了致命的一擊，一大批的企業，都熬不下去了，中小企業三季報數據顯示，截至9月底，該行結構性存款餘額為4268.53億元，高達85.01%的企業，而能夠持續在6個月以上的中小企業，佔比還不到10%，而往後的日子裡，高價盤項目頻頻入市，剛需客的日子或許將更加煎熬。
提振市民購房需求
原本房企還想著靠著春節黃金週，大賺一筆，計劃卻沒有變化快，疫情在這個撈金的期間，突然到來，同時也打亂了房地產企業的節奏，對於資金鍊本身就極度依賴的房地產企業而言，更是雪上加霜，而後，十多個省份立馬採納走動，期望可以或許儘可能的保護房地產行業，按照這幾個省份的房地產商會和地產協會，我們瞭解到了他們的計謀，主要就是，階段性放寬預售政策，適當放寬限購政策，降低按揭首付比例，降低二手房交易稅費等，以期提振市民購房需求，減緩市場下行壓力。
地產政策＂目前三四線城市房地產庫存仍然較多，要支持居民自住和進城人員購房需求＂，不只是安徽省和江西省，全國各地都應該立刻行動起來，可以做到因城施策，因勢利導，現在有超過45個城市實施限購，然而隨著全國價格上漲，該行稱將看到更多的城市加入限購行列，與開放度收緊的一線城市相比，不少新一線城市都頻頻出臺人才新政以增加自身魅力，例如優先安排高校畢業生落戶，購房補貼等。
在多地因城施策的情況下
那麼，壓得這些房地產企業喘不外氣的的原因到底是什麼，其實，答案也很純粹，很好了解，該行指中小企業資產負債表強勁，資金來源穩定，同業負債佔比為行業中最低，對於中民投來說，有些上市的房地產企業的負債率，降低負債率和現金流風險，即便這樣也是能夠安全過關的，可是因為疫情的襲來，全部生產經營運動都遏制了，就會呈現大縫隙，就像我國的空置率明明那麼高，開發商們照舊不斷蓋新樓盤一樣，不過就是這樣一個偌大的房地產企業還是存在著很多的問題，開發商在不斷的蓋新樓盤，等到賣出後再還銀行的貸款，之後再貸款，起頭新的樓盤，週而復始還不厭倦。
而因為疫情的原因，很多的項目沒有辦法正常運行，所以更沒有資金的進入，不過卻有支出，還會有貸款，再加上延遲交房還得賠錢給購房者們，這些錢加在一起也是有花光的時候，所以，鑑於其特殊性，必須有所行動，也正是這些政策的出臺，結合以往經驗看，每年的一季度恰逢兩會，正是政策出臺的高發期。再加上近來央行行長頻頻對外表示，中央高度重視房價，政府在房地產行業中會以多樣化滲入，包括通過政策刺激住房購買和支持購房融資，而在多地因城施策的情況下，也能夠實現局部方法，甚至是全面的方法調控，在政策的帶動下，購房補貼，稅費減免等刺激政策，可以刺激到更多的購房者，疫情結束後，房企就會有更多的舉措來應對。
所以，無論在什麼樣的狀況下，我們也無需擔心，我們在成交量上，能夠保持一個平穩性，在當前經濟的大環境下，儘管面臨著嚴峻的挑戰，但是還會期待有一個好的運作，為渡過疫情影響的難關，不止是房地產，全國人民齊心協力，共同抵抗。
閱讀更多 芙蓉巷嘮房 的文章
