Sara张930
我是做旅游地产的，中介带看新楼盘划不划算，不能一概而论，我下面说的是旅游地产的角度，也许会涉及行规了，同行们勿怪。
先从大家都熟悉的海南旅游地产来说吧，在没有出台限购之前，卖的是非常好哦，开发商找房产公司做总包，之后总包下面会有大大小小的分销，总包有总包的价格，分销有分销的价格，你可以自己去新楼盘看房，但在售楼处的有可能不是开发商自己营销，你看到的也许是总包自己进场的去卖，你根本和开发商接触不到。
再有你进楼盘售楼处，会看到不同服装挂牌的销售人员，这个有可能是分销驻场而已，你也是接触不到开发商。
开发商开发楼盘后，销售是有专门营销策划去做，自己销售不好就会找总代，找分销，当然价格也会随之的变动。
再说说大家关心的价格会不会有差别，这个很简单，你仔细品，你细品，开发商和总代谈好代理价格，总代保留自己利润，再给分销，分销再保留自己的利润再给到客户，你表面看是不是会觉得价格会一层一层的增加，其实不是，开发商自己去卖，也是直接按市场价做到最后一层了，中介带客户看房，有公开的底价，打多少折扣，也有的人会让出自己的利润已促进成交，开发商不会，开发商只是做到公开的折扣。举例，一套房子中介赚佣金可能是一万，为了促进成交可能自己减五千，那五千优惠给客户！
旅游地产基本都是这样，谈好了，你自己去看不如和中介去看，当然城市地产和二手房中介不一样。你和中介去看房，那就是你的保障，出服务费的同时对你要买的房子是了保障。
以上自己观点，不喜勿喷，谢谢
醉酒笑红尘110
如果是我买房的话，那么我果断会选择让中介带看。为什么呢，我给你列几点：
1、中介对周边大部分的楼盘都有所了解，根据你的情况会给你做推荐，可以省下你很多宝贵的时间，看房找盘很费时费心。
2、中介对楼盘价格会很熟，尤其是对次带客去过的，那么你让他帮你砍价绝对比你乱砍价靠谱，尤其是你表现出价格合理就下定的时候，中介为了成交，绝对会费心帮你砍低价。
3、现在中介带看一般都会开车接送，比你自己开车或者打车坐地铁舒服多了。碰到饭点，基本还会请你吃个饭。
4、买新房中介也不收客户中介费，开发商都是已经把所有广告中介佣金等折合成本算进楼价了，所以你的价格其实不会比别人更低，相反，说不定开发商那些还会把你当成小白宰一顿。
5、买房后期事宜，包括查征信、查册、交各种税费等，中介都可以代劳或者带你一起去，也省很多事，少费点心。
当然，目前市面上，中介因为门槛低，品性良莠不齐，选择一个好中介也是门学问。这个你可以选择多个中介对比，通过接触，我觉得大部分人还是可以分别出来的。
[呲牙]祝你早日买到心宜好房。
广佛置业熊生
自己去楼盘看房买房合理又合算。
先讲合理。1.自己去看去买，能亲身体验未来住房的舒适性和适合性，再考虑我买不买？2.可以与开发商直接勾通，了解开发商的实力。毕竟商品房不是一般的商品，不是一手交钱一手交货就完成商品买卖。后期事情还很多。3.如果通过中介购买，又增加勾通了房屋的不确定性。因为中介为了推销商品房，完成交易一般会做岀口头承诺，但其不是合同主体，只是代售，岀了问题或纠纷不负责任，所以变数很大，法律无法保障购房者的合法权益。
再讲合算。由中介购房会增加中介费等成本，这块费用挺大的，因为中介费按照房款的%几收取。最关键的是由中介介入增加维权的不确定性，遇上信誉中介还好，若遇上良中介，走上维权之路，不但要花大笔费用，还搞的你精神不愉快。所以为了能买到称心如意的房子，我还是建议广大购房者直接去楼盘买房，谨慎通过中介买房！
大小瞭望
先跟您说下中介的好处，首先您跟中介一起去可以专车免费接送，二来还可以享受到这个开发商的优惠价，三来您不知道那里位置好不好，卖的户型有什么户型。再来说说一自己接去到售楼部，一可能你去到不一定有你想要的户型跟面积，二买到的也是零售价，不打折。
您身边置业专家
1.首先是中介带看是免费的，既然不收费为什么不试试呢？
2.然后就是中介跟很多开发商都有合作，开发商都会让利给中介的，因为中介方有大量的客户，所以价格上也会更优惠。
综上所述，我觉得选择中介会更好一些，而且中介也可以给出一些更专业的建议，不像售楼处的置业顾问，只夸自己家楼盘好，缺点绝口不提。
济南房产一线
不比较怎么知道
商业地产人王永平
两种情况，包销和分销。如果是分销的话你和中介走肯定能便宜。因为开发商自己卖的话压力很大，打广告费用太高。所以就找来渠道公司，给渠道公司返点，也会给出一些优惠政策鼓励他们来卖。渠道公司又找来中介公司，把返点的一部分给中介。这个时候就是三方共赢。
包销的话水就深了，这个是渠道公司和开发商谈一个价格和一个期限。大概就是多长时间能卖多少。这个时候就是独家代理了，开发商就不管了。然后渠道公司会在和开发商谈好的价钱上加钱卖给你。举个例子啊 开发商给渠道8000一平，渠道价格涨到1万，然后给中介说你带来的客户一平优惠500,客户买到手其实是9500，这时候多出来的1500就归渠道公司了。渠道公司会拿出来一部分开发商的返点给中介。这个中间赚的最多的是渠道公司，开发商返点+差价。中介赚了渠道给的返点。吃亏的只有一个人，那就是客户。
这个里面水比较深，主要是开发商和渠道公司套路比较多。这里希望大家不要骂中介，因为我也是中介，因为开发商和渠道连中介也骗。目前最的大渠道公司就是电视上天天请小鲜肉打广告那个，具体名字不方便说。
西安卖房小伙
中介
盆友对我好
首先看楼盘，有些大的楼盘对外均价是一样的，中介费也是开发商给，没有内部价什么的，有些小楼盘开发商急于收拢资金，会给代理中介一些优惠价格，但对于新楼盘，费用都是开发商给的，不会收取买方费用，如果有中介收取就是坑了。
啊不要
感觉回答问题的好多都是中介。
我的建议是，先去售楼处看好户型，楼层，问清楚各种优惠和政策。然后，再找中介。
需要注意的是，前期去售楼处时，不要留真姓名，真电话。免得售楼处和中介确客时麻烦，引起纠纷。
做好这些工作，再去找中介，亮出掌握的信息 和他们谈判，给他们要比售楼处更优惠的价格。如果他们没有权限给格外优惠，那就让中介返佣金。
