笨魚在天
降價的話，投資客肯定不願意的，就算你是剛需客，房價降了你也不會願意，所以說買了房都希望漲價，沒有買房的都希望降價，這就是一個很矛盾的話題了
帶您看遍湖州山水別墅
首先我在鄭州奮鬥了十來年了，才買了一套房子，但是我每天做夢都希望房子降價，因為我的房子在四環外呢，所以想著降點在市區在買一套有利於以後孩子上學，畢竟孩子已經兩歲多了。不過呢事與願違啊，總有一大批人整天盼著房子漲價，而這些人都是一些不缺房子的人，都有好幾套房子，房價也就是這些人抬起來的，他們就是靠炒房賺錢呢，對他們來說如果人人都能買的起房，那不就斷了他們的路了嗎，高價買幾套房子賣的時候卻降價了，不管是誰，心裡都不舒服，畢竟觀音菩薩只存在神話裡
阿文493
他山之石，可以攻玉。本版從今天起推出“看看海外的保障房”系列報道，以期為我們提供借鑑。
40多年前的新加坡，曾被形容為一個“大貧民窟”。新加坡國立大學東亞研究所高級研究員楊沐博士在接受本報記者採訪時說，時任新加坡總理的李光耀當時認為，住房是老百姓最大的財產，老百姓有了房產，分享到了經濟發展的好處，國家就有了穩定的基礎。這是推行組屋制度的重要考慮。
楊沐說，組屋覆蓋了新加坡82%的居民，其中80%的居民擁有組屋的所有權，2%的居民租住組屋，基本實現了“人人有房可居”。
保證人們買得起供得起
組屋有3個資金“進水口”：政府出資、銀行貸款和老百姓自己出錢。購買者可以在公積金的基礎上再向銀行貸款。
早在1955年，新加坡就建立了中央公積金制度，規定僱主和僱員都必須以僱員的薪金為基數，按照法定的公積金繳納率，將錢存入中央公積金局的個人賬戶，用於退休、住房、醫療和教育等方面。普通公民一般都是利用公積金來購房或償還房貸。
組屋的建造享有政府的優惠貸款和補貼，價格比同類商品房低50%—70%。記者在一個小區中採訪時瞭解到，該小區一套室內使用面積約110平方米的三室一廳二衛的組屋，根據樓層高低等因素，售價為60多萬到80萬新加坡元（1美元約合1.2新元），約相當於一箇中等收入家庭10年的收入。
2010年新加坡人均國民收入為5.7萬新元，普通居民購買組屋的經濟壓力並不大。有新加坡學者認為，組屋制度是一種再分配的形式，國家將房子做為公共產品提供給了每一位居民。
記者採訪的一位姓蔡的組屋主人兩年前購買了一套三室一廳的組屋，每個月還貸需交約2300新元，按揭為30年，房屋的使用權為99年。她付的房款是兩年前申購組屋時的房價，為72萬新元，如今這套組屋的市場價約為85萬新元。蔡女士說，在新加坡，只要努力工作，無論從事的是什麼職業，政府都能保證人們買得起房。符合條件的居民還可申請根據不同家庭收入提供的一些優惠貸款。很多中低收入家庭還可享受到包括組屋雜費、水電費等方面的補貼。
組屋類型滿足多種選擇
新加坡政府對組屋建設給予“特殊照顧”，建屋局的財政預算被納入國家計劃。建造組屋可無償得到政府劃撥的土地，而私人房地產商則只能有償獲得土地使用權。如果建屋局的預算因建造組屋而超支，政府還會設法給予補助。
新加坡政府不僅利用部分公積金儲備，以優惠貸款和補貼的形式注入建屋發展局，提升建屋發展局的組屋建設水平和規模，多年來還一直在預算中不斷增加對中低收入家庭購買組屋的補貼。目前中低收入家庭的首次購屋者所獲補貼額已達到4萬新元。而按照今年預算中新的補貼方案，這一數額還將增加，並專門用於幫助月收入低於2250新元的家庭購買組屋。
