雨中的傘69139770
這個地方目前看來近幾年是不適合居住的，硬件設施配套根本跟不上。教育，醫療，購物都很難在短時間內達到成熟的水平。房子雖然賣了不少，但是根本沒有人氣(晚上去看看早期開發的海韻名邦，海達等盤的開燈率就知道)。如果是要投資的話，海韻名邦跟海達這些前期樓盤的入手價也就5千上下，而跟風的入手價多在8-10千左右，成本就高很多，出手的時候有怎麼能拼的過前期的樓盤。還有就是，膠州市的大型重工業廠區都搬到這裡了，難道宜居家園是要打造在在重工業環伺的工業區？希望對想要過來買房的人有所幫助。
海風8914
看你問的這個問題，我感覺你應該對膠州不是太瞭解！在上合示範園買房的基本都不是本地客戶，都是一些投資買房的非本地客戶。因為現在那個地方基本沒有什麼配套，只是屬於概念型發展區域！
都是看了新聞報道後感覺上合示範園這個名號比較響亮！實際那個區域之前叫產業新區。自是2018年“上海合作組織領導人峰會”在青島召開後，才改名上合示範園的。之前發展十來年的時間總人口增加不到10萬人。看這個人口增速就知道發展的怎麼樣了！而且現在那裡應該是不能集體供暖。管網還沒拉過去。
如果你真的很想在那個區域買套的話，我建議你選擇最南端的房子，因為那裡離跨海大橋出口比較近，去市區和黃島都比較方便。不管以後出租還是出售也會好點，因為市區或者黃島外溢客戶會選擇那附近；或者選擇膠州新城區和少海板塊，這兩個區域一個是配套比較完善一個環境優美。而且離上合示範園很近！
不管是上合示範南端或者新城區還是少海板塊，即能享受現在的成熟發展，就算以後上合示範園發展起來也能覆蓋的著這些區域！這算是比較穩妥的投資方案。想了解膠州房產的可以關注我，我對那個區域還是比較瞭解的！
改巢換貸
青島市環灣發展的大趨勢，必然會補上膠州這塊短板。當然，開發區目前剛剛起步，配套設施幾乎沒有，所以想買房來住的，必然沒有老市區好。但是若干年以後，看看其他城市的開發區新城就有了預見。有人說青島大學也沒建，地鐵也沒開始修，大商場都沒有一個，說這些我感覺只能呵呵了，難道都建好了以後，還會是現在這個房價？
靜聽楓林客
膠州的投資活力毋庸置疑，感覺上各區域會獨立膠州城區之外，更像黃島。
Mr.超
呵呵，膠州撤市劃區我覺得會兼併紅島，叫紅島經濟特區啥的。這樣青島黃島紅島膠州灣三駕馬車形成雛形。全面拉動大青島騰飛。再遠看市南區市北區合併成青島區。至於其它地方都成為幅射區域。
心靈需要的港灣
膠州的發展勢頭迅猛，有三大利好：一、撤縣劃市，二、機場啟用，三、上合新區.請問這三點湊到一起，難道不是機遇！再看看膠州現在的拆建，全市都在拆建，多少大地產商在膠州投資，難道這些知名地產商都是傻子，明知道賣不出去，還要投錢去建房！醒醒吧，不要聽那些噴子扯蛋，現在你只要有經濟實力的情況下，還是可以入手的，不要等到機會錯過了，再去捶胸頓足！個人見解，勿噴！
祥升記
目前價格巳較去年高價時，即上合會之前的價，下調了兩千左右吧，當然，以不帶精裝為藉口。有些目前的開盤價就低於備案價，大約九千左右。做為賣點的青大校區，至今土地手續還未辦理索，(今天剛從膠州信息港看到的)。
那地方不少樓盤，購買者多以投資者多。
驕華農民
青島膠州的“上海合作組織示範區”，未來發展潛力很大，如果你是自住或者長期投資，未來升值一到兩倍，還是很有希望的。
膠州“撤市劃區”，已經提交國務院，等待排隊審批，未來以膠州灣為中心的“青島都市圈”，膠州區域是政府發展的重點區域，航空樞紐，鐵旅樞紐，海陸聯運的交合點，奠定了膠州發展的“地利”優勢，“上海合作示範區”被中央定位成“一路一帶”的戰略支點，提供了膠州發展的“天時”優勢，“青島大學膠州校區”開啟了膠州“人和”的新起點，政府通過各種方式，向膠州聚集人口，在這個過程中可以享受發展的紅利，拿到膠州房產升值的門票，未來才能收穫房價高漲之後的成果。就如同十幾年前“深圳關外”的農村，房價也只有幾千塊錢，只有敢於提前佈局的投資人，現在才能套現“深圳關外”的百萬房產。
如果你對青島房產投資感興趣，可以關注我，也可以私信我，我可以為你提供青島各區域的研究參考建議。
青島城市發展研究員
工業園產業園產業新區經濟開發區上合示範區，你說我看透沒，3000+4000+7000_8000+，10000+.11000+買號3—5，現在8000+，歷史變遷，現在住的都是工地人員或者賣房子的都是租住，你還買嗎✌(̿▀̿ ̿Ĺ̯̿̿▀̿ ̿)✌
酒場浪人127210554
向三木家天下的房子連小區內及樓裡市政供暖配套的管路，都沒有預留！後期取暖怎麼辦，想加根本不可能，送你燃氣爐自己燒，小區裡共2000多個定時炸彈！前段時間青島新聞報道多起燃氣爆炸事故，晚上睡覺都不踏實！！！
