2020年3月22日，中央紀委國家監委官網公佈《中共國家電網有限公司黨組關於十九屆中央第三輪巡視整改進展情況的通報》。
通報提及，國家電網以更高的政治站位堅守電網主責主業，下決心退出傳統制造業和房地產業務，堅決按期完成深化集體企業改革任務。
長期以來，國家電網旗下的房地產業務由魯能集團具體運作，後者是國家電網的全資子公司，核心業務聚焦地產、能源兩大板塊。
魯能土儲規模龐大，資源雄厚，雖不屬於頭部房企，但一直是潛在的“巨無霸”。
按照這一表態，魯能未來全面退出房地產業務也不無可能。
但據接近國家電網人士表示，考慮到相關地產業務的規模，預計相關業務大概率未來由其他央企接手。
也就是說，中國電網退出房地產，並不代表魯能集團退出地產業務，在將來魯能集團的房地產業務有可能會剝離重組。
目前，魯能旗下的房地產業務主要分佈在山東、海南、北京、重慶等地。據悉，這兩年魯能集團早已持續在做業務整合。
魯能集團旗下還有一家上市公司廣宇發展，由魯能76.13%控股。
公開資料顯示，2009年12月，廣宇發展與魯能集團就資產重組與整合初步達成意向。近年來，魯能集團的大部分房地產業務由集團直接運營，同時，不斷整合資產注入廣宇發展。
2019年，廣宇發展實現營收230億元，同比下降15%。
按照天風證券在2017年的估算，魯能旗下未注入上市公司部分的房地產業務體量超2000萬方，貨值超4000億。
魯能是國資委直屬的21家持有房地產“牌照”的央企之一。2010年，為規範央企大規模進軍房地產業的現象，國資委發佈“退房令”，要求央企全面退出房地產，僅保留16家央企的房地產主業資質。此年，又有5家央企獲准保留這一資質，魯能即在此列。
魯能的房地產業務以“大盤模式”著稱。早年間，公司曾在北京、海南等地開發數個體量龐大、開發週期長的標杆項目，並備受業界關注。2004年後，房地產市場迎來快速發展“黃金時代”，但由於各種原因，魯能卻一直未能在規模上取得實質性突破。
2017年，藉助良好的市場勢頭，魯能的地產業務銷售規模超過800億。在克而瑞發佈的2017年房地產企業銷售排行榜上，魯能排名第21名。但此後，公司未再公佈房地產銷售數據。
據悉，按照母公司國家電網的要求，魯能近些年一直在淡化房地產業務，其地產業務正逐漸向體育社區、娛樂度假、智慧生活等方向調整，目前正“大力發展商業、文旅、體育、健康、科技、美麗鄉村、民生7大創新型產業體系”。
分析人士認為，魯能旗下的房地產業務較為龐大、繁雜，既涉及歷史遺留問題，又與上市公司有較大關聯。其“退房”涵蓋哪些資產、是否涉及退出上市公司股份等，目前仍是未知。即便操作起來，也將經歷一個長期、複雜的過程。
本文轉載整合自：21世紀經濟報道、中國證券報、新京報
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