新加坡公民新購組屋5年內不許出售，住滿5年後可按市場價格出售。政府規定新加坡公民有兩次機會向建屋發展局申購組屋，以方便家庭人口增加或收入增加時購買面積大一點的組屋，但是第二次購房者將沒有選購的優先權。同一戶人家不能同時擁有二套組屋，政府對單親家庭購買組屋的審查也相當嚴格。
早期的組屋大多是小戶型。到了上世紀80年代，隨著人們日漸富裕，小戶型乏人問津。建屋局開始建造更多四室、五室和更大的公寓式組屋。到了上世紀90年代末，經濟增長出現起伏，建屋局於2004年恢復建造三室組屋，隨後又在2006年開始建造兩室組屋。這些組屋類型不但為低收入家庭提供符合收入水平的選擇，也為一些年老的屋主提供了換屋的可能。這些老人在兒女搬出後，可把原來的大房賣出，換小點的組屋居住，賣房的錢可用來補貼開銷。如果有人因為工作變化或失業而交不起組屋貸款，政府還會幫助做組屋調整，比如將現有組屋賣掉而換一套較小面積的組屋。
查出牟利必受嚴罰
新加坡對組屋的管理有十分嚴格細緻的規定，任何破壞組屋或者利用組屋牟利的，一經查出，必受嚴罰。比如，組屋出租必須登記，按規定納稅，如私自出租，經查出後不僅要罰款，重則還會被收回組屋。一位在新加坡讀書的中國學生告訴本報記者，她租過四處組屋，全部是登記過的。她還說，很多新加坡老人在子女成家搬出後，常會將自己組屋中的房間出租，以補貼生活開銷。在她所租住的小區裡，一套120平方米的組屋，每個月交納的物業費大約為40新元，在當地算是很小的開支。如果要整修房屋，更換或增加設施，需要業主分攤的費用，要由大家投票決定。通常情況下，75%通過了，就可以執行。
楊沐認為，新加坡的組屋制度有很多方面是值得中國借鑑的。比如，初建的組屋可以小一些，一室或二室一廳，40平方米到60平方米，後來隨著發展，再逐步開始建造較大的組屋。早先買了小組屋的家庭如果收入增加了，可以賣舊買新；又如，居民從政府領取補貼購買組屋只能有一次，每個家庭也只能買一套組屋。但有權購買組屋的准入門檻很低，家庭月收入在1萬新元以下的都可以。目前，直接申請購買組屋的購屋者當中，最低收入者月收入還不到1500新元，且可享受到一定的補貼。
Alice2
題主這裡有兩個問題，看似相關，其實相關性不大，我分別來回答吧。
第一個問題，為什麼房子一降價就有人站出來反對？這是必然的呀，首先開發商就會反對啊，房價降了，開發商的利潤就降了，這是再簡單不過的道理。別說房子了，豬肉價格降了，白菜價格降了，水果價格降了，養豬的種菜的載水果的難道不反對嗎？而且房地產捆綁的行業太多太龐大，是中國80%城市人口最大的資產，房價降了，土地價格也會降，銀行收入也會降，各種做鋼材、水泥等等的收入都會降。居民資產也貶值了，就好像你才花10塊錢買被奶茶，還沒喝完，排在你後面來買的人只要5塊就能買了，你會不反對一下？
第二個問題，難道人人都買得起房不好嗎？這個問題你首先得知道，資源是稀缺的而不是無限的，稀缺的資源總會有對應的價格，無限的資源不管多重要都是免費的，就好像我們呼吸的空氣，沐浴的陽光。房子的價值依附於土地，一線城市的房子，因為國家和數千萬的勞動人民、數以萬億的資本投入，讓那裡的土地擁有了便捷的生活、無限的商機、舒適的環境，這些東西不是憑空產生的。建設房子需要各種建材、機械和人力等等，這些也都是有人付出勞動和資本的。城市級別小，建設一座城市花的資源和代價小，房價當然也便宜，所以任何人想要獲得這些房子，必須也要相對等的付出。
人人都買得起房，當然好。就好像你問，人人都買得起奔馳寶馬，人人都能海鮮山珍不好嗎？肯定好啊。但這樣的好，應該是建立在社會發展、科技進步之上，當這些東西都不稀缺的時候，肯定人人都買得起。不然那些好吃懶做，不學無術的人，憑什麼能獲得稀缺的資源？
我們可以想辦法去改變社會分配的不公，通過努力讓自己獲得更多的資源，而不能乞求房價下跌讓人人都能買得起！
董董事長0402
因為現在大部分人都有三套房，大部分都是把家裡三代人的棺材本拿出來付的首付，你說她們能不反對嗎！
現在老百姓最好不要做接盤俠，不要做房奴，為什麼這麼說？請看我的理由:如果1@房子漲價了也跟房奴們沒關係呢，原因有三:1你就那麼一套房漲價了你也不會想著賣掉，賣了你如果在同樣的城市再買房你那點賣房的錢又不夠了買房了，2:就算你看房子漲價了決定賣掉也賣不出去了，房子太多，現在二手房跟新房價格基本都是一樣的，有錢買房為什麼買你那破二手房呢！3:以後房子都會更新換代，裝修材料都是新型材料房子設計也不是現在的款式了，到時候現在的破二手房已經是淘汰了，比如10幾年前的汽車，手機電視等等……你現在還願意買嗎？
o小花妖
有很多人說現在的房價高，需要國家調控，讓它下跌，一個月工資不夠一平方，一年存下來的錢買不到一個衛生間，但是現在的房價又很難下跌，如果跌下來最不高興的就是政府了（地賣不出去）、房產商不高興（房賣不出去）、買了房的不高興（賠錢了）、沒買房的也不高興（不敢買了），大家都不高興就只能漲了。
現在叫政府來調控房價只是隔靴搔癢做做形式，沒有加強力度，對地方政府政績沒有好處的事政府是不會幹的，所以，大家對房價大幅下跌不要期望過高，不漲就不錯了，在能買的情況下就儘快出手吧！
小關冬
十年前，接到賣房的電話，認為是騷擾電話，總想屏蔽他，十年後，我突然發現原來那都是發財致富電話，好想念他。現在又總有賣房的電話，又感覺是騷擾電話，不知道十年以後我又會是啥感覺？還是努力提高自己，多賺點錢，剛需就及時上車，不是剛需就改善生活質量，房價上漲下跌不是大家能預測的，但是自己能賺多少錢，大家心裡應該有個譜。還是那句話，努力了就不後悔，不努力就永遠後悔。能預測房價漲跌的人，哪還有什麼不能預測的？我們是嗎？很明顯不是。疫情來臨之前，又有幾個人囤了口罩？我沒有[流淚]
明哥oAo
房子怎麼可能會降價，水泥漲價，鋼材漲價，人工費漲價，運費漲價，沙漲價，磚漲價，最後房子降價！可能不
用戶178444823653
房子怎麼可能降價，按13億人口來算，一家（三口人）一套，那得將近5億套商品房。那麼就請問一下，當下有5億套商品房嗎？再減去危房、小產權房子，還剩下多少？加上沒小孩的夫妻就遠遠不止5億套了。房子都不夠賣，怎麼降嘛？只是房價太高，大家沒錢買，便都叫喚幾聲罷了。
取關魔帝
反對的都是從事這個行業有相關經驗或者買過不少房的人！他們知道說房價跌都是一些人在慫恿！那些跟風的人別人說跌他也說跌，實際上你去看看真的跌了嗎？最簡單的，物價年年漲，成本年年高！怎麼跌？如果你去年看過房，你不信今年回去看看去售樓部算個價看看！老人家會不會跌價賣給你！
